skip to Main Content

P.C. van Rijnplantsoen 37

Ter Aar
€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer exclusief, royaal (dubbel) penthouse (208 m²) met maar liefst 69 m² aan buitenruimte, eigen parkeerplaatsen en een prachtig weids uitzicht. Bent u op zoek naar een woning met de wow-factor?

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/sfI9Yy1_VkI

Dit zeer bijzondere, eigentijdse penthouse van 208 m² met fraai terras, lift, berging en twee parkeerplaatsen heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De locatie is centraal doch landelijk midden in het Groene Hart, in de dorpskern van Langeraar. Doordat er twee appartementen (direct vanuit de bouw) zijn samengevoegd zijn de afmeting uitzonderlijk groot en uniek. Dit penthouse is maar liefst 12 meter breed en 20 meter diep. Het buitenterras beslaat een oppervlakte van maar liefst 69 m².
Er bestaat de mogelijkheid het penthouse op te splitsen in 2 afzonderlijke woningen. Het interieur heeft een zeer luxueus afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van de beste kwaliteit materialen in een mooi samenhangend en stijlvol geheel. U geniet hier iedere dag van een spectaculaire en weids uitzicht over Langeraar en de omliggende polder. Doordat het penthouse op de bovenste verdieping ligt, is er veel licht en wordt het uitzicht niet belemmerd door ander hoogbouw.

Het appartementen (zorg) complex is gerealiseerd in 2004 en is uitsluitend bedoeld de doelgroep “55 plus”. Bij de bouw zijn veel voorzieningen direct uitgevoerd als geschikt voor mindervaliden zoals: brede deuren, automatische deuren en er is een lift. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren genaamd Veritas, met als bestuur Stichting Novitas. In het complex zijn koop-/ en huurappartementen. Tevens is er de mogelijkheid om verzorging en/of dienstverlening vanuit Huize Aarhoeve te verkrijgen wanneer die behoefte er is. U kunt hierbij denken aan maaltijden, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst, maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijke hulp en/of verzorging.

De indeling is als volgt, de entree:
De verzorgde gemeenschappelijke ingang aan de binnenplaats heeft twee liften. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, welke direct naast de entree zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de vierde verdieping is de entree van dit exclusieve appartement, bereikbaar via de comfortabele binnen corridor. “Terwijl u de corridor afloopt richting de voordeur van de woning zal uw aandacht getrokken worden naar het fantastische uitzicht door de vele raampartijen”

Het appartement:
U komt binnen in de ontvangsthal met een ruime garderobekast over de gehele wand. Vanuit hier heeft u toegang tot living, een toiletruimte, een badkamer en de was-/bergruimte. De eiken houtenvloer met white wash is gelegd door het gehele appartement en in combinatie met de fraai gestuukte wanden en plafonds zorgen ze voor een evenwichtige neutrale sfeer. Om het geheel af te maken zijn alle plafonds voorzien van sierlijsten en alle deuren vervangen voor luxe binnendeuren met klassiek verchroomd beslag. De huiskamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens.

De living: “Licht, ruimte en privacy kenmerken dit bijzondere object”. Bij binnenkomst in de living wordt u verrast door de grote ramen, de mooie eikenhouten vloer en de bijzondere L indeling van de leefruimte. De ruimte is overweldigend met alleen al een zithoek van ruim 40 m². De eethoek is eveneens heerlijk ruim van opzet en erg praktisch in de dichte nabijheid van de keuken. De gehele living wordt omsloten door een pui met glas tot de grond en een prachtig uitzicht over op het Groene Hart, heerlijk genieten. Meerdere openslaande deuren verbinden de leefruimte met het omliggende terras van 69 m² groot.

De keuken:
Uiteraard is de keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur zoals een combi-oven, een koelkast, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, vriezer, vaatwasser en veel grote laden en kasten. Een halfhoog muurtje scheidt de keuken af van de eet-kamer, waardoor deze ruimte een gehele eigen sfeer heeft.

De slaapvertrekken:
Via de binnendeur met glas in de living toegang tot de hal en het slaapgedeelte. Aan uw rechterhand de study, aan uw linkerhand de tweede badkamer en aan het einde van de hal de imposante master bedroom. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de tussenhal, met hier de tweede toiletruimte en nog eens twee slaapkamers. De master bedroom, met schuifdeuren naar het terras, heeft aangrenzend een dressing room. Deze bestaat uit goed ingedeelde kastruimte, verdeeld over een dresser met daarin lades en kasten met dubbele hangkast Aangrenzend op de master bedroom betreedt u slaapkamer twee, welke thans in gebruik is als hobby-/bergruimte. De kamer heeft een fijne lichtinval en een wastafelmeubel. Vervolgens begeleiding wij u richting de tussenhal, om hier de toiletruimte en de laatste twee slaapkamers te bekijken. Deze kamers hebben eveneens een mooie lichtinval en volwaardige afmetingen en kunnen zodoende voor diverse doeleinden worden ingericht. De grootse slaap-kamer is thans in gebruik als logeerkamer, de andere kamer als inpandige berging.

De twee badkamers:
Het appartement is thans voorzien van twee badkamers en twee separate toiletruimtes. Alle ruimtes zijn identiek qua afwerking met een donkere vloertegel en een strakke witte wandtegel. De grootste badkamer is nabij de master bedroom gesitueerd en ingedeeld met een ligbad met handdouche, een (dubbel) wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en thans ingedeeld met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en ook weer een vrij hangend wandcloset. In totaal beschikt het appartement dus over 4 toiletten.

Het zonneterras:
Vanuit de keuken, de eethoek, de zithoek en de master bedroom heeft u toegang tot het omliggende terras. Op dit heerlijke en zonnige terras kunt u op ieder moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoeken en onder het genot van een drankje genieten van de omgeving.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren voor het appartement bedraagt € 616,30 per maand inclusief de stookkosten (ca € 250,-).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 750.000,- k.k.
Datum invoer 151 dagen geleden
Woonoppervlakte 207 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 750.000,- k.k.
Datum invoer 151 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 207 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 630 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming,Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Dubbele bewoning mogelijk, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting 2 eigen parkeerplaatsen

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top