skip to Main Content

Zuiderkeerkring 58

Alphen aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvolle gezinswoning (3-onder-1 kap) met zonnige tuin! Moderne architectuur + energiezuinig + smaakvol afgewerkt.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/7wv2IVN65k8

In 2011 zijn er 26 mooie woningen aan de Zuiderkeerkring opgeleverd, bestaande uit twee-onder-één-kapwoningen en een aantal drie-onder-één kapwoningen. Zuiderkeerkring 58 maakt onderdeel uit van een drie-onder-één kapwoning. Met oog op de toekomst zijn deze woningen gebouwd met duurzame materialen, zoals hardhouten kozijnen en keramische dakpannen. Daarnaast zijn de woningen zéér energiezuinig door de top isolatie, HR++ beglazing en volledige vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek regelbaar, daarnaast biedt dit geavanceerde systeem ook de mogelijkheid om de woning te koelen voor de warme dagen.

Wordt u al enthousiast? Dan geven wij u alvorens graag een indruk van de indeling:
• De woning is smaakvol afgewerkt, uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen; een mooie basis voor ieder interieur
• De woonkamer is zéér riant door de uitbouw, met openslaande deuren naar de tuin
• De keuken is eveneens heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien, inclusief een bar
• Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is door zijn ruime afmetingen compleet uitgevoerd met ligbad en separate inloopdouche
• De 2e verdieping is nog vrij om in te delen, met gemak kunt u hier één of twee slaapkamers realiseren of nog uit te breiden met dakkapellen
• De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuid/westen.

Zuiderkeerkring 58 is gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en zonder doorgaand verkeer. Schuin achter het huis is een buurtspeeltuin met speelveld gesitueerd. Dus ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn scholen in de buurt en de wijk beschikt over een eigen gezondheidscentrum met tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. De boodschappen haalt u lopend of met de fiets bij winkelcentrum de Atlas.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de eigen voortuin. Direct voor het huis is veel parkeergelegenheid alwaar zonder parkeervergunning geparkeerd mag worden. U komt de woning binnen in de ontvangsthal met de moderne toiletruimte, de meterkast en de doorloop naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De begane grond is chique afgewerkt met een licht grijze natuurstenen look (met vloerverwarming) en neutrale wanden glad gestuct.

De woonkamer:
Echt een zee van ruimte, met aan de achterzijde grote raampartijen welke voor een fijne lichtinval zorgen. Er is een speelse opzet met een tuingerichte zithoek, de eethoek in het midden en aansluitend de open keuken aan de voorzijde met een gezellige bar. Doordat er geen radiatoren aanwezig zijn (vloerverwarming), alsmede door de royale uitbouw, kan de ruimte volledig worden benut. De dubbel openslaande deuren zijn een leuke extra die u op warmere dagen kunt openzetten en daarmee de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte maakt. Tevens is er een trapkast voor de nodige bergruimte aanwezig.

De keuken:
Een moderne Siematic woonkeuken die garant staat voor veel kookplezier! De huidige opstelling biedt u veel werk- en bergruimte waarin ieder hoekje optimaal wordt benut. Er is namelijk gekozen voor een spoeleiland met een gezellige bar en een keukenblok. Het strakke uiterlijk met de witte fronten voorzien van rvs handgrepen en het donkere werkblad van graniet sluiten mooi aan bij de algehele afwerking. U heeft de beschikking tot:
• een 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven
• een magnetron
• een recirculatie afzuigkap
• een vaatwasser
• een koelkast met vriesvak
• een Quooker

1e verdieping:
Als u de gestoffeerde trap in de woonkamer naar boven volgt bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is uitgevoerd met regelbare vloerverwarming en netjes afgewerkt met gestoffeerde vloeren, neutrale wanden (glasvliesbehang)en plafonds. De ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en strekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor kunt u de kamer gemakkelijk indelen een groot bed en kasten. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of een kastenkamer.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld met antracietgrijze en witte tegels met als speels accent de mozaïek-tegels op het ligbad. Ook de badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en regelbare mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, u treft een:
• royale inloopdouche
• ligbad met handdouche
• wastafel
• vrij hangend wandcloset

2e verdieping:
Als u de trapopgang vanaf de eerste verdieping naar boven volgt bereikt u de tweede verdieping welke nog een open indeling kent. De ruimte is uitgevoerd met een dakraam, tevens hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie.

Heeft u een extra slaapkamer nodig? Ook dat is mogelijk! De ruimte op zichzelf kan eenvoudig worden ingedeeld met een 4e of 5e slaapkamer, daarnaast heeft u de mogelijkheid om deze verdieping flink te vergroten d.m.v. een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
De tuin is door de optimale zonligging op het zuid-/westen heerlijk zonnig en biedt ontzettend veel privacy. Door de royale uitbouw van de woonkamer is de tuin iets kleiner van formaat, echter is deze nu zo ingericht dat u hier een heerlijk terras in de zon kunt realiseren. De tuin is volledig bestraat met grijze sierbestrating en biedt toegang tot de houten berging welke is voorzien van elektra. Eveneens kunt u de tuin via een poort achterom bereiken. Tip: Via de poort loopt u gelijk tegen het wijkspeeltuintje aan, ideaal voor kinderen!

Overige bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is. Hierbij biedt dit geavanceerde systeem naast warmte ook koeling voor de warme dagen
– De woning heeft nog tot 2021 GIW waarborg garantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 75 dagen geleden
Perceel oppervlakte 116 m2
Woonoppervlakte 139 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 75 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 139 m2
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Perceel oppervlakte 116 m2
Inhoud 500 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top