skip to Main Content

Dorpsstraat 277

Hazerswoude-Dorp
€ 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Exclusieve, royaal twee-onder-één kapwoning met 173 m2 woonoppervlakte, vernieuwde sanitaire ruimten, 3/4 slaapkamers, een kelder én een eigen praktijk aan huis.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/HbJabPT2Y9Q

Gesitueerd op een zeer riant perceel van 370 m2 staat deze, uitstekend onderhouden, karakteristieke 2-1 kapvilla met vele authentieke elementen terugkomend in zowel het in- als exterieur. De woning biedt vele extra gebruiksmogelijkheden door de aangebouwde praktijkruimte van circa 30 m2. Deze praktijkruimte is na 2010 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd. De praktijkruimte is ingericht met een ruime ontvangstkamer, een afgesloten werkruimte en een eigen bijkeuken met toiletruimte.
De Dorpsstraat in Hazerswoude-Dorp kent een centrale ligging in het Groene Hart, met rondom een prachtig polderlandschap. Vanuit de Dorpsstraat treft u diverse voorzieningen waaronder een directe verbindingsweg naar het buurtwinkelcentrum op het Ambachtsplein, alwaar een supermarkt en verschillende (vers)winkels gevestigd zijn. Ook zijn er scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Binnen enkele autominuten bent u op de N11 richting de grote steden in de Randstad.

Wonen aan de Dorpsstraat
Is wonen met plezier in een sfeervol dorp, met een centrale ligging in het Groene Hart met goede verbindingswegen naar het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, Zoetermeer of Leiden. Veel voorzieningen en toch een dorpskarakter met mooie doorkijken naar het polderlandschap.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de diepe, eigen voortuin voorzien van mooie beplanting is de authentieke voordeur toegankelijk. Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Bij binnenkomst is er een ontvangsthal met toegang tot de separate toiletruimte, de gestoffeerde trapopgang, een trapkast en tot slot de woonkamer. De separate toiletruimte is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met lichte wandtegels, antracietgrijze vloer- en wandbekleding en voorzien van een zwevend toilet met modern fonteintje.

De woonkamer:
Via een binnendeur met glas begeleiden wij u naar de living. De ruimte is thans ingericht met een ruime, straatgerichte zithoek en wordt middels de fraaie gashaard (bouwjaar 2020) gescheiden van de eethoek in de erker met glas-in-lood ramen.

De keuken:
De keuken is voorzien van een klassieke uitstraling met blauwe paneel kastfronten en een granieten werkblad met bijbehorende spatrand.
Ook beschikt de keuken over moderne elementen waaronder de fraaie verlichting en compleet met inbouwapparatuur, te weten:
• Koelkast
• Een 6-pits gasfornuis
• Een combi-magnetron
• Een afzuigkap
• Een Quooker
• Een vaatwasser
De keuken vormt middels een (halfhoge) scheidingswand een eigen ruimte in de living. Desondanks behoudt de ruimte zijn vrije doorloop tot de eethoek. Vanuit de keuken is de kelder met stahoogte bereikbaar. Leuk voor uw wijncollectie, hobby of extra voorraadruimte.

De 1e verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang bereiken we de overloop. De eerste verdieping is verdeeld met twee volwaardige slaapkamers en een luxueuze, reeds vernieuwde badkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop is tevens de tweede verdieping toegankelijk via de vaste trap.

De slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning treft u de master bedroom. Deze ruimte is met recht royaal te benoemen met 21 m2 aan gebruiksoppervlakte, de kamer is gesitueerd over de gehele woningbreedte met ook nog dakkapel én een balkon met polderzicht. De kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer van 11 m2 excl. de ingebouwde kasten.

De badkamer:
De recent vernieuwde, royale badkamer is uitgevoerd met als uitgangspunt: luxe. De ruimte beschikt over een rustieke uitstraling door het lichte tegelwerk en is samengesteld met modern sanitair. De badkamer beschikt over een uit één stuk gegoten ligbad met douchemogelijkheid, een ruime inloopdouche met Sunshower en een wandcloset, een 1.2m breed wastafelmeubel in ‘houtlook’, een spiegel met verlichting en een design radiator.

De 2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, tevens behoort het realiseren van een derde en/of vierde slaapkamer tot de mogelijkheden d.m.v. het plaatsen van een dakkapel. De ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie.

De tuin:
Rondom de twee-onder-één kapwoning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een beschut terras, een buiten gewoon grote oprit en een houten berging. Wenst u meer groen dan kunt u eenvoudig een deel van het straatwerk omzetten naar siertuin.

De praktijkruimte
Middels een afsluitbare tussendeur gesitueerd in de keuken, is de gang richting de praktijkruimte toegankelijk. De gang is tevens voorzien een prettige lichtinval middels de raamvlakken en van een eigen toegangsdeur vanuit de tuin. De geschakelde ruimte was voorheen als doorgang tot de garage, deze is inmiddels structureel omgebouwd tot een praktijkruimte aan huis. Deze praktijkruimte biedt dan ook de mogelijkheid om in de toekomst ingezet te worden als mantelzorgwoning, extra slaap en/of badkamer op de begane grond. Vanuit de gang bereikt u eveneens de bijkeuken met aansluitingspunten voor de was apparatuur, een wastafel en een 3e toiletruimte. Middels een loopdeur met opstapje bevindt u zich in de wachtruimte c.q. receptie van de praktijk. De ruimte wordt heerlijk verlicht door de grote ramen. Via de tussendeur is de circa 13 m2 grote werkkamer toegankelijk. Beide ruimten zijn voorzien van airco.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

?

Kenmerken

Koopprijs € 550.000,- k.k.
Datum invoer 119 dagen geleden
Perceel oppervlakte 370 m2
Woonoppervlakte 173 m2
Aantal kamers 7
Energieklasse G

Media

Overdracht

Koopprijs € 550.000,- k.k.
Datum invoer 119 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Dak type Schilddak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 173 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Perceel oppervlakte 370 m2
Inhoud 515 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Dubbele bewoning mogelijk

Energie

Energieklasse G
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting meerdere auto's op eigen oprit

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top