Een vrijstaande woning van 103 m² op een perceel van 326 m² met een tuin op het westen aan een watertje
Op de hoek van de Kreeftstraat is deze vrijstaande woning gelegen. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in de gezellige bebouwde kern van Hazerswoude-Rijndijk.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/_zLP3uf9SPU
Wij noemen u alvast enkele kenmerken:
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 tot 3 auto’s
• Een ruime woonkamer met aansluitend de deels open keuken
• Op de verdieping 2 royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten
• Een riante tuin met zonligging west, aan het water
• Een stenen berging in de architectuur stijl van het huis
De woning is een rustige buurt gelegen met veel voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er vele groenvoorzieningen en speeltuinen in de buurt. Ook bent u via de verschillende wandel- en fietsroutes snel in de rustgevende polder om Hazerswoude-Rijndijk heen. Daarbij bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels waar u uw benodigdheden als dagelijkse boodschappen kunt halen.
Middels de bushaltes verspreid door het dorp bereikt u het centraal station van Leiden of van Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn de plaatsen Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de N11.
Wonen aan de Kreeftstraat… Is wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle gewenste voorzieningen direct bij de hand.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de riante voortuin met plaats voor meerdere auto’s, bereiken we de voordeur. U komt binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De trapopgang brengt u naar de bovengelegen verdieping. Er ligt een grindvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken én bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer:
U stapt binnen in een ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is ca. 27 m² groot en
wordt dankzij de grote raampartijen fijn natuurlijk verlicht. De goede lengte- en breedtematen maken dat u veel verschillende mogelijkheden heeft bij het indelen van de ruimte. Zo kunt u onder andere een ruime zit- en eethoek creëren. In de woonkamer hangt ook een fraaie design openhaard. Aansluitend aan de woonkamer de halfopen keuken.
De keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de keuken staat een keukenblok
in een rechte opstelling met opvallende rode kastfronten en een licht werkblad. Ook is de keuken deels betegeld met een zwarte tegel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin dankzij een groot raam, dit raam zorgt er ook voor dat u de ruimte natuurlijk kunt ventileren.
De glazen deur geeft u toegang tot de naast gelegen bijkeuken met hier extra bergruimte.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Vaatwasser
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Op de overloop ligt een keurige laminaat vloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.
De slaapkamers:
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide kamers strekken over de gehele breedte van de woning. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vloeroppervlakte van ca. 14 m². Hierbij is de vaste kledingkast niet meegerekend, in deze kast zit nog een verrassing. Middels een deur in de kast heeft u toegang tot extra bergruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 11 m². Deze slaapkamer is aan beide kanten voorzien van vaste kasten. Ook zijn beide kamers voorzien van raampartijen die zorgen voor lichtinval en de mogelijkheid geven natuurlijk te ventileren.
De badkamer:
De badkamer is in het midden van de 1e verdieping gesitueerd en is geheel betegeld met zwarte en witte tegels. In de badkamer is een grote hoekdouche aanwezig met een uitgebreid douchepaneel, met o.a. 2 douche koppen en jet stralen. Verder zijn er een wastafel met meubel, een spiegel en een designradiator aanwezig. Mooi weggewerkt in een kast vinden we ook de opstelplaats van de geiser.
De achtertuin:
Met een perceel van 326 m² krijgt u achter de woning de beschikking over een prachtige grote tuin. Ook zijn er 2 vlonders, 1 achter de woning en 1 aan het rustgevende watertje. U kunt dankzij de vrije ligging en de zonligging op het westen de hele dag genieten van de zon. Ook staat er in de tuin een (fietsen) berging van ca. 11 m².
Bijzonderheden:
• In 2017 zijn de ramen, deuren en kozijnen geschilderd door een professioneel bedrijf
• De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
