skip to Main Content

Wiardi Beckmanhof 13

Gouda
€ 335.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Modern uitgevoerde en royale tussenwoning in de nieuwbouwwijk ’24 Karaat Gouda’ te Gouda.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/549t_y194Xg

Wilt u ook wonen in een energiezuinige woning? Dat kan in deze moderne eengezinswoning, die een optimaal wooncomfort biedt met lage stookkosten (energielabel A) door de hoge mate van isolatie en duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is tevens in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen. Deze royale tussenwoning beschikt over een uitstekende afwerking en is gelegen op een perceel van 125 m2. De woning is gesitueerd aan een autoluw woonerf in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’24 Karaat Gouda’.

Hieronder benoemen wij voor u alvast een aantal kenmerken van deze woning:
– Fraaie woonomgeving, ideaal voor kinderen en met verschillende recreatievoorzieningen zoals speeltuinen in de nabije omgeving
– Comfortabel wonen door een samenstelling van goede isolatie en onderhoudsvriendelijke materialen
– Een zeer goede afwerking met o.m. een smaakvolle grindvloer op de begane grond
– Een moderne open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer
– drie slaapkamers en een compleet uitgevoerde, moderne badkamer op de 1e verdieping
– Een ruime tweede verdieping met veel bergruimte en de technische aansluitingen. Op deze verdieping is het mogelijk een vierde slaapkamer te creëren.

In de directe omgeving van de woning zijn veel groenvoorzieningen met o.a. de Hollandsche IJssel en kinderspeeltuinen, diverse scholen, sportvelden en een scoutingkamp. Ook vindt u hier verschillende winkelgebieden waaronder een supermarkt op steenworp afstand en het historisch stadscentrum op <15 min fietsen, een bushalte richting de NS-stations Gouda Centraal en Gouda Goverwelle. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien de uitvalswegen N228 en N207.

De indeling is als volgt:
Voor de woning is een ruime parkeerplaats gesitueerd. Vanaf de parkeerplaats bereikt u de keurig aangelegde voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree, welke is voorzien van strakke witte wanden en een nette grind-vloer in een moderne grijze kleurstelling. Vanuit de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken. De wanden zijn strak afgewerkt in een neutraal licht grijze kleurstelling. Door de grote pui met vier glaspanelen is de woonkamer voorzien van een zeer aangename lichtinval.

De keuken:
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai zicht op de aangrenzende straat. De keuken is smaakvol uitgevoerd in hoogglans greeploze fronten, RVS kleurige details en een fraai kunststof aanrechtblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.:
• Een koel-/ vriescombinatie
• Een 5-pits gasfornuis met wokbrander
• Een combi-oven
• een RVS recirculatiekap
• Een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/ kiepramen en de drempelloos doorgelegde laminaatvloer in een lichte kleurstelling.

De slaapkamers:
Aan de ‘koele’ achterzijde van de woning treft u de ruime hoofdslaapkamer met ruime afmetingen met een fraaie diepte en praktische breedte die voldoende ruimte biedt voor een ruime kledingskast. Tevens zijn er op de 1e verdieping de tweede en de derde slaapkamers. De slaapkamers, thans ingericht als kinderkamers beschikken over rolluiken.

De badkamer:
De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een combinatie van antracietgrijze en witte tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en stortdouche en een glazen douchewand, een hoogglans badkamermeubel met wastafel en antracietgrijs accent en voorzien van een spiegelkast, een vrijhangend toilet en een decorradiator.

De 2e verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels de vaste open trap de ruime tweede woonverdieping met nu een ruime, vrij indeelbare ruimte. De ruimte is gemakkelijk in te delen met een ruime vierde slaapkamer en separate wasruimte. Door middel van het realiseren van een dakkapel zouden er in de toekomst zelfs twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd. Op deze 2e verdieping is de wasmachine- en de drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.

De tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, ca. 10 meter diep en is aangelegd met grote tuintegels en kunstgras. De tuin beschikt over elektrapunten, een buitenkraan, een houten fietsenberging en een achterom.

Overige bijzonderheden:
– De woning betreft een nieuwbouwwoning, hierdoor beschikken sommige producten onder de Woningborggarantie.
– De woning is voorzien van zonnepanelen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 335.000,- k.k.
Datum invoer 54 dagen geleden
Perceel oppervlakte 125 m2
Woonoppervlakte 116 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 335.000,- k.k.
Datum invoer 54 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 116 m2
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Perceel oppervlakte 125 m2
Inhoud 423 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top