skip to Main Content

Wielewaalstraat 7

Alphen aan den Rijn
€ 269.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie! Gezinswoning op loopafstand van hartje centrum met tuin zuid/west + vrij uitzicht aan de voorzijde

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/0DeWzGGx06U

Heeft u altijd al in een eengezinswoning in de luwte van het centrum willen wonen? Dan kan deze woning een buitenkans voor u zijn. De Wielewaalstraat is gunstig gesitueerd aan de rand van het centrum met aan de voorzijde fraai uitzicht op een groenstrook en de Oranje Naussausingel. Praktische bijkomstigheid is dat er veel parkeergelegenheid is direct voor de deur. De woning staat op 150 m2 eigen grond met een royale voor- en achtertuin. De indeling is als volgt:

• Een lichte woonkamer, type doorzon
• Een witte keuken met greeploze fronten en inbouwapparatuur
• In totaal vier slaapkamers en veel bergruimte
• Een nette badkamer met o.m. een douchecabine en wastafelmeubel
• Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, gesitueerd op het zuid/westen.

De Wielewaalstraat is een rustige straat aan de rand van het nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn. Zo profiteert u maximaal van alle geneugten van het centrum, zonder de drukte voor de deur. In het centrum treft u een groot aanbod van winkels, diverse restaurants/horecagelegenheden en de nieuw gerealiseerde haven. Tevens is er op woensdag en zaterdag een gezellige markt. U kunt uw verse boodschappen voortaan lopend halen. Met de auto bereikt u via de voorgelegen Oranje Naussausingel binnen 5 minuten de autowegen richting Utrecht, Rotterdam en Leiden.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De fraai aangelegde voortuin, toegang tot de woning via de overdekte voordeur. Bij binnenkomst de ruime hal met de garderobe van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens vindt u hier de toegang tot de keuken en de kast onder de trap.

De woonkamer:
Een heerlijk ruime en lichte woonkamer type doorzon. De kenmerkende grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien is de kamer gemakkelijk te verdelen in een aparte eet- en zithoek. Aan de achterzijde treft u de eethoek. Door de grote raampartijen heeft u hier een leuk contact met de achtertuin. De keuken is toegankelijk via de hal. Indien gewenst kan er ook een open keuken worden gerealiseerd, onze makelaar vertelt u hier graag meer over tijdens de bezichtiging.

De keuken:
De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is neutraal uitgevoerd met witte fronten en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. De keuken is uitgebreid met een extra barretje en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Vaatwasser
• Koelkast

De eerste verdieping:
Als u de gestoffeerde trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren.

De badkamer:
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met:
• een douchecabine
• een wastafelmeubel
• een designradiator
Tevens is er raam aanwezig ten behoeve van ventilatie.

De tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping welke is ingedeeld met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel.
De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien een dakkapel en een royale bergruimte welke toegankelijk is via de schuifdeuren. Het plafond van de slaapkamer is verlaagd en voorzien van ingebouwde spots.

De tuin:
De achtertuin biedt door de diepte nagenoeg de gehele dag zon. De tuin is gemakkelijk in onderhoud. Aan de achterzijde een achterom en een stenen schuur welke is voorzien van elektra.
De schuur is verzakt en heeft bij hevige regenval regelmatig vocht problemen.

Overige bijzonderheden:
• Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2018 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• De gehele straat ondervindt momenteel stankoverlast. De oorzaak hiervan wordt onderzocht uit initiatief van de bewoners
• De schuur is verzakt en heeft regelmatig vochtproblemen bij hevige of langdurige regenval

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 269.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Perceel oppervlakte 150 m2
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 269.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 150 m2
Inhoud 326 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting Parkeervergunning 40,- per jaar

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top