skip to Main Content

Wilgenlaan 3

Alphen aan den Rijn
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met een diepe tuin op het westen en op loopafstand van de Baronie en de nieuwe jachthaven.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/fxqz3KymBlg

Sfeervol en gezellig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruime gezinswoning met veel potentie is een wens van vele. De woning die wij u aanbieden is gelegen in de populaire ‘Bomenbuurt’, een wijk die in 2015/16 volledig is gerenoveerd. U woont hier op enkele minuten lopen van het nieuwe winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en horecagelegenheden. Tevens bereikt u binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Tot slot loopt u sinds kort ook binnen 5 minuten naar de nieuwe jachthaven. Heerlijk rustig en groen wonen in een kindvriendelijke woonwijk. Kortom, een super ligging!
Wordt u al geïnteresseerd? Dan is deze woning uw aandacht waard want naast deze aantrekkelijke ligging biedt de praktisch ingedeelde woning alle ingrediënten voor het realiseren van uw toekomstige woning. De Wilgenlaan 3 biedt u de volgende aantrekkelijke kenmerken:

• een ruime ‘doorzon’ woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden
• de keuken staat in open verbinding met de eethoek, heel sfeervol! Via de keuken heeft u toegang tot de later aangebouwde bijkeuken
• op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (waarvan 1 met balkon), een complete badkamer en een wasruimte. De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer
• de bovenste verdieping is vergroot met een dakkapel en opgesplitst in een overloop en twee kamers en tevens voorzien van veel verborgen bergruimtes
• de diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door de zonligging op het westen al vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond zon

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de mogelijkheden en de fijne, gemoedelijke sfeer die de woning heeft zelf te ervaren.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U heeft toegang tot de woning via de goed onderhouden voortuin. Er is veel parkeergelegenheid voor de deur alwaar u kunt parkeren zonder vergunning. U komt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar boven met ingebouwde trapkast en de woonkamer.

De woonkamer strekt over de volledige lengte van de woning met aan de voorzijde de eethoek en de zithoek aan de achterzijde. Deze doorzon opzet met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie en prettige lichtinval. Tevens profiteert u van veel privacy door de ruime voor-/ en achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Vele mensen zullen de open keuken als een grote plus ervaren, omdat er zo een leuk contact ontstaat met de eethoek. Oorspronkelijk was de keuken afgesloten en bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer beschikt aan zowel de voor-/ als achterzijde over elektrische bedienbare zonwering.

De keuken:
De woning beschikt over een hoekkeuken met een extra werkeiland. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en heeft een antracietgrijs aanrechtblad. Daarnaast is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig:

• 4-pits gaskookplaat
• elektrische oven
• rvs afzuigkap
• vaatwasser
• koel-/vriescombinatie

De tuingerichte zithoek biedt, via de aanbouw aan de achterzijde, toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens vindt u op de overloop een vaste kast.De slaapkamers zijn heerlijk ruim van afmeting en kunnen als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Daarnaast zijn beide kamers uitgevoerd met een ingebouwde kast.
De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, biedt toegang tot het balkonnetje.

De badkamer:
Van origine is de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de huidige bewoners hebben de badkamer echter naar de achterzijde verplaatst waardoor er ruimte is gecreëerd voor alle benodigde voorzieningen. De badkamer is thans voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel met kastruimte en een handdoekenradiator. Het plafond is verlaagd en uitgevoerd met spots.
De oude badkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als wasruimte en is voorzien van een raam en een wastafel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping, waar zich nog twee kamers bevinden. Deze kamers zijn ontstaan doordat de achterzijde flink vergroot is middels een woningbrede dakkapel. Het is goed mogelijk de kamers samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. De grootste kamer is uitgevoerd met een wastafel. Op de overloop is de cv- ketel gesitueerd. De knieschotten op zowel de overloop als in de slaapkamers zorgen voor extra bergruimte.

De tuin:
De woning heeft een diepe en zonnige tuin op het westen. Door de ruime afmetingen van de tuin kunt u hier met gemak 2 zonnige terrassen realiseren waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met klinkers. Ook is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd. Aan de achterzijde een vrijstaande berging en poort achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 474 dagen geleden
Perceel oppervlakte 134 m2
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 275.000,- k.k.
Datum invoer 474 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 98 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 134 m2
Inhoud 264 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top