skip to Main Content

van Beethovenlaan 30

Hazerswoude-Rijndijk
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,= k.k.

WAUW! Modern afgewerkte eengezinswoning met 4 fraaie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/pcImlXpiSP8

Via de speelse opzet van de woonwijk bereikt u middels beweeglijke straten de Van Beethovenlaan 30. De omgeving waarin deze, zeer goed afgewerkte woning zich bevindt is zeer gunstig voor startende of dynamische gezinnen. Het dorp brengt u namelijk vele mogelijkheden. De woning zelf schiet daarentegen ook in geen enkel opzicht te kort, binnenshuis treft u mooie woonruimtes met smaakvolle elementen en een hoogwaardige afwerking.

Vooruitlopend een impressie van deze prachtige woning aan de Van Beethovenlaan:

• Leuke woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden
• De afwerking is van zeer hoog niveau: nette vloeren, glad gestukte wanden, maar ook aandacht voor details. Zo zijn er bijvoorbeeld nette radiatorombouwen en is er gebruik gemaakt van karakteristiek zwart deurbeslag in de gehele woning
• De gehele begane grond en sanitaire ruimten zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming
• De woonkamer is voorzien van een huiselijke houten vloer en een vrijwel volledig glazen schuifpui
• Een lichte, ‘U’ opgestelde keuken met diverse moderne apparatuur
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
• Een fraaie badkamer met o.a. een ruime inloopdouche en een tweede toilet
• De zolderverdieping is efficiënt ingedeeld, wordt goed verlicht en is voorzien van een bergvliering
• Een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een stenenberging

De woning die wij u aanbieden is centraal gelegen binnen het Groene Hart met om de hoek speel- en sportvoorzieningen. Ook zijn het wandelpad ‘Het Spoorpad’ richting het polderlandschap, het dorpscentrum met verschillende supermarkten en verswinkels, een kinderopvang, diverse bassischolen en de verbindingswegen naar Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer nabij.

Wonen aan de Van Beethovenlaan 30…
…Is centraal wonen in het Groene Hart met de gewenste voorzieningen nabij, in het sfeervolle Hazerswoude-Rijndijk. Daarnaast is er een goede verbinding naar diverse grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voordeur met glas betreedt u de woning. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de meterkast en verderop de toegangsdeuren naar de woonkamer en de separate toiletruimte. Ook bevindt zich in de hal een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wat in de hal direct opvalt, is de lichte afwerking. De ruimte is voorzien van glad gestukte wanden en een fraaie houten vloer die ondersteund wordt door comfortabele vloerverwarming en hoge, witte plinten. Tevens is ook aan het deurbeslag gedacht, deze zijn door de gehele woning zwart geaccentueerd.

De woonkamer:
Vanuit de hal wordt u via de tussendeur met glas begeleid naar de woonkamer. De ruimte voelt zeer uitnodigend aan door de hoge glazen achterpui van ca. 4,6 meter breed. Hierdoor ontstaat immers een prachtige lichtinval op de gladde vloer-, wand- en plafondafwerking. De woonkamer leent zich voor een ruimtelijke indeling met een apart gelegen zithoek. Ook is een smaakvolle trapkast op maat gemaakt welke goed in het interieur opgaat.
Tevens kunt u tijdens zomerse dagen de woonkamer gedeeltelijk met een vrije doorloop tot de tuin betrekken middels de schuifpui.

De keuken:
De straatgerichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een groot raamvlak. De keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer door de lichte kastfronten, het dunne, grijskleurige composiet aanrechtblad en de rvs handgrepen.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur:
• Een aparte oven en magnetron
• Een XL-vaatwasser (onlangs vernieuwd)
• Een moderne wasemkap
• Een 4-pits inductiekookplaat

De 1e verdieping:
Via de beklede, vaste trapopgang bereiken we bij opkomst de nette overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers en de moderne, complete badkamer.

De slaapkamers:
Aan de voorzijde bevindt zich, over de gehele breedte van de woning, de master bedroom met een speels plafond. De ruimte is zeer ruim (ca. 15 m²) en leent zich uitstekend voor een kastenwand en een groot tweepersoonsbed. Aan de achterzijde, de twee slaapkamers van 9 en 6 m². Vanuit de master bedroom heeft u een leuke, overzichtelijke blik op het aangrenzende woonerf.

De badkamer:
De propere badkamer is ruim opgezet met al het benodigde: een tweede toilet, een riant en licht wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche. De ruimte is gerealiseerd met grote, antracietgrijze vloertegels, witte wandtegels en een verlaagd plafond met geïntegreerde spotjes. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een in 2021 vernieuwde extra handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De zolderruimte:
Met gebruik van de open opgang bereiken we een intieme overloop met toegangsdeuren tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer van 17 m². De vierde slaapkamer beschikt over lichtinval van beide kanten door de volledige dakopbouw en is voorzien van twee ingebouwde bergkast, evenzeer is de vliering vanuit hier toegankelijk.

De achtertuin:
Met een wenselijke ligging op het zuiden treft u middels de riante schuifpui een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De tuin wordt omsloten door een hoge schutting waardoor u met privacy geniet vanaf een zonneterras en de beplanting in de rustieke tuinborders. Achterin de tuin treft u evengoed een stenenberging voorzien van elektra en een poort achterom. Aan de achtergevel van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd en zowel achter als voor een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
• In de toiletruimte en badkamer zijn mechanische ventilatie
• In mei 2021 is de radiator vernieuwd
• Eind 2020 is het buitenschilderwerk professioneel aangebracht
• In 2020 is de vaatwasser vernieuwd
• In 2018 is de tuin gerenoveerd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 375.000,- k.k.
Datum invoer 4 dagen geleden
Perceel oppervlakte 105 m2
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 375.000,- k.k.
Datum invoer 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 108 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 105 m2
Inhoud 365 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top