skip to Main Content

Heemraadsingel 13

Ter Aar
€ 499.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale, goed onderhouden bijzondere twee-onder-één kapwoning 205 m2

Op een prachtig groene locatie in Langeraar. Werk-/ of praktijkruimte aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/VT7AEdLzfC4

Op slechts enkele minuten lopen van de dagelijkse voorzieningen en de Langeraarse plassen bieden wij u de mogelijkheid te wonen op een prachtige, natuurrijke omgeving. Hier woont u in alle rust in het midden van de Randstad met een snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn. Het omliggende polderlandschap biedt mooie wandel-/ en fietsroutes. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Op korte afstand treft u Golf- en Countryclub Liemeer.

U bent nu vast nieuwsgierig geworden.. Graag vertellen wij u meer over de woning zelf: Heemraadsingel 13 staat op 259 m2 eigen grond met een zeer royale voor-/ en achtertuin. De woning verkeert in een heel goede staat van onderhoud en is voorzien van vele aantrekkelijke extra’s die bijdragen aan een geweldig woongenot. Een aantal jaren geleden is de woning op de begane grond flink verbouwd, waarbij de garage is omgebouwd tot een tuinkamer. Deze ruimte is vanuit zowel als buiten te bereiken en hierdoor uitermate geschikt als een werk-/ of praktijkruimte. Maar ook een slaapkamer met eigen badkamer behoort tot één van de mogelijkheden. Op de volgende pagina volgt een korte opsomming van de indeling van de woning:
• Eigen oprit voor twee auto’s
• Riante ‘doorzon’ living met openslaande deuren naar de tuin
• Keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; open keuken mogelijk!
• In totaal maar liefst 6 slaapkamers, exclusief tuinkamer
• Heerlijk ruime badkamer: compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend wandcloset
• Fraai aangelegde voor-/ en achtertuin met zowel schaduw als zon. De huidige bewoners hebben een fraai terras aangelegd in de voortuin alwaar u de gehele dag in de zon kunt zitten terwijl u geniet van een groen en vrij uitzicht.

De indeling is als volgt, de begane grond: vanuit de entree komt u binnen in een heerlijk lichte ontvangsthal met open trapopgang naar de ver-dieping. In de hal vindt u de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De begane grond kent een klassieke doch neutrale uitstraling met lichte plavuizen, glad gestuukte wanden en plafonds, lambrisering en sierlijsten.

De woonkamer: een paneeldeur met glas en klassiek deurbeslag verschaft u toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer kent een doorzon indeling met een mooie diepte van ruim 11 meter. Aan de achterzijde staat de woonkamer op sfeervolle wijze in contact met de tuin door de openslaande deuren. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het groen en watertje.
Tip: de huidige indeling toont ons een dichte keuken, echter behoort een open keuken ook tot de mogelijkheden.

De keuken: de dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over ruime afmetingen. De nette keuken biedt veel werk-/ en bergruimte. Tevens is er een 1½ spoelbak en een doorloop naar de tuinkamer gerealiseerd. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat
• RVS afzuigschouw
• Heteluchtoven
• Vaatwasser

De tuinkamer: de laatste ruimte op deze verdieping is de tuinkamer. Deze is bereikbaar via de keuken, de voortuin of de achtertuin. Deze ruimte was voorheen een garage maar is volledig verbouwd tot tuinkamer. Zo is de tuinkamer volledig geïsoleerd en voorzien van een tv-aansluiting en een ingebouwde kast met schuifdeuren. Hier treft u onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Alsmede treft u hier o.m. de koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door het comfortabele klimaat leent deze kamer zich uitstekend als een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis. Indien gewenst kan er ook een slaapkamer worden gerealiseerd met een eigen badkamer. De ruimte is toegankelijk vanuit de voortuin, de achtertuin en via de keuken.
1e verdieping: middels de houten trapopgang in de hal bereikt u de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping met vier slaapkamers en de royale, compleet uitgevoerde badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (22 m2). Deze leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer door de ingebouwde kastenwand. Bij de afwerking van de kamer is ervoor gekozen om de sierbalken in het plafond niet weg te werken, wat een ontzettend leuk effect geeft. Aansluitend treft u aan de achterzijde twee slaapkamers met grote raampartijen (11 m2, respectievelijk 8 m2). Tevens heeft u de mogelijkheid om de slaapkamers samen te voegen tot één riante slaapkamer met inloopkast. Boven de garage is de hoofdslaapkamer gerealiseerd. De kamer is o.m. voorzien een grote raampartijen én een eigen dakterras. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren en biedt een fantastische zonligging op het zuiden. Vanuit hier kunt u fraai uit op het groen.

De badkamer:
De moderne badkamer is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling en compleet uitgevoerd met:
• ligbad met handdouche
• inloopdouche
• vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir
• dubbel wastafelmeubel
• verlaagd plafond met inbouwspots

2e verdieping: een vaste trap brengt u op de verrassend ruime tweede verdieping. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. Het eerste gedeelte is in gebruik als voorzolder van waaruit u toegang heeft tot de vierde en vijfde slaapkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is vergroot middels een dakkapel en biedt toegang tot een royale bergruimte waar ook de stookruimte is.

De tuin: de achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan weerszijden wordt de tuin omsloten door nette schuttingen; die u veel privacy bieden. Zeker omdat er bijna geen inkijk is van omliggende woningen. De tuin is eveneens bereikbaar via een poort met achterom. Is het uw wens om vol in de zon te genieten? Dan is de voortuin uw ideale oplossing, deze is pal op het zuiden gesitueerd. Door de sublieme zonligging en de royale afmetingen van de tuin kunt u hier nagenoeg de hele dag van de zon genieten. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en groenblijvende beplanting.

Overige bijzonderheden:
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 442 dagen geleden
Perceel oppervlakte 259 m2
Woonoppervlakte 205 m2
Aantal kamers 8
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 442 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 205 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 259 m2
Inhoud 594 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top