Poortwachter 16 Alphen aan den Rijn

3-kamer appartement met luxe keuken & badkamer, een balkon op het zuidwesten en gelegen aan het Weteringpark!

We bieden je Poortwachter 16 te koop aan, een leuk appartement met 2 ruime slaapkamers en een woonkamer met keuken, een eigen berging op de begane grond en met voldoende (gratis) parkeerplaatsen rondom het complex. Verder is het absolute toppunt van de woning dat het zeer ruim bemeten balkon ligt gelegen op het zuidwesten. Deze buurt wordt gekenmerkt door de prachtige ligging aan het Weteringpark.

De ligging is natuurlijk prachtig! Tegen het Weteringpark aan met veel groen, recreatie mogelijkheden en de jachthaven aan de Heimanswetering. Vanaf de Poortwachter bent u binnen enkele minuten op de N207 naar Amsterdam, ook is winkelcentrum de Herenhof binnen enkele minuten te bereiken en zijn er goede busverbindingen, onder andere naar het station, centrum van Alphen aan den Rijn en Schiphol.

Wonen aan de Poortwachter…
…is wonen nabij het winkelcentrum Herenhof en het prachtige groen van het Weteringpark.

De indeling is als volgt:
De begane grond:

De afgesloten centrale entree. In de hal bevinden zich de postbussen- en het bellenbord welke vernieuwd zijn. Het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. De eigen fietsenberging met elektra is op de begane grond te bereiken.

Het appartement:
Via de portiek en de afgesloten galerij is het appartement toegankelijk. Bij binnenkomst de ruim opgezette entree met toegang tot de meterkast, de praktische berging, de kast met cv-ketel, het toilet, de badkamer, woonkamer en een van de slaapkamers.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de moderne en luxe uitgevoerde keuken van 2022. De keuken heeft voldoende bergruimte boven en onder het werkblad. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De woonkamer:
De woonkamer met ca. 28 m2 gebruiksoppervlakte is goed indeelbaar door de fijne lengte en breedte maat. Daarbij aan de achterzijde een grote raampartij met de deur naar het balkon. Aan de woonkamer grenst de keuken.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is ook weer modern luxe uitgevoerd en betegeld met grijze wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche wastafelmeubel en spiegelkast. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine. Tevens beschikt het appartement over een aparte toiletruimte met een fonteintje.

De slaapkamer:
Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. De 2de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over 6 m2 gebruiksoppervlakte. De hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, de 2de toegangsdeur naar de slaapkamer is verwijderd maar kan eenvoudig terug gebracht worden.

Het balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en geeft je prachtig zicht op het achter gelegen groen. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit- of eethoek.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement inclusief berging bedragen € 154,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.