skip to Main Content

ten Katestraat 24

Hazerswoude-Rijndijk
€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4-kamer HOEK appartement (80 m²) met zonnig balkon en fraai vrij en ‘sportief’ uitzicht. Nog volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten!

Alvast binnekijken: https://youtu.be/_MgjMOEhYQs

“Altijd al eens Centre Court willen zitten tijdens een tenniswedstrijd? Dan is dit uw kans!” Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig, keurig onderhouden appartementencomplex nabij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex welke bereikbaar is met de lift of het trappenhuis. Het complex beschikt over een afsluitbare entree en parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. Aan de achterzijde grenst het complex aan de tennisbanen van de ‘Hazerswoudse Tennisclub’.
Het betreft een voormalige huurwoning met veel ruimte en gelegenheid voor het realiseren van uw droomwoning. Hieronder volgt een opsomming van de indeling:

• een woonkamer met grote raampartijen en de toegang tot het zonnige balkon van waaruit u uitkijkt op het groen en de achtergelegen tennisbanen
• een ruime afsluitbare keuken
• het appartement beschikt over 3 slaapkamers. U kunt er ook voor kiezen om een kamer bij de woonkamer te betrekken
• een badkamer en een separaat toilet
• eigen HR combiketel
• daarnaast hoort er bij het appartement een zéér ruime (fietsen)berging op de begane grond. Deze fietsenberging is inpandig bereikbaar, circa 9 m² groot en voorzien van een raam

De ligging van het appartement is heerlijk rustig in een kindvriendelijke straat en vlakbij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. Het appartement is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van de Da Costasingel met supermarkten, winkels, maar ook de bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat sportaccommodaties, speelvoorzieningen, basisscholen en de kinderopvang binnen handbereik zijn. Hazerswoude-Rijndijk heeft een uitstekende ligging nabij de N11, in het Groene Hart van de Randstad.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met automatische binnendeuren, de brievenbussen en de intercom. Aansluitend de verzorgde hal alwaar zich de lift en een brede trap naar de bovengelegen etages zich bevinden. De (fietsen)bergingen zijn te bereiken via zowel de binnen- als buitenzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de derde etage.

Het appartement:
Vanaf de galerij stapt u via de entree het tochtportaal van het appartement binnen. Vanuit het tocht-portaal komt u in de ruime hal met garderobe en twee inbouwkasten, waar in 1 van de kasten de opstelplaats van de cv-ketel is. Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Te weten: de woonkamer, de keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de drie slaapkamers.

De woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat resulteert in een prettige woonsfeer. Indien gewenst kunt u de woonkamer uitbouwen door één van de aangrenzende slaapkamers hierbij te betrekken. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de tennisbanen en het omringende groen en water.

De keuken:
Aan de voorzijde van het appartement is de ruime, afsluitbare keuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, welke te bereiken zijn vanuit de hal. De grootste slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van twee vaste kasten en biedt voldoende plaats voor een groot 2-persoonsbed. De slaapkamer hiernaast is circa 5 m² groot en daarmee een ideale kasten-/werk-/ of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de ‘koele’ galerijzijde van het appartement. De derde slaapkamer van circa 11 m² groot ligt aan de achterzijde van het appartement. De kamer is uitgevoerd met een wastafel en een deur naar het balkon. Ook hier heeft u een fantastisch uitzicht op de tennisbanen en het omringende groen en water.

De badkamer en toiletruimte:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel.

Het balkon:
Het zonnige balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de derde slaapkamer en is gesitueerd op het zuiden waardoor u heerlijk in de zon kunt zitten. Vanaf het balkon heeft u geweldig uitzicht over de achtergelegen tennisbanen, de woonwijk en de polder.

Overige bijzonderheden:
• Het aangeboden object betreft een voormalige huurwoning, verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft derhalve zelf nooit in de woning gewoond. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VVE ter inzage
• De servicekosten bedragen: € 160,= per maand Hierin is o.m. inbegrepen de opstal- en glas-verzekering, reserve groot onderhoud, schoonmaak e.d.
• Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste projectnotaris aangesteld: Limes Netwerk Notarissen, Hazeveld 30 te Alphen aan den Rijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 189.000,- k.k.
Datum invoer 5 dagen geleden
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4

Media

Overdracht

Koopprijs € 189.000,- k.k.
Datum invoer 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Inhoud 210 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting eigen terrein VvE

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top