Skip to content

Frankrijk Limousin La Croisille sur Briance

Statig maison de maître met binnenzwembad en gîte
Deze kwalitatief goed gerenoveerde en lichte 19e-eeuwse maison de maître heeft een overdekt zwembad en een klein gastenverblijf. Het is gelegen in het midden van een omheinde en beboste parktuin in een klein gehucht in de buurt van een dorp met voorzieningen en een zwemmeer.

Het huis
U komt binnen in een grote lichte woonkamer met een houtkachel in de stenen open haard, een plafond met indrukwekkende balken, openslaande deuren naar de tuin en een geïsoleerde laminaatvloer. Ernaast ligt de kantoorkamer met originele ingebouwde kasten, een marmeren open haard en een kastanjehouten vloer. Onder deze vloer ligt de wijnkelder met haar nieuwe balken en geïsoleerde plafond. Links van de woonkamer is een volledig ingerichte keuken met balkenplafond en een stenen open haard, waarin een houtkachel staat.
Een brede eikenhouten trap leidt vanuit de woonkamer naar de overloop op eerste verdieping. Allereerst aan de linkerzijde een grote ruimte onder de halfschuine kap die veel mogelijkheden biedt, zoals het creëren van een appartementje. Er is een blauw betegelde badkamer met toilet. Rechts van de overloop zijn drie slaapkamers, alle met houten vloeren. Een van de slaapkamers heeft een badmeubel en een marmeren schouw en de andere twee hebben inbouwkasten. Een trap geeft toegang tot de grote geïsoleerde zolder.
Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot het inpandige zwembad (5,5 x 8 meter). Het zwembad is gebouwd in de voormalige schuur. Twee deuren aan weerszijden van de zwembadruimte geven toegang tot de tuin. Het dak laat licht door, maar filtert de UV-stralen. Aangrenzend aan deze sfeervolle ruimte ligt een boiler-wasruimte met een inloopdouche, zeer praktisch na het zwemmen! De gasketel is in 2019 vervangen en zorgt voor de centrale verwarming en het warme water.

Een schattig gastenverblijf
Dit zeer praktische huisje met 2 kamers, aan de rand van het terrein, biedt comfortabel onderdak aan familie en vrienden, zodat iedereen zijn eigen plek heeft. Op de begane grond is de woonkeuken met een geschilderde betonnen vloer, nieuw keukenblok en een geïsoleerde achterwand. Rechts van de keuken is een kamer met een geïsoleerde laminaatvloer. Het heeft een aparte doucheruimte met een WC. Vanuit deze kamer leidt een trap naar een zolder met een slaapkamer en opslagruimte. De gîte heeft ook centrale verwarming op gas met een aparte boiler (2019).
In 2019 zijn in het huis en de gîte alle ramen, luiken en buitendeuren vervangen voor aluminium kozijnen met isolatie glas. Beide zijn aangesloten op de septic tank en klaar om hun nieuwe eigenaren te verwelkomen!

De tuin en bijgebouwen
U komt door de smeedijzeren dubbele poort het terrein op via een doodlopend weggetje. Uw buren zijn onze prachtige Limousin koeien die (in de winter) in de naastgelegen schuren gehuisvest worden. Een stenen muur loopt langs het geheel aan de twee frontale zijden van het land. De andere twee zijden hebben een hek en boomhagen. Er is een kleine schuur (opslag) en een originele broodoven naast het gastenverblijf. In de tuin staan diverse fruit- en sierbomen, waaronder een zeer mooie ceder en biedt veel schaduwrijke plekken op het gazon, dus ook heerlijk in de heetste zomer!

Omgeving
Het huis ligt op slechts enkele minuten van het dorp Bujaleuf. Dit dorp heeft onder andere een bakkertje, garage, kleine supermarkt, bar/tabac en een huisarts. Bujaleuf is ook bekend door haar zeer mooie zwemmeer Lac de Saint-hélène. Er zijn geen directe buren behalve een paar dieren. Er zijn veel wandelingen in de buurt in het bos te maken.

De dorpen Châteauneuf la Forêt en Eymoutiers, beide voorzien van een grote supermarkt, diverse winkels en een lagere- en middelbare school, zijn in ongeveer een kwartiertje te bereiken. De historische stad Saint Léonard de Noblat ligt op 20 minuten afstand en Limoges ligt op circa 45 minuten rijden.

Kijk voor de video-presentatie van de woning op www.2ehuisinfrankrijk .com of bel voor meer informatie met +33 5 55 78 28 84.

The words “working farm” and “Charm” are only very rarely associated, and yet these farms do exist. There aren’t many of them, but they exist, and we have a good example to show you here. It is a 4-bedroom exposed stone house with a large stone barn, a bread oven and pigsties shaped like a “U” with at its centre a large courtyard. A stable hidden behind the barn with various other outbuildings form a homogeneous set of buildings perched on top of a hill, without any neighbours and surrounded by its own land where 2 springs flow. The property is located in a village part of the Millevaches regional Park in the Limousin. Come and discover this little gem.

The house
Facing East-West, this beautiful renovation has a pretty exposed stone facade and a roof adorned with 4 “dormer” windows, and a rendered facade with exposed corner stones, a roofed terrace of 44’3” x 8’2”, extended by an open terrace with integrated swimming pool of 26’ x 13’ facing the very beautiful bucolic view to the West, and a third open terrace on the East side. The house has a beautiful oak staircases, original floors in solid chestnut. The interior is rustic and warm and ready to use.

The ground floor consists of an entrance of 11’1” x 6’9” with built-in cupboards and the staircase running up to the first floor. In the centre of the building, a living room of 22’ x 21’1” with a wood-burning stove inside the fireplace and large French doors leading out onto the terrace. Behind this room, an office of 12’1” x 10 ½’. On the terrace side, a laundry/boiler room of 8’8” x 7’ with French doors and a shower room with a WC of 8’8” x 2’6”. Behind the entrance, with a door leading to the living room and French doors to the terrace, you will enjoy a sturdily fitted kitchen of 14’7” x 10’8” with solid oak cabinets.

On the first floor, a long corridor (21 ½’ x 5’) leads to 4 bedrooms, one on each gable (18’8” x 11’6” and 16’2” x 11’6”), one of which has an ensuite bathroom fitted with a freestanding bathtub on feet, a vanity unit, and a WC. The Velux allows you to admire the view from the west side. In the centre of the building on this floor, two other bedrooms of 10’1” x 9 ½’ and 13’1” x 10’1”, and a shower room with WC of 6’9” x 3’2”.

The house has oil central heating and wooden double glazing throughout the house. The ventilation and drainage field of the septic tank needs to be installed.

Several outbuildings
There are 7 of them in total. A bread oven (323 sqft) with a generous bakery, a shed and pigsties (700 sqft). Opposite, an imposing stone barn of more than 4300 sqft of floor space. These two buildings are shaped, with the house, like a “U” around a central courtyard to be able to park all the vehicles you want. Attached to the barn, a large workshop of 540sqft will allow you to let your creativity run free. Behind the barn, a 430 sqft hangar to store various vehicles, a second 323 sqft workshop and finally a large, closed hangar of 5060 sqft.

The land
A single dust track leads to the property. It is bordered by wooden fences. It feels like you’re entering an American ranch! Over 40 acres of meadows, with two wooded parts along two streams that pass through the land, are distributed around the buildings. This land has not seen any pesticide, because it has always been dedicated to animals: horses, then cows.

It is possible to acquire more land than the 40 acres. On the other side of a small local road, there are 42 additional acres of rolling meadows as one of the streams follows its course there. The grounds are fully fenced with several gates to allow the animals to be moved easily from one pasture to another. There are sparse wooded areas on the entire land, very practical for animals in summer and direct access to spring water… In short, a little paradise for those who love nature.

Access and amenities
The property is located in the village of La Croisille sur Briance, a pleasant village with schools and amenities of the Millevaches regional park. You are about ten minutes’ drive from Châteauneuf la Forêt with his supermarket and its swimming lake, 35 minutes from the city of Limoges. Bellegarde International Airport is approximately 45 minutes away.

Back To Top