skip to Main Content

Wilhelmina Druckerstraat 30

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

INSTAPKLAAR!
Fraai verbouwde (HOEK) gezinswoning met een diepe achtertuin in de geliefde Feministenbuurt

Alvast even binnenkijken: https://youtu.be/V7-pG_Bov8E

Gesitueerd aan de rand van Alphen aan den Rijn, om de hoek van de polder in een gezellige straat en in directe nabijheid van het “Weteringpark” en de jachthaven aan de Heimanswetering, winkelcentrum “De Herenhof”, speelmogelijkheden & scholen voor kinderen en diverse uitvalswegen. De singel waaraan de woning is gesitueerd is ruim van opzet en biedt veel parkeergelegenheid. De hoekwoning die wij u aanbieden ‘springt’ er echt uit t.o.v. de andere woningen in de straat door de doorlopende ‘herenhuis’ voorgevel, waardoor de tweede verdieping ook een stuk ruimer is. De woning is in 2020 van onder tot boven volledig verbouwd en gemoderniseerd, u hoeft u enkel uw meubelen te verhuizen. Denk hierbij aan nieuwe laminaatvloeren op iedere verdieping, glad gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer én toiletruimte! Maar ook zijn er diverse leuke extra’s aangebracht, zoals inbouwspots in het plafond. Is dit de woning die u zoekt? Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u graag een indruk van de indeling:
• Een tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² groot (exclusief keuken)
• Een splinternieuwe keuken, ruim van opzet en compleet met inbouwapparatuur
• Nieuwe binnendeuren + kozijnen, nieuw raambeslag en nieuw elektra schakelmateriaal
• In totaal telt de woning 4 slaapkamers
• Ook de toiletruimte en badkamer zijn volledig verbouwd met modern sanitair en tegelwerk
• De achtertuin is mooi diep, circa 12 meter, met een grote berging en poort achterom

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning middels de eigen voortuin. U komt binnen in de lichte ontvangsthal met de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en is afgewerkt met mooie materialen, een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval met aan de achterzijde een grote raampartij. De afwerking is smaakvol en vormt een mooie basis voor uw interieur. De vloer is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met houtnerf en hoge witte plint, de wanden en plafonds zijn allemaal fris en glad gestuukt. In de hoek van de kamer is een trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde is er ruimte voor de eethoek en de luxe keuken.

De keuken:
De luxe, strak witte, greeploze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigkap
• een oven
• een grote vaatwasser
• een koel/vriescombinatie
Hier tevens een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit het keukenraam een leuk uitzicht op de straat voor de woning.

1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping, welke is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de eerste verdieping is volledig gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer met hoge witte plint en glad gestuukte wanden en plafonds. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst kunnen deze kamers d.m.v. een dakkapel worden vergroot. De ruiten van de Velux dakramen zijn recent vervangen. De derde slaapkamer (de hoofdslaapkamer) vinden we aan de voorzijde, deze beschikt eveneens over flinke afmetingen.

De badkamer:
De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een klapraam ten behoeve van de ventilatie.
In deze badkamer treft u o.m.:
• een inloopdouche met glazen scherm en rvs drain
• een vrij hangend wandcloset
• een wastafelmeubel
• een designradiator

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar eventueel een vierde slaapkamer en separate wasruimte gerealiseerd kan worden. Thans is de ruimte open en geschikt voor diverse doeleinden. Identiek aan de eerste verdieping zien we ook hier een keurige afwerking met een nieuwe laminaatvloer en lichte wanden. Door de recht oplopende gevel aan de voorzijde is er extra veel ruimte. Tevens heeft deze verdieping een extra zijraam door de hoekligging.

De tuin:
De achtertuin is bijna 12 meter diep en extra breed door de hoekligging: maar liefst 7 meter! Door deze afmetingen is het de hele dag mogelijk van de zon te genieten. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. Er is geen inkijk van achter gelegen huizen waardoor u hier veel privacy zult ervaren. In de tuin staat een stenen berging met elektra, ook is er een achterom.

Overige bijzonderheden:
Verkoper heeft de woning recentelijk zelf feitelijk niet gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 61 dagen geleden
Perceel oppervlakte 159 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 61 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 159 m2
Inhoud 365 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top