skip to Main Content

Guido Gezellestraat 30

Hazerswoude-Rijndijk
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Stijlvol afgewerkt en volledig verbouwde hoekwoning; maximaal vergroot en multifunctioneel met:
Alvast binnen kijken: https://youtu.be/LCq5iMOLibw

• Riant hoekperceel van 246 m², volledig omsloten door de tuinmuur: maximale privacy!
• Voorzien van riante zij-uitbouw en 2 dakkapellen
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met grote vloertegels
• Luxe paneeldeuren met rvs beslag, mooie vloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds Op alle verdiepingen is de verlichting ingebouwd in de plafonds
• Garage van maar liefst 22 m² op eigen terrein

De woning is op hoog niveau afgewerkt. Omstreeks 1967 is de woning opgeleverd, maar door de huidige bewoners in een ‘nieuw’ jasje gestoken. De woning is volledig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Hiermee heeft de woning ook een energiezuiniger karakter gekregen met o.m. HR beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, door deze aanpassingen is een energielabel B bereikt! Daarnaast overtreft dit huis zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde echt alle verwachtingen. Op de eerste plaats spreekt de karakteristieke jaren ’60 uitstraling erg tot de verbeelding. Dit komt voornamelijk tot uitdrukking in de kenmerkende grote raampartijen. De dakpannen en platte dakbedekking zijn in 2015 vernieuwd waardoor de woning echt in ’t oog springt. De binnenzijde is misschien nog wel verrassender dan de buitenzijde. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² is deze woning uitzonderlijk groot. Dit is op de begane grond meteen al te merken in de royale woonkamer met de zij-uitbouw en openslaande deuren naar de tuin, maar ook de ‘tijdloze’ keuken zal iedereen erg aanspreken.
Kom kijken en laat u verrassen!

De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van Hazerswoude-Rijndijk, en toch vlakbij de dorpskern. Om de hoek van de straat vindt u het park “Ten Kateveldje” met mooie wandel- en fietsroutes, direct de polder in. Op slechts enkele minuten loopafstand van de supermarkt en bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn. De centrale ligging nabij de N11 zorgt ervoor dat ook alle steden binnen de Randstad met 40 minuten bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De grote voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating. Het perceel wordt volledig omsloten door een tuinmuur, gemetseld in dezelfde kleurstelling als het woonhuis. Toegang tot de woning via de karakteristieke voordeur. Bij binnenkomst zal u positief worden verrast door de hoeveelheid lichtinval en de afwerkingsstaat. Een perfecte basis voor zowel een modern als klassiek interieur. Onder de trap is een praktische provisiekast gesitueerd met volop bergruimte.

Te beginnen bij de gehele benedenverdieping: onder andere de prachtige basalttegels (hard natuursteen) op de vloer met vloerverwarming, de met hout gestoffeerde trapopgang, de strak gestucte wanden en plafonds met mooie sierlijsten en ingebouwde (dimbare) verlichting. De fraaie paneeldeuren en de openslaande deuren in de woonkamer zijn ook meegenomen tijdens de grootschalige verbouwing. De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer: “een prachtige doorzon woonkamer: heerlijk ruim, heerlijk licht, heerlijk genieten”
Vanuit de hal, middels de binnendeur met glas, komt u binnen in de ‘doorzon’ woonkamer met zij-uitbouw. Het is een ruimte met veel woonoppervlakte, circa 40 m², en hierdoor op tal van manieren in te delen. De L-indeling in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een aangename woonsfeer. De inbouwspots en de luxe sierlijsten geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, alsmede een tweetal openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

De zij-uitbouw maakt het mogelijk om een aparte werk- of speelkamer te realiseren. Ook een praktijkkamer behoort tot de mogelijkheden, zo is de ruimte reeds voorzien van een tweetal openslaande deuren welke als eigen entree in gebruik kan worden genomen. De zij-uitbouw is, net als het woonhuis, voorzien van een zadeldak met pannen, écht één geheel.

De keuken:
De luxe en moderne open keuken biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke witte fronten met RVS handgrepen geven de keuken tezamen met het natuurstenen werkblad (waarbij de spoelbak is ingebouwd) een chique uitstraling. De keuken wordt, net als de woonkamer, sfeervol verlicht middels inbouwspots boven het werkblad. Al de benodigde apparatuur (Siemens) is aanwezig, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft eveneens enorm veel te bieden. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met houtenvloerdelen en strak afgewerkte wanden. Identiek aan de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van paneeldeuren, sierlijsten en ingebouwde verlichting in het plafond. De slaapkamers beschikken over kenmerkende jaren ’60 raampartijen welke voor een fijne lichtinval zorgen.

De badkamer:
Ook de badkamer is volledig ingericht naar hedendaagse maatstaven. Zowel de badkamervloer alsmede de muren zijn betegeld met een grote, antracietgrijze tegel. Het plafond is verlaagd, glad gestuukt en voorzien van ingebouwde verlichting. Over de kleinste details is nagedacht, zo is de thermostaatkraan in de doucheruimte ingebouwd, alsmede een rekje voor de shampoos. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche, een wastafelmeubel met lades (uitgevoerd in hoogglans wit), een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en een design radiator (uitgevoerd in rvs). Tevens kan de ruimte extra worden geventileerd middels een kiepraam.

2e verdieping:
De tweede verdieping mag niet onvermeld blijven. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook op deze verdieping, wederom, glad gestuukte wanden en plafonds inclusief inbouwspots. Deze verdieping is opgedeeld in een grote overloop/bergzolder én een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop een grote bergkast, de opstelplaats van de cv-combiketel en de praktische wasruimte. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim. De fraaie (kunststof)dakkapellen maken de ruimtes bijzonder ruim en goed indeelbaar. De grote raampartijen (draai-/kiep) zorgen tevens voor zeer veel lichtinval. Tot slot is er ook onder de dakkapellen de nodige bergruimte gerealiseerd

De achtertuin: “de openslaande deuren vormen een fijne verbinding tussen de tuin en de woonkamer.”
De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuid-/oosten, door de breedte kunt u hier dan ook de gehele dag genieten van de zon. Door de ligging op de hoek zult u overigens ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw kunnen vinden.
De tuin is omheind met een hoge gemetselde muur wat in optimale privacy resulteert. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, onderheid en volledig betegeld met grote, antracietgrijze siertegels. Deze tuin biedt voor de groenliefhebber echter voldoende ruimte om groene borders te creëren. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrische zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage en een achterom. De garage is voorzien van meerdere raampartijen en een elektrisch bedienbare (geïsoleerde) roldeur.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 199 dagen geleden
Perceel oppervlakte 246 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 199 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Oppervlakte externe bergruimte 22 m2
Perceel oppervlakte 246 m2
Inhoud 410 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 22 m2
Capaciteit 2
Voorzieningen Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top