PARKZICHT! Eengezinswoning in de groene, oude Ambachtenwijk
De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, waar het ideaal is voor kinderen om te spelen. Bovendien is de straat autoluw en is de entree van de woning via een looppad bereikbaar.
Kenmerkend aan Zadelmaker 78 zijn de ruime afmetingen en de praktische indeling, onderstaand volgt een korte opsomming van enkele hoogtepunten:
• een tuingerichte zithoek en een gezellige open keuken met zicht op het parkje. Tevens is de woning voorzien van comfortabele heteluchtverwarming en ventilatiesysteem;
• de 1ste verdieping telt momenteel 2 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid tot 3. Verder is hier een royale, deels vernieuwde badkamer;
• de 2de verdieping heeft een ruime slaapkamer en is ingedeeld met een aparte berg/- en technische ruimte;
• vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin op het zuidoosten toegankelijk, deze heeft een vrije ligging.
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, alwaar zich onder meer ook bushaltes bevinden met de directe verbinding naar Luchthaven Schiphol en het station van Alphen aan den Rijn. De uitvalsweg N207 richting Amsterdam en de N11 richting Leiden en Utrecht zijn eveneens makkelijk bereikbaar.
Kortom, een heerlijke woning & locatie!
Wonen aan de Zadelmaker…
…Is wonen met vrij, groen uitzicht met basisscholen en buitenactiviteiten op loopafstand.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de fraai aangelegde voortuin. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, de gestoffeerde trapopgang naar de 1ste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen. De lichtinval is eveneens zo fijn door de zonligging op het zuidoosten met ochtend- en middagzon door de grote raampartijen.
De keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft onder-/bovenkasten met sfeerverlichting.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– een 5-pits gaskookplaat
– een afzuigkap
– een oven, merk: Atag (ca. 2 jaar oud)
– een vaatwasser
– een koel-/vriescombinatie (ca. 1 jaar oud)
Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op het park.
De 1ste verdieping:
Bij bovenkomst betreedt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Ook heeft u toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn zeer ruim bemeten. De slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning beschikken over een groot dakraam en deze ruimten kunnen eventueel vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.
De 2de verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de ruim opgezette 2e verdieping, welke is voorzien van een flinke bergruimte en een aparte stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de luchtventilatieunit. Daarnaast is er een ruime 3de slaapkamer, deze is heerlijk licht door de grote raampartij. Deze kamer is voorzien van Heugaveld tapijttegels en is tevens voorzien van praktische bergruimte achter een luik.
De achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime en zonnige tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van fraaie bestrating en diverse borders met groen. Aan de achterzijde is er een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. Door de tuindiepte nagenoeg de gehele dag zon! De woning is aan de achterzijde voorzien van een woningbreed zonnescherm.
Bijzonderheden:
• Het platte dak op de 2de verdieping is in 2016 vernieuwd.
• In 2018 is de buitenzijde van de woning geschilderd
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
