skip to Main Content

Praam 33

Woubrugge
€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

“Vrijstaand wonen met eigen oprit, extra ruime garage en 4 slaapkamers op een prachtig groene locatie aan de rand van Woubrugge’’

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ypTzGlYsq_o

Op enkele kilometers van het levendige Alphen aan den Rijn ligt het centraal gelegen dorp Woubrugge. In vroegere tijden werd er verwezen naar het gebied rondom Woubrugge als de Heerlijkheid van Esselijkerwoude. Het dorp valt onder gemeente Kaag & Braassem en is de afgelopen jaren erg in trek bij zowel forensen als personen die graag centraal willen wonen, eventueel met kinderen, maar toch ook rust en groen willen opzoeken. Woubrugge onderscheidt zich o.a. van de andere dorpen in de regio door de vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Bijvoorbeeld langs veenstroom de Wijde Aa of het Marskramerpad.
Het groene leven loopt door in het aantal voorzieningen dat Woubrugge te bieden heeft. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals de biologische boerderij-winkel met versproducten, OBS basisschool, bakkerij en de tennisvereniging van Woubrugge. Ook als u van watersport houdt kunt u in de omgeving terecht bij een van de jachthavens gezien de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kagerplassen. In 2007 is de Praam als nieuwbouw opgeleverd. Een recent bouwjaar waardoor de woning goed geïsoleerd is en van zeer degelijke kwaliteit. In de tussentijd is de woning duurzamer gemaakt door het plaatsen van 12 zonnepanelen. Via de N446 bereikt u meerdere uitvalswegen naar grotere steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Genoeg redenen om een kijkje te komen nemen.

Een aantal kenmerken van Praam 33;

• Vrijstaande woning op eigen grond
• Uitstekend afwerkingsniveau
• Open haard (gas)
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5de)
• Garage aan het eind van een lange eigen oprit

Wonen aan de Praam 33……is wonen op een groene en rustige locatie in een woning die warmte uitstraalt en de perfecte uitvalsbasis is voor een dynamisch leven in het Groene Hart.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de oprit zijde van de woning. U komt binnen in de hal waar u aan uw linkerzijde de meterkast treft en aan u rechterzijde de trap naar de 1e verdieping, de garderobe en de toiletruimte.

De woonkamer:
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de aan de voorzijde gelegen erker. Centraal in deze speels afgescheiden zithoek staat de gashaard. Over de gehele begane grond ligt een neutrale laminaatvloer met uitzondering van de betegelde hal en keuken. Aan de tuinzijde van de begane grond is de eethoek in de woonkeuken gesitueerd.

De keuken:
De keuken is modern greeploos uitgevoerd en afgewerkt met een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Inductiekookplaat
• Magnetron
• Grote oven
• Eiland afzuigkap
• Vaatwasser

De 1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen van een ruim formaat, de badkamer, overloop en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van tapijt, de overloop van een mooie laminaatvloer met ook nog eens een geweldige lichtinval door het grote raam.

De slaapkamers:
De eerste slaapkamer aan uw achterzijde is de hoofdslaapkamer van ca. 18 m² met ingebouwde kast en uitzicht op de achtertuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 12m².

De badkamer:
De badkamer is in 2007 luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een urinoir en een vrij hangend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel fraai in een nis verwerkt. De ruimte kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden.

De 2e verdieping:
Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd en is er veel bergruimte door de vele knieschotten. Vanuit de dakramen en de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over het nabijgelegen polder landschap.

De achtertuin:
De achtertuin bereikt u via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is heerlijk groen en u vindt hier verschillende fruitbomen zoals de perenboom naast de woning. De tuin is voorzien van een vijverelement en is gelegen op het Zuidwesten.

Garage:
Aan het eind van de ruim twaalf meter lange oprit vindt u de garage. Hier past bijna elk formaat auto in door de extra ruime afmetingen en hier vindt u tevens de wasmachine-aansluiting van de woning.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen waarmee de huidige eigenaar evenveel opwekt als deze verbruikt.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 5 dagen geleden
Perceel oppervlakte 276 m2
Woonoppervlakte 145 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 145 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 276 m2
Inhoud 575 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Urinoir, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest

Garage

Soorten Aangebouwd steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 36 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top