skip to Main Content

Rammenas 15

Roelofarendsveen
€ 465.000,- k.k.

Omschrijving

“Waterrijk wonen in de Randstad”
Royale gezinswoning (bouwjaar: 2019) met een luxe keuken & badkamer, tuin zuid + directe vaarverbinding tot het Braassemmermeer

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/YEPmzmlePlA

Deze nette, nagenoeg nieuwe woning (2019) is afkomstig uit het populaire nieuwbouwproject Aan de Braassem, een woonwijk die wordt gevormd door een aantal royaal opgezette wooneilanden. De toegang tot het eiland laat het direct zien: Hier is de ruimtelijke setting alom aanwezig. Een brede dreef met groenstrook, parkeergelegenheid en royale tuinen (grotendeels aan het water) tonen dat u hier de ruimte en vrijheid hebt om heerlijk te leven. De woningen uit dit nieuwbouwproject zijn zéér energiezuinig door het gebruik van zonnepanelen en uitstekende isolatie. Daarnaast is er gebruik gemaakt van de modernste duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. Voor de woonwijk is ook een uitgebreid en gebalanceerd groenplan ontwikkeld, dat zorgt voor een prachtig aangeklede en gezonde wijk. Rammenas 15 ligt aan het begin van de woonwijk en grenst met zijn zonnige achtertuin direct aan het water alwaar u de eigen sloep of kano kunt aanleggen. Heeft u een schip of zeiljacht? Om de hoek zijn maar liefst drie jachthavens aan het Braassemermeer. Vanuit de achtertuin vaart u zo naar het Braassemermeer om een terrasje te pakken of gaat u, via de slootjes en vaarten, boodschappen doen in de omgeving. Dat is bijzonder, toch? Graag vertellen wij u met veel enthousiasme meer over dit huis, laat u verrassen:

• De begane grond is aan de achterzijde met 1.20 meter uitgebouwd en tevens uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming
• Moderne, ruim opgezette keuken met een bar en diverse inbouwapparaten
• Luxe tegelwerk en sanitair
• In totaal vier slaapkamers en een aparte wasruimte op de tweede verdieping
• De tuin, welke gesitueerd is op het zuidoosten, is grotendeels naar eigen wens in te richten

Zoals reeds vermeld grenst de achtertuin aan (vaar)water waar u de sloep kunt aanleggen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U heeft toegang tot de woning via de eigen voortuin met overdekte entree. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met een handige nis voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte met zwevend (design) toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en tot slot: de woonkamer. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, welke optimaal zijn werk kan doen door de hoogwaardige eikenhouten vloer met hoge witte plint. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

De woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De strak afgewerkte woonkamer beschikt evenals de rest van de begane grond over een comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is bovendien strak afgewerkt met een neutrale eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de luxe open keuken en aan de achterzijde de mooie openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, die in de meeste gevallen in gebruik wordt genomen als provisiekast. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de vele aanwezige raampartijen en de grote ramen met openslaande deuren aan de achterzijde.

De keuken:
de prachtige, moderne keuken en luxe uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een matte antracietgrijze kleur. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen hoogglans zwart aanrechtblad. Door de aanwezigheid van het grote raam aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:

• Een oven
• Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap
• Een combi-oven
• Een koelkast
• Een vriezer
• Een matzwarte, geïntegreerde wastafel met bijbehorende kraan met cooker
• Een vaatwasser

De 1e verdieping:
De ruime eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer en de vrij indeelbare 3e slaapkamer, die ideaal als kastenkamer kan worden ingericht. De ruime 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een houten vloer (nagenoeg identiek aan de begane grond) en glad gestuukte wanden en plafonds.

De badkamer:
De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken en op hoogwaardig niveau afgewerkt. Er zijn warme kleuren en tonen gebruikt om het geheel een extra luxe uitstraling te geven. Zo beschikt de badkamer over diverse matzwarte details, zoals de douchekop en het beslag van het bad. De badkamer beschikt over alle voorzieningen die u van een badkamer als deze kunt verwachten. Zo is er een ruime inloopdouche met zwarte stalen deur, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Bovendien beschikt de badkamer over een heerlijke, comfortabele vloerverwarming.

De 2e verdieping:
De ruime 2e verdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen. Het is mogelijk om deze verdieping te gebruiken als extra 4e slaapkamer en middels een dakkapel te vergroten om op deze wijze 2 extra slaapkamers te realiseren. De 2e verdieping is momenteel afgewerkt met een dakraam aan de achterzijde en een separate stook-/ wasruimte aan de voorzijde. Hier bevinden zich o.m. het WTW- systeem, de cv- ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin diepe tuin beschikt onder meer over een houten vlonder aan vaarwater, waar u de gelegenheid heeft om een sloep aan te leggen. De tuin is fraai aangelegd met een moderne schutting, kunstgras en dus de fraaie vlonder aan de achterzijde. Deze vlonder biedt voldoende ruimte om een zitgedeelte te creëren. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u in de tuin de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De berging van de woning bevindt zich naast het blok woningen, waardoor u de achtertuin in zijn volledigheid kunt benutten.

Overige informatie
– De woning beschikt over vier 300 wp-zonnepanelen die voor een groot deel ondersteunen in de energievoorziening.
– De woning koopt u onder Woningborg-Garantie, geldig tot 2029

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 465.000,- k.k.
Datum invoer 10 dagen geleden
Perceel oppervlakte 172 m2
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 465.000,- k.k.
Datum invoer 10 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 137 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 172 m2
Inhoud 400 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Aan vaarwater
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top