skip to Main Content

Turfeiker 5

Woubrugge
€ 489.000,- k.k.

Omschrijving

Riante jaren ’30 stijl hoekwoning met een erker, garage én een extra brede achtertuin gelegen aan de rand van Woubrugge.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/FF9e7Aw1tus

Gelegen in een moderne woonwijk nabij de dorpskern van Woubrugge vinden we deze luxe afgewerkte woning, bouwjaar: 2000. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet en zijn speelse karakter door de verschillende type bouwstijlen. Maar bovenal is de woonwijk erg kindvriendelijk met veel groen en meerdere speeltuintjes en tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Met de prachtige polder en de Wijde Aa, die praktisch bij u om de hoek liggen, is het een waar genot om hier te wonen.

De woning biedt enorm veel ruimte. Alle gemakken van een recent bouwjaar zijn aanwezig; zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en een HR cv-ketel uit 2020. Naast het feit dat de woning zeer energiezuinig is, is hij ook goed onderhouden en netjes afgewerkt. Vooruitlopend op de uitgebreide brochure nemen wij u alvast mee voor een korte rondleiding:

• Eigen oprit + garage
• De living is heerlijk ruim en voorzien van sfeervolle elementen zoals een houtkachel, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin
• De zeer royale woonkeuken is uitgevoerd met een leuke erker en inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) en de ruime badkamer
• De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad en een aparte douchecabine
• De tweede verdieping is extra groot door de aanwezigheid van maar liefst 2 dakkapellen! Hier een ruime overloop met wasgelegenheid, een grote (slaap)kamer en veel ‘verborgen’ bergruimtes
• De achtertuin is een oase van groen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijvertje, fleurige beplanting en is omheind met een schutting met klimop. Door de royale afmetingen kunt u hier nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

Bent u opzoek naar een zéér ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen? Dan is dit uw kans!

Locatie: het dorp Woubrugge is geliefd o.m. door zijn zeer centrale ligging in het Groene Hart. Zo bereikt u via de diverse uitvalswegen binnen 30 minuten de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Binnen 10 minuten bent u in Alphen aan den Rijn met een groot winkelcentrum en vele horecagelegenheden. In Woubrugge zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals een klein winkelcentrum, diverse sportverenigingen en (basis)scholen aanwezig. Combineer dit leuks met de ideale ligging in een moderne woonwijk aan de rand van de polder en waterrijke omgeving en diverse jachthavens; dit is heerlijk rustig en landelijk wonen!

De indeling is als volgt, de begane grond: De aanblik van de woning geeft meteen het speelse karakter en de verzorgde staat weer. De tuin is aangelegd met bestrating en vaste planten. Ook is er ruimte om in de voortuin een zitje te creëren. Toegang tot de woning via de overdekte entree.

U komt binnen in een heerlijk lichte ontvangsthal welke u toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een trapkast, en tot slot de woonkamer met woonkeuken. De begane grond is netjes afgewerkt met warme, houtenvloerdelen. De wanden zijn strak afgewerkt met sierlijsten.

De woonkamer: Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. Dit is mede te danken aan de grote raampartijen en de lichte afwerking. Aan de voorzijde van de kamer treft u de open keuken met een tweede eet-/zithoek in de kerken. De keuken en de woonkamer worden op een prettige wijze van elkaar gescheiden door een wand.

De woonkamer met de (tuingerichte) zithoek is ruim van opzet en biedt daardoor vele mogelijkheden om deze naar uw eigen smaak in te richten. Als sfeer verhogend element is er een houtkachel in de hoek gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en raampartijen met glas tot aan de grond die u een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin bieden. Op warmere dagen kunt u deze openslaande deuren heerlijk open zetten. De tuin wordt hiermee een verlengstuk van de woonkamer.

De keuken: “Vanuit de erker heeft u, dankzij de grote ramen, een leuk zicht op de straat.”
Aan de voorzijde van de woning is de riante keuken gesitueerd. De keuken is deels afgescheiden van de woonkamer door middel van een muurtje. De keuken heeft een klassieke uitstraling met crème witte paneelfronten voorzien van rvs handgrepen en een natuurstenen werkblad. De extra keuken wandmeubel biedt naast de inbouwapparatuur ook veel bergruimte met o.a. een apothekerskast. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigschouw (netjes ingebouwd)
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven.

1e verdieping: De trapopgang in de hal brengt ons naar de eerste verdieping, alwaar 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer zijn gesitueerd.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 30 m2 groot, voorzien van een extra zijraam en er is een kast met schuifdeuren ingebouwd. Deze riante kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde kamer is ook heerlijk licht, mede door het extra zijraam. Kortom; allemaal grote, ruime kamers.

De badkamer: De nette badkamer heeft ruime afmetingen en is van alle gemakken voorzien. De badkamer is afwisselend betegeld in een zachte, beige kleurstelling. U heeft de beschikking tot:
• een ligbad met handdouche
• een douchecabine
• een wastafel
• een toilet
• een raam.

2e verdieping: Middels de vaste trap door naar de tweede verdieping waar u ook weer verbaasd zult staan van de ruimte. Een grote voorzolder en nog een ruime (slaap-)kamer zijn op deze verdieping aanwezig. De slaapkamer is ruim genoeg om opgesplitst te worden in twee slaapkamers.
De voorzolder is ruim, daglicht komt binnen middels het dakkapel en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelplaats van de CV ketel. Op deze verdieping is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Daarnaast is er op deze verdieping is veel extra ruimte beschikbaar achter knieschotten en daarnaast is vanaf de voorzolder een extra bergvliering bereikbaar.

De tuin: De fantastische verzorgde mediterrane achtertuin heeft mooi afmetingen en kan worden ingericht met meerdere zonneterrassen. De tuin is aangelegd met fleurige beplanting, sierbestrating en een grote houten berging aan de achterzijde (welke is voorzien van elektra). Met dank aan het vele groen en de schuttingen met klimop is deze tuin een ideale plek om te genieten van rust en privacy. Door de breedte van de tuin is het mogelijk om de gehele dag te genieten van de zon, dan wel op een (te) warme zomerdag verkoeling op te zoeken in de schaduw. Achterin de tuin is tevens een achterom te vinden naar een breed achterpad naar o.m. de speeltuin.

Overige bijzonderheden:
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 489.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 207 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 489.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dak type Schilddak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 150 m2
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Perceel oppervlakte 207 m2
Inhoud 550 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Aangebouwd steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 16 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top