skip to Main Content

Zuidland 97

Alphen aan den Rijn
€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een architectonisch hoogstandje. Modern 3-kamer appartement in gebouw Da Vinci met panoramische vergezichten over Alphen aan den Rijn. Het appartement is perfect gesitueerd op de 7e verdieping aan de binnenzijde van woon- en winkelcentrum Da Vinci met een geweldig uitzicht over Alphen aan den Rijn.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/AGQwqdWS0dE

Het appartement in een vogelvlucht:
• De zithoek en de woonkeuken vormen op leuke wijze één geheel met een prachtig uitzicht door volledig met ramen uitgevoerde gevel, glas tot aan de grond (!)
• Een balkon op het zuiden
• De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur
• De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van modern sanitair
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Een eigen overdekte parkeerplaats
• Een fietsenberging met extra bergvliering

De locatie kenmerkt zicht door de vele voorzieningen op loopafstand, op slechts 5 minuten lopen: het NS station, het centrum van Alphen aan den Rijn en wijkwinkelcentrum de Atlas. Direct rondom het complex groenzone Molenwetering en de Euromarkt met parkeergelegenheid en diverse winkels.

Het complex DaVinci ligt aan de noordzijde van de Laan der Continenten op 5 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Het gebouw is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sander Smit. Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 meter boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het ‘assenkruis’ van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon.
De holle binnen gevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Verplaatsbare verticale zonneschermen geven de individuele bewoner de vrijheid om privacy en schaduw te versterken wanneer gewenst. Vijf lijstvormigeen in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels. Het complex grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel en fietspaden naar het achterliggende polderlandschap. In de groenzone treft u o.m. los grazende Galloway runderen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De hoge en imposante entree benadrukt direct bij binnenkomst het overweldigende wat gebouw Da Vinci met zich mee draagt. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon-installatie. De centrale entree is in 2020 door The Home Factory vernieuwd. Tevens is er toegang naar de ruimte met de eigen fietsenberging, welke is voorzien van elektra en een bergvliering.

De 7e verdieping:
De woning is toegankelijk via de fraai gestoffeerde gang. U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de doorgang naar de woonkamer en de separate toiletruimte. In de hal bevindt zich tevens de doorgang naar de 2e slaapkamer.

De woonkamer:
Heerlijk licht door de grote raampartijen met glas tot de grond. Vrij wonen op de 7e verdieping! Dit mooie vrije uitzicht zal nooit gaan vervelen, zelfs de skyline van Rotterdam is zichtbaar. De woonkamer en aansluitend de keuken is naast de convector radiatoren voorzien van comfortabele vloerverwarming. De natuurstenenvloer loopt drempelloos door in alle leefruimten van het appartement. De wanden zijn voorzien van glasweefselbehang en afgewerkt met fraaie stuclijsten waarachter weer de gordijnrails zijn weggewerkt. Alle binnendeuren in de woning zijn luxe stompe deuren met rvs deurbeslag, de kozijnen zijn ook van hout. Via de woonkamer kunt u verder gaan naar de tussenhal met toegang tot de grote hoofdslaapkamer, de cv/was-ruimte en de luxe badkamer.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad.
De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur:
– een 4 pits gaskookplaat
– een recirculatie afzuigkap
– een koel/-vriescombinatie
– een combi-magnetron
– een aansluiting voor een vaatwasser

De slaapkamers:
Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft uitzonderlijk ruime afmetingen met 3.65 x 5.25 m, in deze slaapkamer een op maat gemaakte kast. De 2e slaapkamer thans in gebruik als werkkamer heeft eveneens goede afmetingen 2.39 x 3.81 m en tevens een leuk uitzicht op het eigen balkon.

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd met mat witte wandtegels en grote antracietgrijze vloertegels. Op de achterwand van het wastafelmeubel heeft een leuke accent tegel in antraciet. Het meubel is groot en heeft een bijpassende spiegelkast. De douchecabine is royaler dan normaal en naast de douchecabine een nis met aansluitingen voor de was apparatuur.

Het terras:
Het zit gedeelte van het balkon op het zuiden is voorzien van een hard houten vlonder, op het zeembalkon voor de woon- en slaapkamer langs liggen kunststof tegels. Op het terras is een buiten stopcontact aanwezig. Dubbele zonwering is aanwezig, het shutter schuifscherm en voor de ramen zijn elektrisch bedienbare screens uitgevoerd.

De parkeerplaats:
In het afsluitbare deel van de parkeergarage is een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is bereikbaar via de verwarmde hellingbaan, de deur naar de garage is automatisch te openen.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zij via ons kantoor digitaal te verkrijgen.
– De Vereniging van Eigenaren DaVinci is actief en financieel gezond. De navolgende zaken zijn o.m. de afgelopen jaren vernieuwd of onderhouden:
– Er is energie zuinige led verlichting in de algemene ruimten aangebracht.
– Er zijn 130 zonnepanelen op het hoofddak geplaatst ten behoeve van energieverbruik van de algemene ruimten.
– De toegangsdeuren naar de portieken zijn met automatische deurdrangers uitgerust.
– De hard houtenkozijnen zijn professioneel geschilderd aan de buitenzijde.
– De aluminium lamellen aan de buitenzijde zijn professioneel gereinigd en gecoat.
– De dilatatienaden tussen de betonelementen zijn vervangen met 5jr. garantie.
– De betonranden aan het gebouw zijn gehydrofobeerd.
– in 2019 worden onder regie van interieur architect The Home Factory de entrees vernieuwd
– In de directe nabijheid van het gebouw is parkeergelegenheid op de Euromarkt, parkeren in dit gebied kan middels een vergunning van € 15,- per jaar.
– Bij het appartement hoort een eigen fietsenberging op de begane grond. De in de berging aanwezig stroomaansluiting is op basis van 42 volt zwakstroom.
– Alle raam- en buitendeurbeslag in de woning is voorzien van de hoogste klasse beveilig SKG 3* met driepuntssluitingen en kerntrekbeveiligingen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 21 dagen geleden
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 21 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 78 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 290 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Parkeerplaats
Totaal aantal garages 1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeergarage, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning buiten € 15,= per jaar en een eigen afgesloten parkeerplaats

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top