Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 355 m² met een prachtige 24 m diepe achtertuin én veranda + tuinhuis met eigen bar
Wij bieden u een karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan, gelegen aan de Goudseweg 165. De woning is gesitueerd op een groot perceel van 355 m², hierdoor geniet u aan de voorzijde van parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde van een riante achtertuin. Dankzij de vrije ligging en het grote oppervlak geniet u praktisch de hele dag van de zon ergens in de tuin. Verder biedt de woning u veel ruimte met o.a. een riante woonkamer met een erker, een fraaie openhaard, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd aan de rand van Bodegraven. Zo bent u met enkele fietsminuten in het centrum van Bodegraven, waar verschillende supermarkten en verswinkels te vinden zijn. Hier ook het station van Bodegraven met directe verbindingen naar o.a. Leiden en Utrecht. Voor de natuurliefhebber zijn ook de Reeuwijkse plassen en het Reeuwijks hout makkelijk te bereiken, hier kunt u heen voor mooie wandelroutes en horeca gelegenheden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 of N11, dankzij deze wegen bent u snel in alle grote steden van de Randstad.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/O9tZ5k2hPCE
De Goudseweg 165 voor u samengevat:
• Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein
• Een riante woonkamer met een erker, een openhaard en openslaande deuren
• Een grotendeels afsluitbare keuken met naast gelegen bijkeuken
• 3 ruim bemeten slaapkamers mét airco
• Een compleet uitgevoerde badkamer met ligbad én een douche
• Een bijzonder grote achtertuin 2 veranda’s, een tuinhuis met bar en een berging
Wonen aan de Goudseweg…
…is wonen aan de rand van Bodegraven, u hoeft maar enkele minuten te fietsen naar het centrum en station. Maar ook bent u met een vogelvlucht in de grote steden van de Randstad, dankzij de verbindingswegen A12 en N11.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde van de woning een diepe voortuin met klassiek grind, aan de zijkant van de woning heeft u parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. U komt vervolgens binnen in een ruime entreehal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een trapkast, het separate toilet, de woonkamer en de keuken. De gestoffeerde trapopgang brengt u naar de boven gelegen verdieping. Er ligt op de gehele begane grond een prachtige lichte marmervloer en de wanden zijn strak afgewerkt, dit zorgt samen met het 2,8 m hoge plafond voor een imposant geheel.
De woonkamer:
Vanuit de hal stapt u de riante woonkamer van ca. 29 m² binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker gesitueerd, de erker zorgt voor veel natuurlijke verlichting. Aan de voorzijde ook een fraaie openhaard die zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde is er dan nog voldoende ruimte voor een eethoek. Dankzij een bar is er toch een leuk contact met de afsluitbare keuken. Ook zijn er aan de achterzijde grote openslaande deuren met glas aanwezig, zo is de tuin met mooi weer een echt verlengstuk van de woning. ?
De keuken:
Vanuit de entreehal loopt u rechtdoor naar de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra dik donker werkblad. Tevens zijn er mooie grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond, hierdoor heeft u leuk zicht op de riante achtertuin.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is er in de bijkeuken een vaste kast gesitueerd, in deze kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.
De keuken:
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 4-pits inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Koel-vriescombinatie
• Oven
• Vaatwasser
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is zoals elke leefruimte op deze verdieping voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Tevens is er een airco aanwezig op de overloop voor verkoeling of verwarming van de gehele verdieping.
De slaapkamers:
De woning is voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers, de grootste is te vinden aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van grote raampartijen, deze zijn tevens voorzien van een rolluik met zowel een zonwerende als een isolerende werking. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer van ca. 12 m². Hier is naast een raampartij ook de vlizotrap naar een riante bergvliering van ca. 40 m² (<1,5 m). De 3e slaapkamer is ca. 7 m² groot met een raam en een loopdeur met glas naar een potentieel dakterras. Momenteel is er nog geen dakterras, maar dit behoort tot de mogelijkheden.
De badkamer:
Vanaf de overloop bereikt u de mooi betegelde badkamer. Tegen de wand een lichte tegel met op de vloer een zwarte tegel, dit zorgt voor een mooi contrast. U geniet in de badkamer van een riant ligbad, een hoekdouche, een wastafel met meubel, een spiegel met planchet en het 2e toilet. Verder is er een groot raam waarmee u de ruimte ook natuurlijk kunt ventileren, daarbij is het raam voorzien van een rolluik met zowel een zonwerende als een isolerende werking.
De achtertuin:
De woning is gesitueerd op een perceel van 355 m², hierdoor geniet u van een prachtige grote achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, maar dankzij de vrije ligging en de diepte van ca. 24 m geniet u de hele dag van de zon. Direct aan de woning vast is een mooie veranda gebouwd. Aan de achterzijde van de tuin een houten tuinhuis van ca. 13 m² groot met bar en overdekt terras. Naast het tuinhuis de (fietsen)berging van ca. 6 m² groot.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
