skip to Main Content

Zuiderkeerkring 440

Alphen aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en riant herenhuis (opgebouwd) met… .6 slaapkamers & 2 badkamers & sauna & tuin ZUID!

Alvast binnenkijken:https://youtu.be/u1sLUGdijeI

Een compleet plaatje: heerlijk wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in een grote woning nabij winkelcentrum “de Atlas”. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt veel mogelijkheden door het ruime woonoppervlak van 173 m². De totale afwerking is neutraal uitgevoerd met kwalitatief goede materialen. Veel woongenot met:

• Een royale tuingerichte living met een sfeervolle openhaard
• Luxe woonkeuken (2015) met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2017) op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers, een badkamer én een droog-/stoomsauna
• Een zéér diepe en brede tuin op het ZUIDEN

U woont hier om de hoek van ‘Het Europapark’ met een supermarkt, drogisterij, boekenwinkel en meerdere afhaalgelegenheden. U kunt gratis parkeren voor de deur en met de uitvalswegen (N11 en N207) dicht in de buurt, bent u met 30 minuten in de grote steden van De Randstad. Ook het openbaar vervoer (trein en busstation) en de scholen zijn op loopafstand.

Locatie, locatie, en nog eens locatie! Winkelen: Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 6-7 minuten lopen van de woning. In dit winkelcentrum vindt u een supermarkt, een slager, een bakker, een drogisterij en diverse horeca- en afhaalmogelijkheden. Uiteraard zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Maar ook het bruisende centrum van Alphen bereikt u met enkele minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Het centrum is door de jaren heen volledig gemoderniseerd met nieuwbouw en veel nieuwe restaurants en terrassen aan de Rijn.
Natuur: Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur ook letterlijk bij u om de hoek. Zo vindt u in het hart van Kerk en Zanen het groene ‘Europapark’, welke plaats biedt aan een groot skatepark, een tennisbaan en een voetbalveld, een recreatiestrandje en een grote honden uitlaatplaats. Via groenzone Molenwetering om de hoek van de woning bereikt u snel het beschermde polderlandschap Zaanse Rietveld. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen en prachtige wandel-/ en fietsroutes.
Reizen: Steden zoals Leiden, Utrecht en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Binnen een half uur rijdt u met de auto Amsterdam in. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in Utrecht. Per bus kunt u zelfs rechtstreeks naar Schiphol reizen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De overdekte entree tot de woning via de fraai aangelegde voortuin. Vanuit de hal met de garderoberuimte heeft u middels de paneeldeur met glas toegang tot de living. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, de moderne toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, een provisieruimte alsmede een separate was-/bergruimte.

De living:
De living is bijzonder ruim van opzet met aan de achterzijde een glazen pui met ramen van plafond tot de grond. Het biedt u een leuk uitzicht op de eigen tuin. De wanden en de plafonds zijn glad en neutraal afgewerkt, de vloer is uitgevoerd met mooie hardhouten vloerdelen. De huidige bewoners hebben de eethoek bij de keuken gerealiseerd, zodat er in de living met de ruimte gespeeld kan worden qua indeling. De zithoek is speels in het hart van de kamer gesitueerd, gecentreerd richting de openhaard.

De woonkeuken:
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een mooie ramen met een leuk zicht door de Zuiderkeerkring. De keuken is uitgevoerd in strakke, neutrale kleurstelling met greeploze witte fronten en een houten werkblad. De inbouwspots boven het keukenblok zorgen, ook voor ’s avonds, voor een perfecte belichting. De opstelling is zo geplaatst dat er nog royaal de ruimte is om hier een eethoek te realiseren, echter behoort een open keuken ook tot de mogelijkheden. Maar liefst 7 inbouwapparaten! De keuken is voorzien van:
• Inductiekookplaat
• Rvs afzuigkap
• Koffiemachine met verse bonen
• Koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser
• Stoomoven
• Combioven.

1e verdieping:
Bij bovenkomst betreedt u de royale overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens hier (afgesloten) vaste trap naar de tweede verdieping en een royale bergruimte. De slaapkamers hebben goede afmetingen en grote raampartijen. De vaste kast met schuifdeuren in slaapkamer 3 blijft achter.

De badkamer op de eerste verdieping: De moderne (recent vernieuwde), en ruim opgezette badkamer is uitgevoerd met mooie chique antracietgrijze tegels en strakke witte wandtegels. Erg praktisch zijn de ingebouwde nisjes in de wand bij de douche en naast het wandcloset. Het plafond is verlaagd, glad gestuukt en uitgevoerd met inbouwspots. U heeft de beschikking tot:
• Een royale inloopdouche
• Een dubbel wastafelmeubel
• Een zwevend wandcloset
• Een designradiator.
Ten behoeve van de ventilatie is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
In 2001 is deze verdieping van 8 x 6 meter opgebouwd en als volgt ingedeeld. Een ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de sauna. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en ingedeeld met een ‘inloopkast’. Tevens hier een ingebouwde kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde strekt over de volledige breedte van de woning en hierdoor ook zéér geschikt als slaap- of werkkamer.

De badkamer en sauna op de 2e verdieping:
De tweede badkamer is toegankelijk via de overloop, hier ook een doorloop naar de droge sauna met stoomfunctie. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, zwevend wandcloset en designradiator.

De tuin: “Een plaatje van een tuin! Keurig aangelegd en de gehele dag zon!” Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazonnetje en diverse borders met beplanting. De houten schutting en het groen bieden de benodigde privacy. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel bevestigd ten behoeve van verkoeling op warmere dagen. De royale afmetingen van de tuin bieden genoeg ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Eveneens een poort achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Perceel oppervlakte 186 m2
Woonoppervlakte 173 m2
Aantal kamers 7
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 173 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 186 m2
Inhoud 486 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Sauna, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top