Ga naar hoofdinhoud

Zeewinde 38

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 325.000,= k.k.

“Royale hoekwoning in een groene omgeving met vier slaapkamers, balkon en een elf meter diepe achtertuin”

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/rz11064TTeA

Deze mooie en ruime hoekwoning is gelegen op een natuurrijke doch centrale locatie aan de rand van de woonwijk Zegersloot. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn groene en kindvriendelijke opzet met wandelpaden nabij. Ook kunt u in het Zegerslootgebied de hond uitlaten, een terras en de kinderboerderij bezoeken of sporten zoals golfen of zelfs op waterskiën beoefenen, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van winkelcentrum de Ridderhof met verschillende supermarkten, (vers)winkels, een drogisterij, uitvalswegen naar de N207, meerdere basisscholen en speelpleintjes en het busstation met verbindingen naar o.a. het stadscentrum en het NS treinstation. Graag lichten wij alvast een aantal kenmerken van deze woning uit;

• De begane grond is in totaal maar liefst 11 meter diep!
• De sfeervolle woonkamer is tuingericht en is voorzien van een sfeervolle haard
• Een open keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte
• 4 riante slaapkamers welke over de gehele breedte van de woning strekken, tevens is er een aparte wasruimte c.q. technische ruimte aanwezig
• Een compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ligbad
• Maar liefst 2 buitenruimtes: een diepe achtertuin met veel privacy d.m.v. de hoekligging én een fraai dakterras op de 1e verdieping
• Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur

Kortom een ruime gezinswoning aan de rand van recreatiegebied Zegersloot, ideaal voor een dynamisch gezin! Wordt u hier ook enthousiast van? Maakt u dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wonen aan de Zeewinde……Is wonen aan de rand van het recreatiepark Zegersloot met diverse faciliteiten en voorziening- en, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, horecagelegenheid met terrassen, watersporten, een buiten fitnessgebied en een (honden)strand.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de net betegelde voortuin is de overdekte voordeur van de woning bereikbaar. Wanneer u de woning binnenstapt komt u in het tochtportaal met garderobegelegenheid en de toegangsdeuren voor de toiletruimte, de elektriciteitsinstallatie en de woonkamer.

De woonkamer:
Via de tussendeur met smaakvolle roeden begeleiden wij u naar de woonkamer. Deze ruimte van 23 m2 geeft een huiselijk gevoel door de lichte omgeving wat mogelijk is gemaakt door de plafondhoge kozijnen. Door de hoeveelheid lichtinval kent de woonkamer verschillende indelingsvarianten, want richt u de zithoek met een fraaie blik op de achtertuin of rondom de sfeervolle haard?

De keuken:
Met een vrije doorloop treft u aan de voorzijde, de U-gevormde keuken met veel werkruimte. De keuken is gerealiseerd in een lichte kleurstelling met een bijpassende vloer- en wandtegel. U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
• Oven
• 5-pits gasfornuis
• Afzuigkap

De 1e verdieping:
Met gebruik van de vaste, gestoffeerde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De trapopgang scheidt zich middels een schuifdeur van de woonkamer. Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamers:
De 1e verdieping is gerealiseerd met twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is 15 m2 groot en beschikt over een toegangsdeur tot het woningbrede balkon. Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer van 18 m2, met een ingebouwde kast, kunststof kozijnen en zonwering.

Het balkon:
Vanaf het balkon heeft u prettig zicht op eigen tuin en u geniet hier van zowel de ochtend- als middagzon. Het balkon beschikt over een tamelijk ruim oppervlak van ca. 7 m2 welke zich perfect leent voor een knusse zithoek met veel privacy dankzij de hoekligging.

De badkamer:
De badkamer is in een lichte kleurstelling tot aan het plafond netjes betegeld. De praktische inrichting geeft ruimte voor al het gewenste: een ligbad met douchemogelijkheid, een ruim wastafelmeubel met spiegel, bergkasten en een zwevend 2e toilet.

De 2e verdieping:
Boven wordt u verrast door de hoge plafonds, deze voorkomen het verlies van ruimte. Zo blijft het gebruiksoppervlakte gewaarborgd. De 2e verdieping is opgedeeld in een overloop, een technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur en nogmaals 2 slaapkamers van ca. 14 m2. Ook hier is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

De achtertuin:
De achtertuin van ca. 11 meter diep is keurig aangelegd met een terras, tuinborders, een kunststof gazon en volgroeide beplanting. In combinatie met de hoge schutting en de hoekligging beschikt de buitenruimte over veel privacy, evengoed als directe inval van de zon. Wenst u geen direct lichtinval in de woonkamer? Aan de achtergevel is een woningbreed zonnescherm geïnstalleerd. De stenen berging is gelegen in de voortuin waardoor u de volledige grootte van de achtertuin tot uw beschikking heeft.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de 1e en 2e verdieping voorzijde.
• In 2020 zijn de zijgevel en kruipruimte nageïsoleerd.
• In 2019 is het schilderwerk behandeld.
• In 2019 is het schoorsteenkanaal gereinigd.
• Het huurcontract betreffende de cv-ketel dient door de koper overgenomen te worden.
• De cv-ketel is jaarlijks gecontroleerd door een erkend bedrijf.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 358 dagen geleden
Perceel oppervlakte 130 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 358 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 130 m2
Inhoud 319 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top