Sweelinckplein 124 Alphen aan den Rijn

Ruim appartement van ca. 85m2 met een balkonop het zonnige ZUIDEN!

Sweelinckplein 124 is een royaal appartement van 85m2 gelegen in de groene wijk Ridderveld. Met een zonnig balkon op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand is dit appartement perfect gelegen. Door de ruime indeling is dit een appartement vol mogelijkheden!

Het appartement bevindt zich in een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘De Herenhof’, gezondheids-voorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Daarnaast is er aan de voorzijde van het complex een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Dit ruime appartement ligt op de 5e verdieping en valt op door de royale afmetingen en de grote raampartijen.

De indeling is als volgt:
• Een riante woonkamer van ca. 31 m2 met kamer ensuite van ca. 14 m²
• Een keuken die desgewenst afgesloten kan worden
• 1 slaapkamer met mogelijkheid tot 2
• Een groot balkon op het zuiden met een mooi uitzicht
• Badkamer met ruime inloopdouche en apart gelegen toiletruimte
• Daarnaast is er een grote inpandige berging aanwezig én beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging met elektra op de begane grond
• Aluminium kozijnen aan de zuidzijde en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de noordzijde

Wonen op het Sweelinckplein…
…is wonen in de Componistenbuurt, met aan de voorzijde van het complex ruime parkeergelegenheid.

In de directe omgeving twee wijkwinkelcentra die voorzien in alle dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:
De afgesloten entree leidt naar de centrale hal, waar de postbussen en het bellentableau zijn geplaatst. Vanuit hier bereikt u de lift en het trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen. De centrale entree heeft een lichte en verzorgde uitstraling. Naast deze entree bevindt zich de toegang tot de gang met de (fietsen)bergingen.

Bij de eigen entree komt u binnen in een ruime hal met handige berging (inloop-/garderobekast). Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Een bijzonder detail is de glazen wand tussen de hal en de woonkamer, welke zorgt voor een mooie verbinding en veel natuurlijke lichtinval. Met de keukendeur open ontstaat een heerlijk ‘doorzon’ appartement!

De woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer van 31 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is middels twee openslaande deuren verbonden met de ensuite kamer van 14 m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als tweede slaapkamer, eetkamer of woonkeuken.
Vanuit de ensuite kamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, evenals een extra ingang naar de badkamer.
De kozijnen en de deur naar het balkon zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium.

De keuken:
De afsluitbare keuken is uitgerust met een wit keukenblok, voorzien van een dubbele spoelbak en een keramische kookplaat. Daarnaast is er veel opbergruimte boven en onder het werkblad. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Bovendien bieden de ramen een prachtig uitzicht over de omgeving.

Er is ook de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de kamer ensuite. Hierdoor kan de huidige keuken worden omgevormd tot een tweede slaapkamer of worden samengevoegd met de aangrenzende slaapkamer om een extra grote slaapkamer te creëren.

De badkamer en toiletruimte:

De badkamer is te bereiken vanuit zowel de hal als de kamer ensuite en is volledig betegeld. Daarbij is de badkamer voorzien van een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

Naast de badkamer is de separate toiletruimte met een fonteintje.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer. De slaapkamer is 9 m² groot en gesitueerd naast de keuken. Tevens is de slaapkamer gelegen aan de ‘koele kant’ van het complex, namelijk aan de noordzijde. De kozijnen zijn aan deze kant vervangen voor kunststof met HR++ glas.

De kamer ensuite van 14 m² wordt afgesloten middels de openslaande deuren en kan als 2e slaapkamer dienen.

Het balkon:
Het balkon is 8 m² groot, overdekt én voorzien van transparante windschermen. Door de ligging op het zuiden kunt u op dit balkon de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast zorgt de ligging op de 5e verdieping voor een prachtig uitzicht. Kortom, er is voldoende ruimte om een heerlijk zitje te creëren in de zon met een mooi uitzicht.

Overige bijzonderheden:

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 213,25 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 16,40 per maand.
• Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 70,00.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De transportakte wordt verzorgd door notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
• Het hoofddak van het complex is in 2002 vervangen, de liften zijn in 2003 verbouwd.
• Recent is groot schilderonderhoud aan het betonwerk aan de zuidzijde uitgevoerd.
• Recent zijn is de verwarming- en warmwater voorziening vernieuwd en energie zuinig gemaakt.
• De zuidzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Aan de noordzijde kunt u op individuele basis via de Vereniging van Eigenaren dubbel glas
laten plaatsen, prijs op aanvraag via Vereniging van Eigenaren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.