skip to Main Content

Fuut 20

Zoeterwoude
€ 400.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met kunststof kozijnen, zonnepanelen, zonnige tuin aan een watertje en nog veel meer…

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ORTmXN1czUs

Gesitueerd op een mooi perceel met 157 m² grond, grenzend aan een watertje, vinden we deze ruime eengezinswoning met 14 zonnepanelen. Groot voordeel is dat de Fuut een rustige straat is, in een wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen welke tevens veel parkeergelegenheid biedt. Aan de overzijde van het watertje waar de achtertuin aan grenst ligt het Balkenpad met zijn mooie wandel-/fietsroutes het polderlandschap in. De ligging is ideaal: u woont hier op steenworp afstand van de N206 en op fietsafstand van Leiden en de dorpskern van Zoeterwoude. Absolute pluspunten van de woning zijn licht en de ruime opzet. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, dit is terug te zien in het verzorgde uiterlijk met o.m. de kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing en de recent gereinigde en geïmpregneerde achtergevel. We zetten de pluspunten voor u op een rij:

• Energielabel B: de woning is zeer energiezuinig door de HR beglazing, vloerisolatie, nieuwe HR cv-ketel (2019) en de 14 zonnepanelen op het dak van de woning en de berging
• Riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin
• De open keuken is zeer ruim van opzet en uitgevoerd met een chique antracietgrijs werkblad van composiet en 6 inbouwapparaten
• Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer
• De badkamer is uitgebouwd en praktisch ingedeeld zodat er ruimte is voor alle voorzieningen (ligbad, inloopdouche, enzovoorts)
• De tweede verdieping is maximaal vergroot door een dakkapel aan de voor- en aan de achterkant te plaatsen. Naast een royale overloop met werkgelegenheid is er ook een grote vierde slaapkamer en de nodige ‘verborgen’ bergruimtes
• De achtertuin is met 15 meter uitzonderlijk diep en grenst aan een watertje. De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een nieuwe berging in 2017

Zie de foto’s en de plattegronden voor de exacte indeling van deze heerlijke woning! U bent welkom voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De woonwijk is speels vormgegeven met veel parkeergelegenheid. Groot pluspunt van deze woning is dat deze niet alleen aan de achterzijde veel privacy biedt, maar ook aan de voorzijde door de ruime afstand tot de overliggende woningen. Via de voortuin bereikt u via de zij-entree voordeur met toegang tot de woning. Vervolgens komen we binnen in de diepe hal met de garderobe en fraaie lambrisering op de wanden. Hier treft u de trapopgang naar boven, de meterkast, de moderne toiletruimte en de doorloop naar de woonkamer d.m.v. een fraaie paneeldeur met glas. Deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met hoge witte plint en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz en de plafonds zijn glad gestuukt. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en mooi tegelwerk.

De woonkamer:
De woonkamer is bijna 7 meter diep (exclusief keuken) en heeft aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar de tuin. De huidige indeling toont ons een tuingerichte zithoek en een grote eethoek in het midden van de kamer. Vanuit de grote raampartijen een mooi zicht op de eigen tuin en een fijne lichtinval. Tevens heeft u vanuit de zithoek u toegang tot een grote kast welke onder trap is gerealiseerd. Aansluitend treft u aan de voorzijde de open keuken.

De keuken:
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling met een extra keukenblok aan de rechterzijde. De keuken is uitgevoerd met witte kaderfronten met rvs-handgrepen en een fraai werkblad van composiet. Werkelijk ieder hoekje wordt benut, zo is er ook gedacht aan een draaicarrousel en een apothekerskast. In de keuken is een groot kunststof kozijn geplaatst vanwaar u achter het aanrecht een leuk zicht in heeft op de straat. Verder is de keuken voorzien van:

• 5-pits gaskookplaat
• Rvs afzuigkap
• Vaatwasser
• Koel-/vriescombinatie
• Combioven/magnetron
• Oven

1e verdieping:
Vervolgens nemen wij u mee terug naar de hal alwaar we via de trapopgang de eerste verdieping betreden. Deze is thans ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de kamers zijn, m.u.v. slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte plafonds. Ook erg fijn: alle kunststof kozijnen op deze en de tweede verdieping zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen en ventilatieroosters. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is thans ingericht met een ruime inloopkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken vrij uit op het achterliggende groen.

De badkamer:
De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgebouwd waardoor er plaats is voor alle voorzieningen. De badkamer is compleet uitgerust met:

• Ligbad met handdouche
• Inloopdouche met glazen douchedeuren
• Vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir
• Wastafelmeubel met bijpassende kolomkast

De ruimte is volledig betegeld in antracietgrijze/witte kleurstelling en wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vervolgens nemen wij u via de vaste trap mee naar de verrassend ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping is netjes en neutraal afgewerkt. Op de overloop treffen we de HR cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine/droger, welke fraai zijn weggewerkt achter schuifdeuren. De overloop biedt door zijn ruime oppervlakte ook de mogelijkheid om hier een werk- of speelruimte te realiseren. Via de overloop de toegang tot de vierde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn middels een dakkapel flink vergroot en bieden veel bergruimte onder de schuine kap.

De tuin:
Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een flinke achtertuin met een heerlijke zonligging op het westen. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen en kijkt vrij uit de boomtoppen in, uw privacy is gegarandeerd! De tuin is voorzien van sierbestrating en mooie borders met groen. Aan de achterzijde de geïsoleerde houten berging, bekleed met Ceralit gevelbekleding en kunststof kozijnen, welke in 2017 geplaatst is en voorzien is van elektra. Tevens is er aan de achtergevel van de woning een elektrisch zonnescherm bevestigd.

Overige bijzonderheden:

– De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR beglazing
– De achtergevel van de woning is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– In de vraagprijs zijn de zonnepanelen inbegrepen
– De dakkapel aan de voorzijde is in 2012 gerealiseerd
– De groepenkast is in 2011 vernieuwd
– De achtertuin is middels een achterom te bereiken via het Recht van Overpad over het erf van Fuut 22. Fuut 18 heeft eveneens recht van overpad via deze tuin
– De terreinafscheiding staat t.p.v. de berging ca. 40 cm op het erf van Fuut 18

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 110 dagen geleden
Perceel oppervlakte 157 m2
Woonoppervlakte 128 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 110 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 128 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 157 m2
Inhoud 380 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top