skip to Main Content

Rijndijk 176B

Hazerswoude-Rijndijk
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Goed afgewerkt startersappartement aan het vaarwatervan ‘De Oude Rijn’

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/EboMj-gvLDg

Voorheen stond hier de oude meelfabriek ‘De Hoop’, nu staat hier een kleinschalig appartementencomplex wat in 2013 is opgeleverd. Tijdens de bouw van het complex zijn sommige details van de oude meelfabriek in het appartementencomplex verwerkt. Hierdoor is er een bijzondere relatie ontstaan tussen het verleden en hedendaagse architectuur, wat onder meer terug te zien is in de gevels. Het appartement zelf is gesitueerd op de tweede en bovenste verdieping en heeft hierdoor een levendig uitzicht op de Oude Rijn. Aan de voorzijde van het appartement heeft u een weids uitzicht over de groene polders. Het appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een zeer prettige lichtinval is gecreëerd.

De woning samengevat:

• Bouwjaar 2013: lage servicekosten, volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing;
• Ruime woonkamer gericht op het water en een slaapkamer aan de voorzijde;
• Moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur;
• De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche en een zwevend toilet;
• Het gehele appartement is voorzien van een moderne vloer- en wandafwerking;
• Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid;
• Aan de zijkant is een gezamenlijke fietsenberging

De ligging aan de Rijndijk maakt het appartement uitstekend bereikbaar. Met enkele fiets-/autominuten bent u binnen een mum van tijd in de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk voor de dagelijkse boodschappen of de uitvalsweg de N11. Via de N11 is er een snelle verbinding richting Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Daarbij is de buslijn richting Alphen aan den Rijn, Leiden of Gouda op loopafstand bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Vanuit de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis heeft u toegang tot het tweekamerappartement. Dit appartement is gesitueerd op de tweede etage van het complex ‘De Nieuwe Hoop’. Bij binnenkomst betreedt u de ruime woonkamer (circa 24 m2) waar u door de riante afmetingen een ruime zit- en eethoek kunt realiseren. Evenals de rest van het appartement beschikt de woonkamer over een mooie houten vloer met hoge, witte plint en een gladde wandafwerking. Via de schuifdeuren met heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt net zoals de woonkamer over grote raampartijen (met draai-/kiepsysteem) en beschikt over een oppervlakte van circa 14 m2. Hierdoor is zowel de plaatsing van een tweepersoonsbed als inloopkast mogelijk.

De keuken:
De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De keuken is praktisch ingedeeld waarbij een barretje is gerealiseerd en halfhoge kasten voor opbergruimte. De hoekkeuken is uitgevoerd in neutrale witte kleurstelling met RVS handgrepen en de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• 4-pits inductiekookplaat
• een (combi) oven
• een oven
• vaatwasser
• wasemkap
• koelkast

De badkamer:
De moderne badkamer is volledig betegeld met een antracietgrijze vloertegel en een witte wandtegel. Ook is er aan één zijde wandbekleding aangebracht in een sfeervolle houtlook. De badkamer beschikt over een wastafel, een zwevend toilet en een inloopdouche met glazen deur.

De technische ruimte:
Naast de badkamer bevindt zich een inpandige bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

Overige bijzonderheden:

• Dit appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging
• Het schilderwerk van de woning is aan de buitenkant voor het laatst in 2019 aangebracht
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de Vereniging van Eigenaren (VvE) ter inzage
• De servicekosten bedragen € 58,- per maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer Vandaag
Woonoppervlakte 55 m2
Aantal kamers 2
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 55 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 208 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top