skip to Main Content

Kerklaan 99

Koudekerk aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Fraai gesitueerde hoekwoning met zijuitbouw op 327 m² eigen grond en een eigen garage!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/hm7J9nBPGGM

Deze royale hoekwoning is gesitueerd op een uitzonderlijk groot perceel van 327 m² grond. De woning is van vele gemakken voorzien en nabij alle faciliteiten voor een dynamisch gezin. Om de hoek van de straat bevinden zich groene poldergebieden, diverse sportvoorzieningen o.a. een tennis- en voetbalvereniging, een sportschool en een zwembad, maar ook diverse basisscholen en kinderopvangcentra zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige dorp Koudekerk heeft een winkelstraat oor de dagelijkse boodschappen, afgezien daarvan is het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn of Leiden in circa 10 autominuten bereikbaar.

Graag nemen wij u mee in een vogelvlucht:
– Royaal wonen met maar liefst 182 m² woonoppervlakte
– De royale achtertuin fraai aangelegd en op het zuiden georiënteerd
– Er is een extra berging gerealiseerd d.m.v. een zijaanbouw met mogelijkheden voor kantoor aan huis
– Achter in de tuin een vrijstaande garage met afstand bedienbare elektrische deur
– De riante woonkamer met speels niveau verschil beschikt o.m. over een open haard en een schuifpui
– Er zijn maar liefst 4 riante slaapkamers en twee compleet uitgevoerde badkamers
– Leuke extra! een balkon (zuid) op de eerste verdieping
Kortom: Deze woning straalt woonplezier uit!

De indeling is als volgt, de begane grond: Via de zéér diepe voortuin met veel aandacht voor mooie beplanting heeft u toegang tot de woning en tot de aangebouwde berging. U komt de woning binnen in een royale ontvangsthal met garderobe alwaar zich de meterkast en de toiletruimte zich bevinden. Tevens hier de doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer:
Wij nemen u via de hal mee naar de (woon)keuken, alwaar we via één traptrede naar beneden aansluitend de royale woonkamer aantreffen. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van vele raampartijen aan de achterzijde. Door deze raampartijen wordt de ruimte heerlijk verlicht en heeft u een fraai uitzicht op de goed verzorgde achtertuin. Centraal in de woonkamer is er een mooie hoekhaard met een stenen schouw welke de ruimte sfeervol doet aanvoelen. Middels de schuifpui betreedt u de riante achtertuin.

De keuken:
De moderne keuken is voorzien van hoogglans kastfronten met RVS handgrepen en een donker natuurstenen werkblad. Door de U-opstelling van de keuken beschikt het over veel werk-/ en opbergruimte. Ook zijn er hoge kasten gerealiseerd voor extra bergruimte.

De ruimte is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
– Combimagnetron
– Grote oven
– 5-pits gaskookplaat met wok pit
– RVS afzuigkap
– Warmhoudlade
– Vaatwasser
– Koelkast
– Vriezer
Aansluitend begeleiden wij u via de eventueel afsluitbare houten spiltrap naar boven.

1e verdieping:
Eenmaal boven aangekomen betreed u de overloop van waaruit u toegang heeft tot de twee slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De twee slaapkamers:
De woningbrede hoofdslaapkamer (circa 30 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Het beschikt over een riante, L-vormige opstelling en een eigen balkon, welke toegankelijk is via een schuifpui. Door het royale oppervlakte kan de ruimte multifunctioneel worden ingericht, zo is de ruimte thans ingericht met een extra zithoek. Het overdekte balkon heeft een uitzicht op de achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.

De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde, ook deze kamer heeft de kenmerkende grote raampartijen. Deze ruimte bestaat uit circa 17 m² woonoppervlakte en is zodoende naar wens in te delen met een groot tweepersoonsbed, wandkasten etc.

De badkamer:
De keurige klassieke, royale badkamer is voorzien van een dakraam en is uitgerust met alle gewenste voorzieningen. Naast de complete uitvoering behoudt u in deze ruimte uw bewegingsvrijheid. U treft hier o.m.:
– een ligbad met handdouche
– een douchecabine
– een toilet
– twee wastafels met een spiegelkast

2e verdieping:
Met gebruik van het trappenhuis begeleiden wij u naar de bovenste verdieping, welke heerlijk wordt verlicht door een dakkoepel. Op de verdieping treft u nog eens twee volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een wasruimte c.q. technische ruimte.

De slaapkamers:
Ook op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Deze bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over een mooie oppervlakte van circa 12 m². Beide slaapkamers zijn vergroot door een dakkapel, hierdoor is een fraai zicht op de achtertuin gerealiseerd.

De tweede badkamer:
De tweede badkamer is riant van afmetingen en wordt mooi verlicht wordt door een dakkoepel. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een wastafel met spiegelkast, een derde toilet en een ligbad met douche mogelijkheid en douchescherm.

De tuin:
De royale achtertuin is kenmerkend voor het ruimte gevoel van deze woning. Het betreft een uitmuntende ligging op het zuiden met een fraaie diepte van maar liefst 14 meter. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras, gazon en veel beplanting. Tevens zijn er elektrapunten, een buitenkraan en een poort naar het achterom. Aan de achterzijde treft u de toegang tot de garage van circa 18 m² welke is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
– De woning beschikt over aluminium kozijnen, excl. kozijnen en deuren zijaanbouw en garage, dakkoepels/ramen en dakkapel.
– Buitenschilderwerk heeft het laatst plaatsgevonden in 2016, excl. dakkapel en garage, deze zijn reeds geschilderd in maart 2020

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 262 dagen geleden
Perceel oppervlakte 327 m2
Woonoppervlakte 182 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 262 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 182 m2
Oppervlakte externe bergruimte 34 m2
Perceel oppervlakte 327 m2
Inhoud 585 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbelglas

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 19 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top