Woning van ca. 72 m² met diepe achtertuin van maar liefst 11 meter en het polderlandschap om de hoek!
De woning die wij u te koop aanbieden is gelegen aan de Gerard Doustraat 5, gesitueerd in Hazerswoude-Dorp. Het betreft een woning met een maar liefst 11 meter diepe achtertuin op het westen. U kunt hier genieten van een mooie grote achtertuin met vele zonuren. Daarbij bieden de 3 slaapkamers + vliering én een mogelijkheid tot een dakopbouw verschillende mogelijkheden om uit te breiden.
De ligging is ideaal, u gaat hier namelijk wonen op loopafstand van het dorpscentrum. In het dorpscentrum vindt u o.a. een drogisterij, een supermarkt en (vers)winkels. Verder heeft Hazerswoude-Dorp een centrale ligging in het Groene Hart, dit betekent dat u omringt bent door prachtig polderlandschap. Een mooie wandeling door het groen behoort dus ook zeker tot de mogelijkheden.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Lz-Ga17Qy_4
De Gerard Doustraat 5 in een vogelvlucht:
– Een doorzonwoonkamer van 22 m2 groot
– Een deels open keuken voorzien van inbouwapparatuur
– De woning wordt verwarmd met energie zuinige hete lucht verwarming
– Een geheel betegelde badkamer met bad
– Een aparte wasruimte & een bergvliering
– Een fraaie achtertuin van ca. 11 m diep op het westen
– Het dorpscentrum én prachtig polderlandschap op loopafstand van de woning
Ook de bereikbaarheid van de woning is bijzonder prettig. U bent namelijk dankzij de verbindingswegen N209 en N11 binnen een mum van tijd in de grote steden van de Randstad. Ook is er een bushalte richting het NS-station van Alphen aan den Rijn en Leiden, deze bevindt zich op ca. 250 meter afstand.
Wonen aan de Gerard Doustraat is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende leuke speeltuinen, groenvoorzieningen en vlakbij het dorpscentrum van Hazerswoude-Dorp. Hier zijn diverse (vers)winkels, drogisterijen en supermarkten gesitueerd.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels een mooi aangelegde voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. U stapt vervolgens binnen in een entreehal met hier de meterkast en de mogelijkheid tot garderobe. Verder is er vanuit de hal toegang tot een praktische trapkast, het separate toilet, de woonkamer en middels de trapopgang is ook de 1e verdieping bereikbaar.
De woonkamer:
U stapt binnen in een ruime doorzonwoonkamer van ca. 22 m2. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn grote raampartijen gesitueerd, zo geniet u van een fijne natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de deels open keuken. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door middel van een karakteristieke toog.
De keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en heeft lichte kastfronten. De keuken biedt veel opbergruimte in de kasten, daarnaast is er ook veel werkruimte op het grote werkblad.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin door een loopdeur met glas.
Verder is de keuken voorzien van de navolgende apparatuur:
• Vaatwasser
• Oven
• 4-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Koel-/vriescombinatie (ter overname)
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de entreehal is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, een badkamer én een separate wasruimte.
De slaapkamers:
De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, de grootste is gelegen aan de achterzijde en is ca. 11 m² groot. Ook beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast, net als de slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² groot. De 3e slaapkamer is ca. 5 m² groot. Verder beschikken alle 3 de kamers over grote raampartijen waardoor de ruimtes natuurlijk geventileerd kunnen worden.
De badkamer:
De badkamer is tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is daarbij voorzien van een bad met douchegelegenheid, een wastafel met planchet en het 2e toilet.
Daarnaast wordt de ruimte natuurlijk verlicht door de raampartijen, hierdoor heeft u tevens de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren via het Velux dakraam.
De wasruimte:
Naast de trapopgang is de separate wasruimte gesitueerd, deze is toegankelijk middels een schuifdeur. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens is vanuit hier de riante zolderverdieping toegankelijk.
U heeft de mogelijkheid om van de zolder een volwaardige verdieping te maken d.m.v. een nokverhoging en een vaste trap, zo creëert u meer netto woonoppervlak.
De tuin:
Aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van een bijzonder grote achtertuin. De tuin is maar liefst 11 m diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin kan hierdoor op veel verschillende manieren worden ingedeeld. Tevens ligt de tuin op het westen, dit zorgt samen met de vrije ligging voor veel zonuren in de tuin.
Verder heeft u toegang tot een ruime (fietsen) berging van ca. 8 m².
Bijzonderheden:
• Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
• Dakopbouw met nokverhoging behoort tot de mogelijkheden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
