skip to Main Content

De Tas 43

Koudekerk aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met speelse indeling voorzien van 5 (!) slaapkamers, tuin rondom én veel bergruimte

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/rdCttbkA7FU

Graag bieden wij u deze centraal gelegen woning aan midden in het Groene Hart. De woning is gelegen in een sfeervolle buurt met verschillende (speel)gelegenheden om de hoek. Voor ieder is er wat wils; jonge kinderen kunnen buiten spelen op het speelpleintje achter de woning of het ‘kabouterpad’ bewandelen in het Hofstedepark, dit park is in 2017 gerenoveerd. Naast verschillende looproutes vindt u tevens een hondenstrand, waar u uw hond heerlijk vrij kan laten rondlopen en zwemmen. Ook zijn er in de buurt sportaccommodaties te vinden, zoals de tennis- en voetbalverenigingen. De dorpskern van Koudekerk met verschillende verswinkels, een supermarkt, een kinderopvang en basisscholen liggen ook op loopafstand van de woning. Kortom: een prachtige locatie voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen. Via de verbindingswegen bereikt u gemakkelijk het centrum van Alphen aan den Rijn, Leiden en Zoetermeer. Graag lichten wij alvast enkele kenmerken van de woning aan u toe;

• Een flinke woonkamer met optimaal tuincontact
• Een open keuken met veel lichtinval, alsmede een leuk uitzicht op straat
• Eerste verdieping met 3 slaapkamers en riante badkamer
• Tweede verdieping met 2 slaapkamers en bergruimte
• Tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een zoldervliering
• De tuin is georiënteerd op het zonnige zuiden

Deze hoekwoning beschikt over een prachtige basis met karakteristieke kenmerken uit de jaren ’70. Deze onder architectuur ontworpen woning biedt een fraai aanzicht vanaf de straat. Ondanks de ambiance van De Tas 43 zijn sommige zaken gedateerd. Dit biedt u de mogelijkheid om de woning volledig eigen te maken.

Wonen aan De Tas… Is wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving met faciliteiten voor iedereen en een plek van rust in de drukke Randstad.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de eigen voortuin is middels het wandelpad de entree van de woning en de gemeenschappelijke gang van de berging toegankelijk. Hier treft u een ruime hal met meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en een jaren ’70 tussendeur welke toegang geeft tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer
De woonkamer is woningbreed, tuingericht, beschikt over 24 m² gebruiksoppervlak en is voorzien van een rustieke open haard. Door de hoekligging kan een zij erker geplaatst worden waardoor het tuincontact alsmede de lichtinval prachtig versterkt worden. Via de tuindeur is de diepe achtertuin van de woning toegankelijk.

De keuken:
De klassieke hoekkeuken is voorzien van het navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• 4-pits gaskookplaat
• Combi-magnetron
• Wasbak met close-in boiler
• Recirculatiekap
• Vaatwasser

Daarbij heeft u via de riante kozijnen leuk uitzicht op de woonomgeving.

De 1e verdieping: Via de open trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping en tevens de eerste slaapverdieping. U heeft hier toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de 2e verdieping.

De slaapkamers:
De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, L-vormig en biedt 17 m² gebruiksoppervlak (excl. de door middel van deur bereikbare bergruimte). Verder is deze ruimte voorzien van een telefoonaansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over 6 m² en 9 m² oppervlak. Door de zijligging wordt de lichtinval van één slaapkamer versterkt door het zijraam.

De badkamer:
De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafel in meubel met spiegel voorzien van verlichting.

De 2e verdieping:
Via de trapopgang begeleiden wij u naar de bovenste verdieping. U komt binnen op de overloop alwaar de cv-ketel is geïnstalleerd. Tevens is er op de overloop een deur naar een grote inloopkast en uit het plafond kan een uitschuifladder neergelaten worden om op de vliering te komen. De twee slaapkamers (7 m² en 8 m²) zijn via een portaal toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers hebben knieschotten voor voldoende opbergruimte. De dakramen in de overige ruimten zijn van het merk Velux.

De achtertuin:
De woning beschikt over een riant perceel met eigen voor-, zij-, en achtertuin. De tuin is georiënteerd op het zuiden en door de vrije hoekligging treft u op ieder willekeurig zonmoment de zon in uw eigen tuin.
Door het handmatig bedienbare zonnescherm op de achtergevel kunt u de binnentemperatuur beïnvloeden, verder heeft u ook een buitenkraan, een geschakelde houten berging en een poort.

Bijzonderheden:
• De 1e slaapverdieping is gerealiseerd met enkel glas
• De cv-ketel is vanaf 2014 om het jaar gecontroleerd door een erkend bedrijf
• De woning is niet bewoond door de verkoper derhalve kan hij de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Perceel oppervlakte 257 m2
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 124 m2
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Perceel oppervlakte 257 m2
Inhoud 400 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Normaal
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top