Ga naar hoofdinhoud

Wegastraat 38

Alphen aan den Rijn
€ 575.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

‘Stijl icoon’ Moderne en luxe 2-onder-1 (dwars)kapwoning met tuin op het westen

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/MCmL-nwAEVo

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is in 2006 opgeleverd en biedt alle hedendaagse gemakken en wooncomfort. Van de moderne architectuur tot de hoge plafonds, heel veel licht en ruime vertrekken; deze woning heeft het allemaal. Het niveau van afwerking is hoog, met oog voor detail én enkel met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt o.m. over een HR cv-ketel, HR beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De begane grond is maar liefst 14 meter diep, de bovenste twee woonlagen kennen een indrukwekkende diepte van 11 meter. In totaal biedt de woning ruim 170 m² aan woonoppervlakte en 550 m³ inhoud, kortom aan ruimte geen gebrek.

Wij heten u van harte welkom in uw nieuwe thuis:
• De tuingerichte woonkamer is met maar liefst 3 meter uitgebouwd en meet ruim 39 m² aan woonoppervlakte (exclusief eethoek en woonkeuken);
• De woonkamer is o.m. uitgevoerd met aan weerszijden dubbel openslaande deuren, moderne gashaard, ingebouwde verlichting/spots, op maat gemaakte shutters en een dakkoepel voor extra daglicht;
• De riante en zeer uitgebreide woonkeuken is luxe uitgevoerd en nodigt uit om tot in de late avonduren te kokkerellen of te borrelen;
• Op de eerste verdieping twee riante slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte

De indeling is als volgt:
Toegang tot de woning via de diepe fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree. Bij binnenkomst de ontvangsthal met de garderobe en toegang tot de toiletruimte met vrij hangend wandcloset. Eveneens in de hal de recent gerenoveerde eiken trap naar de 1e verdieping, de trapkast met provisieruimte, de meterkast en tot slot de toegang tot de woonkeuken.

De keuken
Welkom in deze sfeervolle moderne woonkeuken, een keuken voor liefhebbers van koken en gezelligheid. De hoogglans greeploze grijze Siematic keuken met composiet blad is voorzien van alle gemakken om iets heerlijks te bereiden:
– een Miele hoge druk stoomoven
– een Siemens combi oven
– een vaatwasser
– een Miele elektrische kookplaat & een gas wokbrander
– een design afzuigkap
– een losse koelkast en losse vriezer met 4 lades

De woonkeuken is zo royaal dat deze makkelijk plaats biedt aan een tafel voor 8 personen! De geblokte grijs en antraciet keramische tegel vloer, die op de gehele begane grond is doorgevoerd, geeft de ruimte extra karakter en past mooi bij de overige gekozen kleurstellingen. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer
De woonkamer is uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van een lichtkoepel waardoor het lichte karakter van de woonkamer wordt benadrukt. De dubbele deuren naar de achtertuin zijn voorzien van horren en shutters. De royale woonkamer is voorzien van een moderne gashaard.

De 1e verdieping:
Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot de master bedroom met badkamer ensuite, een 2e badkamer, een 2e slaapkamer en een separate toiletruimte. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De lichte master bedroom is bijna 20 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt aan als een hotel suite met o.m. een eigen badkamer en een vaste kast.
De ramen zijn voorzien van horren en op maat gemaakte raambekleding.

Badkamer 1:
De master bedroom heeft een eigen fraai betegelde badkamer die is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel.

Aan de achterzijde
bevindt zich de 2e ook zeer ruime slaapkamer, deze slaapkamer heeft een eigen garderobe ruimte.
Badkamer 2:
Deze kleurrijke 2e badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
Op deze verdieping is ook een separaat 2e toilet.

De 2e verdieping:
Ook hier volop ruimte! De 3e slaapkamer heeft een raam voorzien van een rolluik , thans in gebruik als studeerkamer. Tevens bevinden zich op deze etage drie dakramen, een 4e slaapkamer met dakkapel, welke plaats biedt aan een 2-persoonsbed, een garderobekast en een tv-hoek met bank, de wasruimte en de kast voor de Cv-installatie. Het dakkapel en het raam van de 4e slaapkamer zijn uitgevoerd met rolluik.

De tuin:
De brede achtertuin op het westen en is recent fraai aangelegd, biedt veel privacy, is geheel betegeld en voorzien van sfeerverlichting. Door de bomen, potten en begroeiing van de schutting heeft deze tuin een groene uitstraling terwijl het onderhoud miniem is. De tuin ademt de sfeer van een mediterrane patio. Aan de achtergevel is een groot uitval zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging die is voorzien van elektra.

De locatie
De woningen aan de Wegastraat springen in het oog door de bijzondere architectuur met de dwars-kap en het sprekende kleurgebruik van de bakstenen. De woonwijk L’Universa is kindvriendelijk en kenmerkt zich door zijn ruime en groene opzet met in het hart van de wijk een singel met water en aan de rand de kruising van de Oude Rijn en de Heimanswetering. Het is centrale locatie t.o.v. winkelcentrum “De Herenhof”, uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad, basis- en middelbare scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 575.000,- k.k.
Datum invoer 241 dagen geleden
Perceel oppervlakte 141 m2
Woonoppervlakte 169 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 575.000,- k.k.
Datum invoer 241 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 169 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 141 m2
Inhoud 585 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche,Ligbad, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top