Lupinesingel 176 Alphen aan den Rijn

HOEK-appartement van ca. 92 m² groot met 2 riante slaapkamers, een mooi groot balkon en op een steenworp afstand van winkelcentrum de Ridderhof

Het ruime hoek-appartement dat wij u aanbieden is gelegen op de 7e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerplaats en heeft een zeer gunstige ligging. Het appartement..
De ligging is bijzonder gunstig: u steekt alleen de straat over en staat direct bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met supermarkten en verswinkels. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving basisscholen, Huisartsen praktijk ‘Lupine’, zwembad ‘Aquarijn’ en het recreatiegebied Park Zegersloot met wandel-, ruiter- en fietspaden, een golfclub Zegersloot, diverse leuke horeca en watersport.

Een klein voorproefje van het Lupinesingel 176:
• Royale woonkamer met open keuken
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Badkamer met ligbad en een separaat toilet
• Entree met ruime garderobe en inpandige berging/inloopkast
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Er is een actieve en financieel gezonde VvE

Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vindt u een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit dit station reist u met de trein rechtstreeks naar Utrecht en Leiden en met de bus naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad.

Wonen aan de Lupinesingel…
…is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! Zo grenst het complex direct aan het fraai aangelegde en groene Ericapark.

De indeling is als volgt:
De begane grond:

Voor het complex bevindt zich een ruim vergunningsvrij parkeerterrein. Via de overdekte entree, waar u het bellenbord en de postbussen aantreft, loopt u naar binnen. Op de begane grond vindt u tevens de bergingen. De centrale hal van het gebouw is verzorgd en modern ingericht. Vervolgens kunt via het trappenhuis of met de lift naar de bovengelegen verdiepingen van het complex.

Het appartement:
Via de inpandige gang op de 7e verdieping komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement vindt u in de entreehal de toegang tot de grote inpandige berging met de boiler, het toilet, de meterkast, de woonkamer en één van de slaapkamers. Er is een videofooninstallatie zodat u altijd veilig uw bezoek kunt binnenlaten.

De woonkamer:
De riante woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen aan 2 zijden. Dit zorgt samen met de lichte laminaatvloer en wit gestucte wanden voor een mooi licht geheel. Dankzij de ruime indeling kunt u hier met gemak zowel een royale zithoek als een eethoek creëren. De open doorgang naar de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel.

De keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Grote raampartijen en een loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast heeft u hier toegang tot het riante balkon. Het brede keukenblok in combinatie met de bovenkastjes zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte.

De badkamer:
De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een ligbad. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Het toilet:
Het separate toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt daarnaast over een fonteintje.

De slaapkamers:
De woning beschikt over 2 grote slaapkamers van ca. 12 en 14 m² groot. De grootste slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer, de 2e vanuit de entreehal. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Het balkon:
Het totale balkon is ca. 27 m² groot en loopt in een hoek om het appartement. Het balkon beschikt over een mooi ruim zit gedeelte van ca. 13 m² groot. Door deze ruime afmetingen kunt u hier zelfs een eethoek en een lounge set kwijt. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten bedragen € 125,- per maand, het voorschot voor de stookkosten is
€ 100,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.