skip to Main Content

Louise de Colignystraat 70

Gouda
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 225.000,= k.k.

Opgelet, unieke kans! 3-kamer portiek(hoek)woning met 2 balkons nabij het stadscentrum

Zoek je een betaalbare starterswoning of gewoon een mooi appartement op een geweldige locatie? Dan is dit je kans!! De 3-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning welke nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. De huidige eigenaar draagt zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo is het complex voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn alle appartementen voorzien van mechanische ventilatie en is recentelijk schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van het complex uitgevoerd. Ook wordt dit fraaie appartement u aangeboden met een reeds nieuwe HRE cv-ketel (2018!).
Klinkt bovenstaande u als muziek in de oren? Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
– Bijzonder ruime, tweedelige woonkamer met balkon (west)
– Een keuken met balkon (oost)
– 2 slaapkamers
– Badkamer en een separate toiletruimte
Kortom, een perfect appartement op de ideale locatie!

De ligging is centraal in Gouda in de buurt Ouwe Gouwe, een gezellige karaktervolle buurt. De complexen zijn gesitueerd aan de breed opgezette Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel. Aan het einde van de straat bevindt zich een winkelgebied. Via een mooie wandelroute bereik je de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar onder meer Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Zin om de dagelijkse drukte te ontvluchten? Op een kleine 10 min. fietsen zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersportmogelijkheden.

Wonen aan de Louise de Colignystraat… Is wonen in een goed onderhouden appartementencomplex.

De indeling is als volgt, De begane grond:
Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Uw auto kunt u in de directe omgeving parkeren (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is 2 trappen omhoog op de tweede etage.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De ruimte is heerlijk licht en biedt diverse indelingsmogelijkheden door het ruime oppervlak. De ruimte wordt door een dragende muur in tweeën gesplitst waardoor het toch knus aanvoelt. Vanuit hier heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon.

De toog biedt de perfecte mogelijkheid voor een aparte, ruime zit- en eethoek

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur met toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op oosten.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar via de keuken en de hoofdslaapkamer. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamer:
De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een extra toegangsdeur naar de badkamer.

De balkons:
Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de achterzijde is op het oosten gelegen, het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en heeft vrij uitzicht over de straat.

Overige bijzonderheden:
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen zijn digitaal bij ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 78,45 per maand en de servicekosten voor de berging € 5,52.
De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Team Notarissen te Maastricht

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 4 dagen geleden
Woonoppervlakte 58 m2
Aantal kamers 4

Media

Overdracht

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 58 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 175 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top