Aziëlaan 273 Alphen aan den Rijn

Te huur LUXE 3-kamer appartement beschikbaar per 1 maart 2026!

Wonen in een luxe appartement (87 m²) op de 5e verdieping, met een ligging dichtbij het centrum van Alphen.

Uw appartement in La Couchette:

De open en strakke vormgeving van het gebouw en de luxe afwerking van de appartementen zorgen voor een spannend contrast. U huurt een luxe appartement met een prachtig, riant balkon met een zonligging op het zuidwesten.
De markante entree geeft toegang tot een ruime lobby met een lift en een licht trappenhuis aan de voorzijde van het gebouw. In totaal zijn er zeven verdiepingen excl. het souterrain.

Indeling:
Via een galerij betreedt u het 3-kamerappartement, huisnummer 273. Met een oppervlakte van ca. 87 m² en een ruim balkon van 12 m² beschikt u over een royaal woonoppervlak.
Bij binnenkomst bent u in de entree, een ruime hal met de mogelijkheid tot een garderobe en toegang tot alle vertrekken van het appartement, te weten: de woonkamer, de inpandige bergruimte c.q. technische ruimte, de badkamer, de separate toiletruimte en de 2 slaapkamers. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is woningbreed. Het heeft een prachtige daglichttoetreding door de glazen achterpui en een heerlijk balkon dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten. Verder is er in de woonkamer een open keuken gesitueerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Locatie:
Vlak bij het Alphense centrum, net achter het treinstation en een minuut of twee van de oprit naar de N11, verrijst La Couchette. Door de centrale ligging heeft u vanaf hier alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand en hier treft u een scala aan winkels, diverse restaurants en sfeervolle terrassen langs de Oude Rijn.

Huren in het project La Couchette, is wonen aan de rand van het (deels)vernieuwde stadscentrum en NS-station van Alphen aan den Rijn.

Vanuit hier bent u eenvoudig in buursteden of het centrum voor een gezellig dagje uit

Afwerking:
• glasvliesbehang in alle ruimten (excl. sanitaire ruimten)
• een neutrale PVC vloer

Keuken:
De luxe keuken met composietaanrechtblad bevat moderne inbouwapparatuur van ATAG, te weten:
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser
• een 4-pits gaskookplaat
• een RVS afzuigschouw
• een combi magnetron

Sanitair:
Vanuit de hal bereikt u de gescheiden badkamer en toiletruimte. Beide ruimten zijn (deels) betegeld. De badkamer is voorzien van het navolgende:
• een inloopdouche
• een wastafelmeubel
• een bijpassende kolomkast
• een spiegel met verlichting

De separate toiletruimte is voorzien van een modern toilet en een fonteintje.

Parkeerplaats en berging:
U krijgt de beschikking over een eigen berging in de semi-open parkeerkelder en een eigen parkeerplaats.

HUUR EN VOORWAARDEN

Huur:
Appartement met berging € 1.545,45 per maand.
Eigen parkeerplaats € 49,55 per maand.
De maandelijkse servicekosten voor o.a. onderhoud en schoonmaak van liften en algemene voorzieningen bedragen € 55,- per maand.
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborgsom van twee maanden huur, t.w. € 3.190,-.

Inkomenseisen:
De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris.
Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft.

Aan te leveren stukken:
Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken
– Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat
– Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
– Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden
– Inschrijfformulier
– Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA)

Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
– Kopie uittreksel Kamer van Koophandel
– Accountantsverklaring
– Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring
– Inschrijfformulier

Gepensioneerden:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Recent AOW overzicht
– Recent Pensioenoverzicht
– Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat
– Inschrijfformulier

Werkgeversverklaring:
Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden.
Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

Verklaring Eigenaar / Beheerder / Hypotheekhouder(s):
In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld.

SELECTIEPROCEDURE
Wervingsfase:
Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van een makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen.

Beoordelingsfase:
Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekende middels het inschrijfformulier voor een bezichtiging.

Bezichtigingsfase:
Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*.

Selectiefase:
Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking.
Toewijzing geschiedt alleen op basis van deze criteria en wie het eerst komt.
De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn.
Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord.

Verhuurfase:
Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard.

HUURPERIODE
De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.