skip to Main Content

Joseph Haydnlaan 14

Hazerswoude-Rijndijk
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Keurige gezinswoning aan een woonerf met zonnige achtertuin. Nog geheel naar eigen smaak te verbouwen.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Prx8pFPK2UU

Heeft u twee rechterhanden? Dan zou deze leuke woning vol potentie wel eens uw droomwoning kunnen worden! Deze keurige gezinswoning is gesitueerd aan een gezellig woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, speelmogelijkheden voor kinderen, winkels en sportvelden zijn binnen handbereik. Bent u al nieuwsgierig geworden, wij vertellen u graag meer.

Deze woning biedt u onder meer:
• Een lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast
• Een (half) open keuken
• Ruime badkamer met ligbad en douchecabine
• Drie slaapkamers en een ruime bergzolder
• Fijne achtertuin met stenen berging

De woning dient op diverse fronten gemoderniseerd te worden en is daarom ideaal voor het gezin of de starter die bereid is de handen uit de mouwen te steken. Om alle mogelijkheden te bekijken en de prettige sfeer in deze heel aantrekkelijke woning te komen proeven, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt, de begane grond: u heeft toegang tot de woning via de voortuin en de overdekte entree. Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer: vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Er zijn twee grote ramen aan de achterzijde en een deur naar de achtertuin waardoor de ruimte heerlijk licht is. Tevens vindt u in de woonkamer de toegang tot de provisiekast onder de trap en de keuken aan de voorzijde. Heeft u behoefte aan meer ruimte? De woonkamer kan eventueel nog worden vergroot middels een uitbouw.

De keuken: de keuken is netjes doch eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok met spoelbak. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gasfornuis, koelkast etc.

1e verdieping: als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de gestoffeerde overloop met trappenhuis van waaruit u toegang heeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer met een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en een balkonnetje. Met een oppervlakte van circa 13 m² heeft u hier veel ruimte voor het plaatsen van een groot bed. Aan de achterzijde treft u de twee overige slaapkamers met beide een speels oplopende plafond-hoogte tot ruim 3,5 meter hoogte.

De badkamer: de badkamer heeft fijne afmetingen met ruimte voor een ligbad en aparte douchecabine. Daarnaast is er een wastafel met veel kastruimte en een vrijhangend toilet aanwezig. De ruimte is tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling.

2e verdieping: deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap. Tevens vindt u hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. U heeft de mogelijkheid om deze verdieping verder te vergroten d.m.v. een dakopbouw.

De tuin: de achtertuin kent een vrije ligging met weinig inkijk. Door de ligging op het oosten heeft u hier vanaf ’s ochtends vroeg de zon. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra en er is een toegang naar de poort aan de zijkant.

Overige bijzonderheden:
– Verkoper heeft de woning recentelijk zelf feitelijk niet gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 228 dagen geleden
Perceel oppervlakte 115 m2
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 4

Media

Overdracht

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 228 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 98 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 115 m2
Inhoud 305 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top