skip to Main Content

Graskarper 3

Leiden
€ 450.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale tussenwoning, goed gesitueerd aan de rand van de Merenwijk

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/1YEG0imB3eI

Deze ruime tussenwoning op een perceel van 142 m2 eigen grond is gelegen aan de rand van de Merenwijk. De omgeving van de Graskarper is ideaal, het staat namelijk bekend om zijn rustige, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. een wijkpark met kinderboerderij, prachtige natuurgebieden, een golfbaan, water- en ijssport mogelijkheden, sportvelden, verschillende scholen en winkelgebieden. Tevens is het historische centrum van Leiden en het NS-station ca. op 10 minuten fietsafstand en bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de grotere steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Graag vertellen wij u in een vogelvlucht meer over deze woning:

• De woonomgeving van de Graskarper is heerlijk rustig en grenzend aan een woonerf;
• Er zijn verschillende verbouwingen geweest om het woongenot optimaal te maken, waaronder een uitbouw en dakkapel;
• De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein;
• De royale woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een gashaard;
• Er zijn maar liefst 2 separate toiletruimtes gerealiseerd;
• De moderne badkamer beschikt o.m. over een brede inloopdouche;
• De woning is voorzien van 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers;
• Er is een grote wasruimte gerealiseerd en de woning beschikt over een vliering van circa 1.70 m hoog

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen parkeerplaats heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale en lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

De woonkamer:
Middels de tussendeur betreedt u de ruime living. De L-vormige living is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een mooie eikenhoutenhouten vloer en grote dubbele schuifpui aan de achterzijde van de woning. Het fraaie, natuurlijke lichtinval wordt mede versterkt door de schuin aflopende dakramen, deze zijn tijdens de uitbouw gerealiseerd en geven hierdoor een huiselijk gevoel met een sfeervolle blik op de achtertuin. De royale woonkamer beschikt over een mooi oppervlak van circa 37 m2 en een sfeervolle open haard op gas gestookt.

De keuken:
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraai uitzicht op het aangrenzende woonerf en het speelveldje. De keuken neutraal uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS handvaten, een donker hardstenen aanrechtblad met spatscherm rondom en een apart gelegen hoge opbergkast. Er is gekozen voor een L- opstelling, om zo een optimale hoeveelheid aan werkruimte te creëren.

De keuken is beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur:

• Een koel-/vriescombinatie
• Een 4-pits keramische kookplaat
• Een afzuigkap
• Een combi- oven
• Een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de vaste trap gesitueerd in de ontvangsthal komt u uit op de ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de separate toiletruimte, de badkamer en de twee woning brede slaapkamers.

De badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld in een kleurencombinatie van witte en donkergrijs kleurige tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. Tevens is er een spiegel met verlichting.

De slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn woning breed (circa 16 m2) en beschikken over mooie raampartijen voor een prettig lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar is aangepast voor een open, ruimtelijke indeling. Het is thans ingericht als slaap- en werkvertrek, maar is ook mogelijk voor het realiseren van een inloopkast.

De 2e verdieping:
Middels een trapopgang komt u uit op de overloop van de zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht met een wasruimte, een leeshoek, de ruime derde slaapkamer en geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens woningbreed. Verder beschikt het over een dakkapel wat een prettige hoeveelheid extra ruimte creëert.

De wasruimte:
Aan de achterzijde van de woning is een grote wasruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasmachine en de droger en opstelplaats van de cv-ketel.

De tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u via de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze keurig aangelegde tuin heeft een ligging op het noordwesten, waardoor u vanaf het voorjaar van 11 uur ’s ochtends tot 7 uur ’s avonds kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een hoge schutting rondom met volgroeide klimop, een vrijstaande houten berging met elektra en de achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 38 dagen geleden
Perceel oppervlakte 142 m2
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 38 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 132 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 142 m2
Inhoud 390 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top