skip to Main Content

Hooijerdijk 18

Bodegraven
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Riante gezinswoning op 209 m2 eigen grond met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin!

BIEDEN VANAF € 275.000,= K.K.

Deze gezinswoning is verrassend ruim en heeft een prachtige ligging, met aan de achterzijde een uitzicht op het aangrenzende Broekveldselaan. De Hooijerdijk is gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk en is rijk aan groenvoorzieningen. De woningen zijn in 1983 zeer solide gebouwd. De woning is perfect voor een gezin door winkels en uitvalswegen in de omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: binnen- en buitensportaccommodaties, winkelcentrum ‘Vromade’, basisscholen en daarnaast zijn de Reeuwijkse plassen op fietsafstand gelegen.

De woning die wij u aanbieden is een voormalige huurwoning welke nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Hieronder volgt een opsomming van de indeling:
• ruime Z-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met open haard (gas)
• half open keuken met bargedeelte en biedt toegang tot berging/bijkeuken
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote 4e (hoofd)slaapkamer op de 2e verdieping
• in totaal zijn er 2 separate toiletruimtes én 2 badkamers aanwezig
• een Intergas HRE A label pomp cv-ketel van 2018
• de fraai aangelegde en diepe achtertuin heeft een zonligging op het zuidoosten
De woning is naast de laminaten vloer gedateerd en is daarom ideaal voor het gezin of de starter die het huis eigen wilt maken.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Vanuit de diepe, eigen voortuin heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst de ruim opgezette hal met toegang tot de meterkast, de separate toiletruimte en tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend betreedt u de woon-kamer.

De woonkamer:
De woonkamer is gevormd in een speelse Z-vorm met aan de voorzijde de ideale ruimte voor een zithoek met een sfeervolle open haard (op gas) met uitzicht op straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eethoek met aansluitend de keuken.
De keuken is momenteel half open middels een bar, echter is een open keuken of kookeiland optioneel. Onze makelaar vertelt u hier graag meer over. Daarnaast biedt de trapkast verdere opbergruimte en er is veel lichtinval door de grote ramen.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een neutrale kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van:
• een 4-pits gaskookplaat
• een vlakscherm afzuigkap
• een grote oven
• veel opberg- en werkruimte
Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met de toegangsdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken o.m. de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, verwarming en elektra.

1e verdieping:
De hard houten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping en loopt door tot de tweede. Wanneer u op de ruime overloop aankomt treft u de toegangsdeuren voor de drie slaapkamers en de separate toiletruimte aan. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een badkamer, deze badkamer is middels de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen.

De badkamer en het toilet:
De originele badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een radiator en een raam. De separate toiletruimte is echter te bereiken via de overloop en beschikt over een fonteintje.

2e verdieping:
De tweede verdieping is uitzonderlijk groot. Deze verdieping is thans ingedeeld met een grote vierde slaapkamer en een tweede badkamer, deze ruimtes zijn toegankelijk via de overloop. De slaapkamer heeft toegang tot een grote bergruimte, die zich achter knieschotten bevind. Momenteel daglicht via dakramen, daarnaast heeft u de mogelijkheid om deze verdieping te vergroten middels een dakkapel.

2de Badkamer:
De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

De tuin:
De achtertuin biedt door zijn diepte (circa 12 meter) vele mogelijkheden, daarnaast beschikt het over een poort aan de achterzijde. De tuin is deels betegeld maar biedt ook ruimte voor beplanting. Ook zijn er elektrapunten en is een buitenkraan aanwezig.

Overige bijzonderheden:
– U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden
– De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
– Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Team Notarissen te Maastricht

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Perceel oppervlakte 209 m2
Woonoppervlakte 136 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 136 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 209 m2
Inhoud 483 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel,Wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top