skip to Main Content

Willem Kloosstraat 64H

Hazerswoude-Rijndijk
€ 1.250,- p/m
Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

TE HUUR NIEUWBOUW: ZEER FRAAI EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT

Wonen in dit 3-kamerappartement in De Smederij is kiezen voor een toekomstbestendige woning met een lage energienota. De opzet van royale appartement van 98m2 is ook toekomstbestendig: brede gangen, doorlopende vloeren en ruime kamers. De woning heeft een heerlijk riant zonneterras zodat de bewoners ruimschoots kunnen genieten van de zon en buitenlucht. De indeling van het appartement is eigentijds en praktisch. Zo is de woonkamer ingedeeld met een gezellige open keuken en is de luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.
Het complex is gelegen naast het winkelcentrum van Hazerswoude-Rijndijk met diverse supermarkten, verswinkels en de donderdagmarkt.

• 98m2 woonoppervlakte op de 2e verdieping
• woonkamer met open keuken van 45m2
• twee ruime slaapkamers van 13m2 en 11m2.
• zonnig balkon van 18m2 op het noordwesten
• open keuken met de volgende Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, oven inductiekookplaat en afzuigschouw
• luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• De wanden van de woonkamer, slaapkamers en hal zijn afgewerkt met glasvezelbehang
• De woning is voorzien van een laminaatvloer
• vloerverwarming
• energiebesparend en duurzaam: 5 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en gasloos, en lage energiekosten
• Bijkomende kosten parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage 50 euro per maand.

Uiteraard is er veel aandacht besteed aan en rekening gehouden met de eisen op het gebied van bewust, duurzaam en energiezuinig wonen. Op het dak staan 5 privé zonnepanelen die energie opwekken voor eigengebruik. Ook zijn er zonnepanelen geïnstalleerd om de algemene ruimtes van het gebouw, zoals de hal, te voorzien van de nodige elektriciteit. Verder zijn de woningen gasloos en wordt er gebruik gemaakt van een moderne warmtebron, namelijk aardwarmte via (privé) bodemwarmtepompen.

WONEN IN HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

WATERRIJK EN GROEN
Hazerswoude-Rijndijk ligt midden in het typisch Hollands landschap van het Groene Hart.
Hazerswoude-Rijndijk is een vriendelijk en waterrijk dorp met ruim 5000 inwoners. Hazerswoude-Rijndijk is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn. De gemoedelijke sfeer die bewoners met elkaar creëren en het uitstekende voorzieningenaanbod trekt mensen van buitenaf.

ER OP UIT
Uitgestrekte polders, oude waterlopen en de traag stromende rivier de Oude Rijn sieren het gezellige dorp van Hazerswoude-Rijndijk en de omgeving. In de uitgestrekte natuurlandschappen kunt u eindeloos wandelen, fietsen en varen. Vakantiegevoel in eigen dorp. Verken de boerenlandpaden en wandelroutes die dwars door de weilanden voeren. De waterhuishouding wordt door molens en gemalen geregeld, dit geeft een extra gemoedelijke sfeer aan de landelijke omgeving.

GOEDE VERBINDINGEN
Hazerswoude-Rijndijk ligt tussen Leiden en Alphen aan den Rijn. Het levendige winkelcentrum van Alphen aan den Rijn bereikt u met de auto binnen een kwartier. U fietst er overigens in 20 minuten naartoe.Hartje Leiden is 18 minuten rijden en iets minder dan een half uur fietsen. Verder bent u vanaf de Willem Kloosstraat via de N11 zo op de A4 en A12.
Ook zijn er in het dorp goede openbaarvervoervoorzieningen. Er is een directe busverbinding naar onder andere Alphen aan den Rijn, Gouda en Leiden. Binnenkort wordt er gestart met de bouw van het station Hazerswoude-Koudekerk met een opstapplaats ter hoogte van de Gemeneweg in Hazerswoude-Rijndijk.

TOEKOMSTVISIE – PLEIN
Gemeente Alphen aan de Rijn besteedt veel aandacht aan openbare ruimte. Ook de omgevingvan De Smederij wordt volgens gemeentelijke plannen aangepast. Het parkeerterrein aan de
Willem Kloosstraat wordt de komende tijd gereconstrueerd. Dit gebeurt aansluitend op diverse renovaties en nieuwbouw in het gebied. Het parkeerterrein krijgt een ‘pleinfunctie’ waarmee de veiligheid en bereikbaarheid voor langzaam verkeer worden verbeterd. Naast het parkeren komt er ook een aantal fraaie bomen, zodat het plein prettig groen oogt. Het milieueiland wordt opgeknapt en aangevuld met nieuwe ondergrondse containers.

HUURVOORWAARDEN
Inkomenseisen
De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris.
Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft.
Aan te leveren stukken
Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken
– Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat
– Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
– Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden
– Inschrijfformulier
– Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA)

Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
– Kopie uittreksel Kamer van Koophandel
– Accountantsverklaring
– Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring
– Inschrijfformulier

Gepensioneerden:
– Kopie geldig legitimatiebewijs
– Recent AOW overzicht
– Recent Pensioenoverzicht
– Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat
– Inschrijfformulier

WERKGEVERSVERKLARING
Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S)
In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld.

HUURPERIODE
De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Huurprijs € 1.250,- p/m
Datum invoer 25 dagen geleden
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Huurprijs € 1.250,- p/m
Datum invoer 25 dagen geleden
Servicekosten per maand € 50,-
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 98 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 294 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top