skip to Main Content

Zuidkade 33

Waddinxveen
€ 429.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Uniek Object! Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning ANNO 1914, prachtig gelegen langs de oever van de rivier “De Gouwe”
“Veel woongenot met een uitzicht dat geen dag hetzelfde is!”
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/N2_4NttmC7g

Deze statige 2-onder-1 kapwoning met authentieke voorgevel is gelegen aan de Zuidkade, écht mooi wonen met levendig wateruitzicht! De grote raampartijen bieden u een uniek uitzicht over de lengte en breedte as van de rivier. Altijd wat te beleven met passerende boten uit de plezier- en beroepsvaart en het zicht op de monumentale hefbrug van Waddinxveen.

Deze woning is gelegen op 198 m² eigen grond met een moderne keuken, een zeer ruime woonkamer, in totaal 4 slaapkamers en een souterrain met ontzettend veel bergruimte. De authentieke uitstraling van het pand is door de jaren heen bewaard gebleven en er zijn nog veel originele details in de woning terug te vinden. De tuin ligt bijzonder vrij en is volledig beschut. Kortom, een unieke kans!

Enkele bijzonderheden en kenmerken van Zuidkade 33 op rij:

• Deels gemoderniseerd en verbouwd met behoud van originele details
• Een groot perceel met: een fraaie overdekte entree, een poort en achtertuin. De heerlijk
• beschutte achtertuin ligt op het westen
• Op de begane grond een riante uitgebouwde woonkamer, ruim 13 meter diep, met grote raampartijen, een sfeervolle houtenvloer en een open haard
• Een luxe uitgevoerde moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur én veel werkruimte
• Een souterrain met de toegang tot de tuin, veel bergruimte en aangrenzend de inpandige berging
• Op de 1e verdieping 4 grote slaapkamers, de badkamer en de twee balkons, waarvan 1 met zicht op de rivier
• Een veranda en een diepe achtertuin met veel groen, plaats voor diverse zitjes en een achterom

De woning ligt op een markante locatie aan de rivier “De Gouwe”, vlakbij het centrum van Waddinxveen. Wonen in Waddinxveen betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, maar betekent ook wonen in een levendig dorp met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het nieuwe winkelcentrum Gouweplein met diverse winkels op loopafstand. Tevens biedt Waddinxveen u diverse scholen, een zwembad en vele sportverenigingen. Alles wat u nodig heeft!

De ligging van Waddinxveen is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A12 of de A20, waardoor u binnen een half uur in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn, Gouda, Schiphol of Amsterdam. Het openbaar vervoer is overigens ook uitstekend geregeld in Waddinxveen, zo zijn er maar liefst 3 treinstations en tal van busverbindingen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Vanaf de Zuidkade bereikt u de karakteristieke, overdekte entree van de woning. Aan de buitenzijde zullen u direct tal van authentieke details opvallen zoals de teakhouten voordeur, origineel tegelwerk bij de entree, de contrasterende lateien onder de ramen en de fraai afgewerkte topgevel. U komt binnen in de vestibule met de meterkast en fraaie tochtdeur. Vanuit de vestibule betreedt u de hal, waar u direct de diepte van de woning op zal vallen. In de hal achtereenvolgens de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de toegang tot het souterrain en de toegang tot de keuken. Tot slot de toegang tot de woningdiepe woonkamer.

De woonkamer:
Vanuit de hal, middels de paneeldeur, de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is een heerlijk lichte en neutraal afgewerkte ruimte. De woonkamer biedt veel woonoppervlakte met een lengte van ruim 13 meter. De combinatie van de hoge plafond met balken, de grote raampartijen en de houtenvloer zorgt voor een aangename woonsfeer. De bovengenoemde aspecten maken het tevens mogelijk de woonkamer op verschillende manieren in te delen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is bijzonder sfeervol. Dit komt mede door de twee raampartijen en de strak afgewerkte openhaard. Vanuit de zithoek heeft u het fraaie uitzicht op de rivier! Aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte en de study. Dit gedeelte van de woonkamer is uitgebouwd, doordat het voormalige balkon bij de tuin, bij de ruimte is getrokken. De grote hoeveelheid glas aan de achterzijde biedt u een mooi uitzicht op de achtertuin maar zorgt tevens voor prettige lichtinval. Vanaf de woonkamer heeft u via de hal de toegang tot de keuken.

De keuken:
Aansluitend nemen wij u mee naar de in 2013 nieuw gerealiseerde keuken, aan de achterzijde van de woning. Een strakke en moderne afwerking met kastfronten met levendige hout uitstraling, voorzien van RVS handgrepen, een extra dik hardstenen werkblad en glad gestucte wanden. De keuken is tevens heerlijk licht door de vele inbouwspots en het raam boven het werkblad, het raam biedt daarnaast een prettig zicht op de achtertuin.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 6-pits Smeg gasfornuis met 90 cm oven
• een verzonken spoelbak met “klassieke” mengkraan
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een koel/vriescombinatie

1e verdieping:
Via de vaste trapopgang vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping een bijzonder royale overloop, welke is voorzien van 3 praktische inbouwkasten en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen in alle hoeken van de woning en variëren in grootte van 10 m² tot 13 m². Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de badkamer en de praktische bergvliering (Vlizotrap), over de gehele lengte van de woning.

De slaapkamers:
Slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en is met circa. 13 m² heerlijk ruim. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde en heeft nog authentieke schuifluiken bij raam en deur. Vanuit deze slaapkamer fraai zicht op de rivier. Naast de hoofdslaapkamer bevindt slaapkamer 3 welke thans in gebruik is als werkkamer. De diverse dakramen en de dakkapel maken dit een licht kamer, erg praktisch is de aanwezigheid van een wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en beschikken beiden over een loopdeur naar het woningbrede balkon aan de achterzijde.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een klassieke zwart/wit kleurstelling en is voorzien van een royaal dakvenster. U heeft de beschikking over:
• een ruime douchecabine
• een klassiek wastafelmeubel
• een tweede toilet
• een designradiator

Het souterrain en de tuin:
Het souterrain bereikt u middels de trap in de hal van de begane grond. In het souterrain is een grote hoeveelheid bergruimte. Via de deur naar buiten bereikt u de veranda en de achtertuin. De woning is gelegen op een groot perceel met een riante achtertuin van ca. 12 meter diep en een poort langs de woning. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt voor veel privacy in- en rondom de woning. Doordat achtertuin ruim bemeten is, is het mogelijk nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, veel groen en een pergola. Achterin de tuin is de achterom naar een breed achterpad. De grote inpandige berging is vanuit de tuin te bereiken en biedt zeer veel bergruimte. De berging loopt helemaal door onder de gehele begane grondvloer (geen stahoogte). Verder in de berging de opstelplaats van de cv-installatie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 429.500,- k.k.
Datum invoer 140 dagen geleden
Perceel oppervlakte 198 m2
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 429.500,- k.k.
Datum invoer 140 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Dak type Mansardedak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 153 m2
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Perceel oppervlakte 198 m2
Inhoud 505 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuintypen Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top