skip to Main Content

Prinses Marijkestraat 7

Koudekerk aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning in het hart van Koudekerk

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/u2UPAV_N92s

Op een mooie centrale plek in het gezellige dorp Koudekerk aan den Rijn bieden wij u een mooie kans op een gezinswoning te koop aan! De woning is al bijna 50 jaar in bezit bij de huidige eigenaar en is met veel zorg en liefde onderhouden. De woning is maximaal uitgebreid met een uitbouw, opbouw en dakkapel. Zowel voor als achter de woning ligt een mooie groen aangeplante en goed onderhouden tuin.

Wat heeft deze woning u te bieden:
• Een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
• Een moderne keuken met inbouwapparatuur
• 2/3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Een badkamer en zowel op de begane grond als 1e verdieping een separaat toilet
• Een 2e verdieping met nokverhoging en een dakkapel
• Een zonnige achtertuin met een stenen berging

Wonen aan de Pr. Marijkestraat is…
Wonen in het hart van de dorpskern van Koudekerk met dé winkelstraat om de hoek en op slechts enkele minuten lopen alle gewenste voorzieningen incl. het prachtige polderlandschap aan de Lagewaard.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de gezellig groen aangeplante en zonnige voortuin bereiken we de entree tot de woning. Bij binnenkomst een lange hal met achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, de trapkast met de wasmachine aansluiting en de toiletruimte. Aan het einde van de hal is een praktische garderobe nis en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is flink uitgebouwd waarbij ook de keuken bij de leefruimte betrokken is middels een sfeervolle en tegelijk praktische bar. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met een groot raam met zicht op de mooie tuin. In het creatief afgetimmerde plafond is nog een doorvoer voor een open haard aanwezig. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd nabij de doorloop naar de keuken. Aan beide zijden van de woonkamer een groot raam wat zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

De keuken:
De keuken is ca. 10 jaar geleden vernieuwd, modern greeploos uitgevoerd en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• koel-/vriescombinatie
• 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een oven
• een magnetron

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst op de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer, een 2e separaat toilet en de badkamer.

De slaapkamers:
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd met een kastenwand over de gehele breedte. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De werkkamer kan ook als kleine slaapkamer gebruikt worden.

De badkamer:
De compacte badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De badkamer kan geventileerd worden middels een klapraam.

De 2e verdieping:
De 2e verdieping is flink vergroot middels een nokverhoging met aan beide zijden een dakkapel. De verdieping is creatief afgetimmerd met o.m. een voormalig bioscoop bankje en een doorkijk voor een projector. In een afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst en kan eventueel de wasmachine aansluiting gerealiseerd worden

De achtertuin:
De tuin is aangeplant met veel groen en bloeiende beplanting. Met een zonligging op het oosten is er ochtend en middag zon. De berging is van steen en voorzien van elektra. Naast de berging is er een achterom naar het achterpad.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 22 dagen geleden
Perceel oppervlakte 126 m2
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 22 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 107 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 126 m2
Inhoud 345 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top