Riante eengezinswoning (128 m² woonoppervlakte) met een overkapping en 2 dakkapellen
De Busken Huetstraat, een geliefde straat nabij het dorpscentrum van Hazerswoude-Rijndijk. Huisnummer 8 is een breed opgezette eengezinswoning die op de 2e verdieping is uitgebreid middels een nokverhoging met een dakkapel aan weerszijden. Ook is via de woonkamer de achtertuin toegankelijk. Deze buitenruimte heeft een heerlijke diepte en biedt vele zonuren. Hieronder volgt een opsomming van de ‘higlights’:
• Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het dorpscentrum
• Huiselijke ‘Z’ vormige woonkamer met een houtkachel
• Riante keuken met diverse inbouwapparatuur
• 1e verdieping: 3 riante slaapkamers
• De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd met o.a. een ligbad en een 2e toilet
• 2e verdieping met o.m. een 4e slaapkamer en veel bergruimte
• Grote achtertuin met een overkapping en een berging
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/B53lBsHasNk
De ligging van deze woning is heerlijk rustig in een kindvriendelijke straat en vlakbij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. De woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van de Da Costasingel met supermarkten, winkels, maar ook de bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat sportaccommodaties, speelvoorzieningen, basisscholen en de kinderopvang binnen handbereik zijn. Hazerswoude-Rijndijk heeft een uitstekende ligging nabij de N11, in het Groene Hart van de Randstad.
Wonen aan de Busken Huetstraat 8…
…Is wonen op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin en plantsoen om de hoek.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de eigen voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft goed weer wat u mag verwachten, de gladde wand- en plafondafwerking i.c.m. de houten vloer geeft u een huiselijk welkom. Bij binnenkomst treft u aan uw rechterhand de separate toiletruimte gevolgd door garderobegelegenheid en de meterkast.
De woonkamer:
Wanneer u de ruimte binnenloopt, dan wordt u ontvangen in een royale ruimte. De ruimte is als een speelse ‘Z’ gevormd en afgewerkt met een houtenvloer, strak gestucte wanden-/plafonds met hoge, witte plinten. Verder treft u geïntegreerde spotjes voor sfeerverlichting en een op hout gestookte kachel in de woonkamer. Door de opstelling van de woonkamer kunt u desgewenst een gescheiden zit- en eethoek creëren.
De keuken:
De eethoek van ca. 8 m² groot staat in open verbinding met de hoekkeuken. De keuken is in een donkere kleurstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Magnetron
• Oven
• Afzuigkap
• 5-pits gasfornuis
• Vaatwasser (uit 2022)
Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.
De 1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping is d.m.v. de open trapopgang toegankelijk. Hier vindt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 8, 9 en 16 m² groot. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is woningbreed. Ook is de kamer gerealiseerd met op maat gemaakte kast met schuifdeuren.
De badkamer:
De badkamer is in zijn geheel betegeld met op de wanden witte, brede tegels, afgewisseld met smaakvolle grijze sierstroken. De ruimte is verder compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een dubbele wastafel met een brede spiegel en een handdoekradiator.
De 2e verdieping:
Via de vaste trapopgang bereiken we de bovenste verdieping van de woning. Hier een inpandige bergruimte en een toegangsdeur naar de riante slaapkamer. Deze is vergroot middels dakkapellen met als resultaat: een zeer grote slaapkamer van ca. 22 m² gebruiksoppervlak. In een ingebouwde kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel.
De achtertuin:
De achtertuin heeft een fraai oppervlak en is deels overdekt. Het heeft de basis van een buitenkeuken is voorzien van verlichting en elektra. Het heeft een vrije oost- en westzijde waardoor u van vele zonuren geniet. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, welke eveneens beschikt over elektra en de poort achterom.
De achtertuin:
De achtertuin heeft een fraai oppervlak en is deels overdekt. Het heeft de basis van een buitenkeuken is voorzien van verlichting en elektra. Het heeft een vrije oost- en westzijde waardoor u van vele zonuren geniet. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, welke eveneens beschikt over elektra en de poort achterom.
Overige bijzonderheden:
• Het buitenschilderwerk is in 2018
• De openhaard is in 2020 gereinigd
• De woning was verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
