skip to Main Content

Louise de Colignystraat 28

Gouda
€ 200.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf € 200.000,= k.k.

Opgelet, unieke kans! 3-kamer portiekwoning met 2 balkons nabij het stadscentrum

Zoek je een betaalbare starterswoning of gewoon een mooi appartement op een geweldige locatie? Dan is dit je kans!!
De 3-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning welke nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht.
De huidige eigenaar draagt zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo is het complex voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn alle appartementen voorzien van mechanische ventilatie en is recentelijk schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van het complex uitgevoerd. Ook wordt dit fraaie appartement u aangeboden met een reeds nieuwe HRE cv-ketel (2018!).
Klinkt bovenstaande u als muziek in de oren? Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• Bijzonder ruime, tweedelige woonkamer met balkon (west)
• Een keuken met balkon (oost)
• 2 slaapkamers
• Badkamer en een separate toiletruimte
• Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden
Kortom, een perfect starters appartement op de ideale locatie!

De ligging is centraal in Gouda in de buurt Ouwe Gouwe, een gezellige karaktervolle buurt. De complexen zijn gesitueerd aan de breed opgezette Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel. Aan het einde van de straat bevindt zich een winkelgebied. Via een mooie wandelroute bereik je de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar onder meer Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils.

Wonen aan de Louise de Colignystraat… Is wonen in een goed onderhouden appartementencomplex.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Uw auto kunt u in de directe omgeving parkeren (zonder parkeervergunning).
U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is 3 trappen omhoog op de eerste etage.

Het appartement:
U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De ruimte is heerlijk licht en biedt diverse indelingsmogelijkheden door het ruime oppervlak. Via de vernieuwde deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon waarmee u zich heeft over de gehele straat.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine, een deur naar de badkamer en een deur met toegang tot het balkon.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar via de keuken en de hoofdslaapkamer. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een directe toegang naar de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de toegang naar het balkon waarmee u een mooi zicht heeft over de gehele straat.

De twee balkons:
Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen met een blik op staat, het balkon aan de achterzijde ligt op het westen.

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 71,85 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,61.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 200.000,- k.k.
Datum invoer 103 dagen geleden
Woonoppervlakte 52 m2
Aantal kamers 3

Media

Overdracht

Koopprijs € 200.000,- k.k.
Datum invoer 103 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 52 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 159 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top