Watermolen 9 Alphen aan den Rijn

Royale HOEKwoning van 122 m2 met grote tuin in groene wijk ‘Beerendrecht’

Watermolen 9 is gesitueerd in het hart van de wijk ‘Beerendrecht’. Nabij treft u speelpleintjes voor kinderen en op loopafstand het authentieke park Rijnstroom. In dit park treft u o.m. het Parktheater, een restaurant, siervijvers en wandelpaden. Op ca. 10 minuten loopafstand van de woning is het stadshart van Alphen aan den Rijn gelegen met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. Aan de rand van de wijk zijn bushaltes met verbindingen naar diverse grote steden en het NS-station.

Deze royale woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De ruime speels opgezette Z-woonkamer met open keuken zorgt voor een ruimtelijke sfeer en de diepe tuin geniet van veel zonuren. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 2 of 3 extra kamers op de 2de verdieping. Tevens beschikt de woning over een ruime badkamer.

Een aantal hoogtepunten van Watermolen 9:
• Gelegen in de wijk ‘Beerendrecht’
• Ruime hoekwoning
• Woonkamer met open keuken en leuke erker
• 3 slaapkamers
• Ruim bemeten badkamer
• Mogelijkheid tot 2 of 3 extra kamers op de 2de verdieping
• Dichtbij het centrum met vele voorzieningen
• Park Rijnstroom op loopafstand
• Op loopafstand van recreatie gebied Park Zegersloot

Wonen aan de Watermolen…
is wonen in een rustige en groene wijk ‘Beerendrecht’, met veel ontspanningsmogelijkheden en zowel het centrum als recreatie gebied Park Zegersloot op loopafstand.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Via de nieuwe voordeur betreedt u de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot de ruime doorzonwoonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Aan de voorzijde een leuke erker met extra veel daglicht inval. Aan de achterzijde de eethoek en keuken, met voor de keuken vele leuke indelingsmogelijkheden. Via de tussenhal aan de achterzijde is de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de achtertuin bereikbaar.

De keuken:
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is deels betegeld en heeft door de witte boven en onderkasten een neutrale uitstraling.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang naar boven komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier is toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping.

De slaapkamers:
De slaapkamers aan de voorzijde zijn 14 m2 en 9 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 10 m2 groot. De slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht door de raampartijen.

De badkamer:
De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een mogelijkheid tot een aparte douche en een wastafel.

De 2de verdieping:
De 2de verdieping is ca. 30 m2 groot en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De dakramen zorgen voor natuurlijk lichtinval. Verder bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin. Doordat de tuin maar liefst 12 meter diep is, kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de hoekligging extra vrijheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.