Eengezinswoning van ca. 107 m² groot met 3/4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuidoosten, 10 zonnepanelen en energielabel A
De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, waar het ideaal is voor kinderen om te spelen. Bovendien is de straat autoluw en is de entree van de woning via een looppad bereikbaar.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/2tOhPHiFde8
Kenmerkend aan de Zadelmaker 74 zijn de ruime afmetingen en de praktische indeling, onderstaand volgt een korte opsomming van enkele hoogtepunten:
• Een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Een open keuken met fraai uitzicht op het voorgelegen groen
• 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e op de 1e verdieping
• Een volledig betegelde badkamer met een douchehoek
• Een 2e verdieping met nog een ruime slaapkamer
• Een heerlijk ruime achtertuin op het zuidoosten
• Een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot
• 10 zonnepanelen en energielabel A!!
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, Hier kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij verschillende supermarkten en verswinkels. Ook zijn hier bushaltes gelegen met de directe verbinding naar Luchthaven Schiphol en het station van Alphen aan den Rijn.
De uitvalsweg N207 richting Amsterdam en de N11 richting Leiden en Utrecht zijn eveneens makkelijk bereikbaar. U bent dus snel in alle grote steden van de Randstad.
Kortom, een heerlijke woning & locatie!
Wonen aan de Zadelmaker, is wonen met vrij, groen uitzicht en verschillende basisscholen en speelvelden op loopafstand.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een leuk zitje.
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met garderobe mogelijkheid, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen (ca. 26 m²). Aan de achterzijde een prachtig grote raampartij en openslaande deuren met glas, hierdoor is de tuin een verlengstuk van de woonkamer en is er een prachtige lichtinval. In de woonkamer is een gashaard aanwezig voor zowel sfeer als verwarming en heeft u toegang tot een praktische trapkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken.
De keuken:
De luxe keuken is uitgevoerd in een riante U-opstelling met lichte kastfronten en rvs-handgrepen. Door de riante U-opstelling beschikt de keuken over extra veel werkruimte op het werkblad. Aan de voorzijde een groot raampartij met prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen groen.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Oven
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser
• Kokend waterkraan
De 1e verdieping:
Bij bovenkomst betreedt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Er zijn 2 deuren naar de grootste slaapkamer, hierdoor kunt u eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren. Ook heeft u toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is momenteel ca. 18 m² groot en heeft dankzij grote raampartijen mooi vrij uitzicht op voorgelegen groen. Dankzij de extra deur kunt u hier eenvoudig 2 slaapkamers realiseren van ca. 6 en 12 m² groot. Aan de achterzijde een slaapkamer met ca. 11 m² woonoppervlakte en beschikt over een groot dakraam. Deze slaapkamer kunt u eventueel vergroten door het plaatsen van een dakkapel, hiermee vergroot u gelijk de naast gelegen badkamer.
De badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een groot dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, zoals eerder genoemd kunt u hier ook een dakkapel plaatsen om de ruimte te vergroten. In de badkamer zijn het 2e toilet, een dubbele wastafel, een douchehoek en een spiegel met achtergelegen bergruimte aanwezig.
De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Over de overloop is er achter een scheidingswand veel bergruimte wat doorloopt achter de slaapkamer. Achter deze wand zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de topstelplaats van de omvormer gesitueerd. Ook heeft u vanaf de overloop toegang tot een riante slaapkamer en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de hete luchtverwarming en de cv-ketel. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. In de slaapkamer grote raampartijen voor veel lichtinval en knieschotten met extra bergruimte.
De achtertuin:
De woning beschikt over een prachtig ruime achtertuin, die in de zomer een echt verlengstuk van de woonkamer is. De tuin is vrij gelegen en gesitueerd richting het zuidoosten, dit samen maakt dat u hier van veel zonuren kunt genieten.
Aan de achterzijde is een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot gesitueerd. Deze kunt u met de fiets bereiken dankzij het achterom.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
