skip to Main Content

Zuiderkeerkring 438

Alphen aan den Rijn
€ 389.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-laags woning 132 m2. Modern en fraai afgewerkt + een tuin op het zuiden!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/6iy1V3RW42Y

Uw droomhuis op een toplocatie: licht overgoten, modern en strak afgewerkt, verrassend veel woonruimte, een riante achtertuin op het zuiden en dit allemaal op een geliefde locatie in de woon-wijk Kerk & Zanen. De woning die wij u aanbieden is gesitueerd aan de Zuiderkeerkring, een locatie centraal t.o.v. scholen, winkelcentrum ‘De Atlas’ en het Europapark. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De perfecte situering en de uitstekende staat van onderhoud maken dit een heerlijke woning voor een dynamisch gezin. Deze gezinswoning is door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn bijvoorbeeld de kozijnen van de achterzijde van de woning op de verdieping in 2020 vervangen voor kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem.

Deze woning kent een speelse indeling met verrassend veel woonruimte. Alle ruimtes kennen een fantastische lichtinval door de grote raampartijen. In totaal beslaat het de woning een woonoppervlakte van 132 m², welke is ingedeeld als:
• Een uitgebouwde, tuingerichte living met een mooie gashaard
• De woning is smaakvol afgewerkt, zo ziet u op de gehele begane grond een massief eiken vis-graat vloer met band en bies
• De SieMatic keuken vormt de sfeervolle kern van de begane grond. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u aan de voorzijde de eetkamer
• Op de 1e verdieping treft u 4 slaapkamers en de moderne badkamer, welke o.m. is uitgevoerd met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel
• Zeer royale en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met een grote berging
Kortom een keurig afgewerkte woning waar klussen niet noodzakelijk is!

Locatie, locatie, en nog eens locatie!
Winkelen: Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 6-7 minuten lopen van de woning. In dit winkelcentrum vindt u een supermarkt, een slager, een bakker, een drogisterij en diverse horeca- en afhaalmogelijkheden. Uiteraard zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Maar ook het bruisende centrum van Alphen bereikt u met enkele minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Het centrum is door de jaren heen volledig gemoderniseerd met nieuwbouw en veel nieuwe restaurants en terrassen aan de Rijn.

Natuur: Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur ook letterlijk bij u om de hoek. Zo vindt u in het hart van Kerk en Zanen het groene ‘Europapark’, welke plaats biedt aan een groot skatepark, een tennisbaan en een voetbalveld, een recreatiestrandje en een grote honden uitlaatplaats. Via groenzone molenwetering om de hoek van de woning bereikt u snel het beschermde polderlandschap Zaanse Rietveld. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen en prachtige wandel-/ en fietsroutes.

Reizen: Steden zoals Leiden, Utrecht en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Binnen een half uur rijdt u met de auto Amsterdam in. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in Utrecht. Per bus kunt u zelfs rechtstreeks naar Schiphol reizen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, mijnsplit, en diverse (groenblijvende) beplanting. De overdekte entree biedt toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met garderobe en trapopgang. Binnendeuren met glas geven toegang tot de woon- en eetkamer. Voorts treft u in de hal de toiletruimte, wasruimte en de trapkast. De gehele begane vloer is voorzien van een warme white-wash eiken vloer in visgraat verband gelegd en voorzien van een band en bies. De wanden zijn glad gestuukt.

De living:
De uitgebouwde living is heerlijk ruim van afmeting en biedt hierdoor meerdere indelingsmogelijkheden. Het ruimtelijk gevoel wordt versterkt door de volledig glazen pui aan de achterzijde welke de lichtinval vanaf het zuiden optimaliseert. Als sfeer verhogend element is er een kalkzandstenen gashaard aanwezig, welke eveneens als openhaard kan dienen. Tevens zijn er inbouwspots in de uitbouw gerealiseerd.

De keuken:
De woonkeuken vormt het sfeervolle hart van de woning!
De keuken is in deze woning op een speelse wijze gesitueerd in het midden, tussen de zitkamer aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde. Deze SieMatic keuken is uitgevoerd in een dubbele parallelopstelling, hierdoor is er extra veel werk en bergruimte. In 2017 zijn een aantal zaken in de keuken vernieuwd, wij noemen u het granieten werkblad, de spoelbak en de rvs plinten.

De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (2017)
• een afzuigkap (2017)
• een combi magnetron
• een vaatwasser
• een RVS koel-/vriescombinatie

De eetkamer:
Door de keuken komt u in de eetkamer aan de voorzijde van de woning. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen en is voorzien van een tv-aansluiting. Via de eetkamer komt u weer in de hal alwaar de trap u toegang biedt tot de eerste verdieping.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang met LED-verlichting in bereikt u de ruime overloop. Tevens zijn er in het trappenhuis spots aangebracht. Op deze verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer (4.59 meter x 3.28 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier-naast treft u slaapkamer 2 (4.59 meter x 2.65 meter), welke is uitgevoerd met inbouwspots. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Aan de voorzijde treft u de overige twee slaapkamers.

De badkamer:
De moderne badkamer is volledig betegeld in zwart/witte kleurstelling en uitgevoerd met:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een dubbel wastafelmeubel
• een spiegel met verlichting
• een designradiator
• een zwevend toilet

De tuin:
Een betere tuinligging dan dit kunt u niet hebben, pal op het zuiden en zonder bebouwing aan de achterzijde. Ter verkoeling is er aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering bevestigd. De tuin keuring onderhouden en gemoderniseerd met grote antracietgrijze tegels gecombineerd met straatklinkers. achterin de tuin is een houten berging met een overkapping, elektra en er is een achterom.

Overige bijzonderheden:
– In samenspraak met de buren van nr 440 is de tuin in zigzag motief over en weer verbreed waardoor gebruik gemaakt wordt van elkaars grond om zo beiden extra breedte in de tuin te profiteren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 93 dagen geleden
Perceel oppervlakte 185 m2
Woonoppervlakte 132 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 93 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 132 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 185 m2
Inhoud 415 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top