skip to Main Content

Louise de Colignystraat 92

Gouda
€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

3-kamer appartement MET EEN GROTE TUIN! Nabij het stadscentrum van Gouda

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op een rustige locatie in de directe nabijheid van winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen? Zoekt u dan niet verder! Deze 3-kamer portiekwoning maakt onderdeel uit van een jaren ’50 complex met beneden- en bovenwoningen. Het complex wordt momenteel klaargestoomd voor de toekomst, zo is het complex recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters en dakisolatie. Daarbij is het buitenschilderwerk bijgewerkt, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de woningen voorzien van mechanische ventilatie. In het appartement zit tevens een HRE cv-ketel.

Het betreft een (voormalig huur) benedenwoning met een zonnige, grote achtertuin en……
• De woning verkeert in originele staat en kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht
• De achtertuin is bijzonder diep (circa 11 meter) en gesitueerd op het oosten
• Ruime woonkamer en 2 slaapkamers
• Afsluitbare keuken met toegang tot de achtertuin
• Badkamer en separate toiletruimte
• Plus: een eigen (fietsen)berging in het souterrain
Het appartementencomplex is breed opgezet aan de Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel wat centraal in Gouda ligt. Het complex is gesitueerd in de buurt “Ouwe Gouwe”, deze buurt wordt omschreven als gezellig en karaktervol. Op loopafstand bereikt u een winkelgebied en via een wandelroute de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar o.m. Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Mocht u de stad willen ontvluchten, dan zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersport-mogelijkheden op een kleine 10 min. fietsen.

De indeling is als volgt:
Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Aan de voorzijde treft de woning veel parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen) bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de separate toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. Het gehele appartement kan nog volledig naar wens worden ingericht.

De woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De tussenmuur is doorgebroken waardoor één royale ruimte is ontstaan, indien gewenst kunt u hier op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer realiseren. De woonkamer is voorzien van een (originele) ingebouwde kast.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is bereikbaar via de keuken. De ruimte is voorzien van een wastafel in meubel en douchegelegenheid. De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Direct bij binnenkomst zit aan uw rechterhand de eerste slaapkamer. Als u verder doorloopt komt u bij de 2e en grote slaapkamer van het appartement. Beide slaapkamers hebben zicht op de achtertuin van het appartement.

Overige bijzonderheden:

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 78,45,- per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,52.
• De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
• U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 235.000,- k.k.
Datum invoer 13 dagen geleden
Woonoppervlakte 60 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse D

Media

Overdracht

Koopprijs € 235.000,- k.k.
Datum invoer 13 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 60 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 191 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Badkamervoorzieningen
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Aan te leggen
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting Vrij parkern

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top