Ga naar hoofdinhoud

Vliestroom 202

Alphen aan den Rijn
€ 230.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

RUIM & HOOG! 5-kamer HOEK appartement (ca. 96 m² gebruiksoppervlakte) met GROOT balkon en weids uitzicht

Met trots mogen wij aan jou een zéér riant appartement aanbieden, het grootste type van de Vliestroom. Het formaat van 96 m² woonoppervlakte (excl. buitenruimte) is tevens te vergelijken met een eengezinswoning! Daarbij betreft het een 5-kamerhoekappartement, aan het einde van de galerij, op de hoogste verdieping. Hierdoor lopen er geen tot weinig medebewoners van het complex langs en ervaar je hier meer privacy dan dezelfde soort woningen, ook doordat hier geen bovenburen aanwezig zijn. Het appartement zelf beschikt over gemakkelijk indeelbare leefruimten. Dit komt mede door de wenselijke lengte en breedte maten én door de vele ramen wat een geweldige lichttoetreding mogelijk maakt. Bovendien zorgt de hoogte ervoor dat u tot ver kan wegkijken in de woonwijk.

Vliestroom 202 in een vogelvlucht:
• Leuke ligging met winkelgebieden en natuurvoorzieningen in de woonomgeving
• Riante woonkamer van ca. 26 m², met toegang tot het balkon
• Moderne keuken
• Nette badkamer en gescheiden toiletruimte
• Maar liefst 4 (!!) slaapkamers in dit appartement
• Groot woningbreed balkon op het westen met indrukweekend uitzicht

De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op enkele minuten wandelen van het complex vinden we het ‘Weteringpark’ met de jachthaven en de waterspeelplaats. Aan de overkant van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie grenoveerde afgesloten gezamenlijke entree bereik je een tweetal liften en het trappenhuis. De bij de woning behorende fietsenberging ligt op de 1e verdieping en is via een hellingbaan bereikbaar.

Wonen aan de Vliestroom…
…Is wonen op een fijne locatie nabij winkelcentrum de ‘Herenhof’ & het groene ‘Weteringpark’.

Het appartement:
De entree tot de woning vanaf de overdekte gallerij, deze woning ligt aan het einde van de galerij en daardoor extra vrijheid. Bij binnenkomst heb je garderobe mogelijkheid en de meterkast. Via een tussendeur is de ruime woonkamer van het appartement toegankelijk. Deze beschikt over brede raampartijen met een prettige lichtinval. Vanuit hier ook toegang tot de keuken, de 1ste slaapkamer en de loopdeur richting de gang die de overige kamers bereikbaar maakt.

De woonkamer:
De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 26 m² riant te noemen. De breedte maat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met prachtig uitzicht, mede dankzij de ligging op de 11e verdieping. Daarbij is vanuit de woonkamer het (woning) brede balkon toegankelijk.

De badkamer & toiletruimte:
De badkamer is uitgevoerd met douchegelegenheid en een wastafel met een planchet en een spiegel. De ruimte is geheel betegeld. Ook beschikt het appartement over een gescheiden toiletruimte met fonteintje, deze ruimte is deels betegeld.

De keuken:
De afsluitbare keuken vind je aan de voorzijde van het appartement. In de keuken is een praktische vaste kast die je extra opbergruimte biedt. Het keukenblok is uitgevoerd met moderne ‘hout look’ kastfronten in een rechte keukenopstelling met onder- en bijbehorende bovenkasten. Je kunt deze ruimte prettig ventileren door het grote draairaam of het klepraampje.

De slaapkamers:
In totaal vind je in dit appartement 4 forse slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over een praktische vaste kast. De 2e beschikt over een oppervlakte van ca. 9 m². De andere 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 11 m² groot met een fijne raampartij en is eventueel een speels verlengstuk van de woonkamer (eetkamer of werkruimte) en 6 m².

Het balkon:
Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon heeft een gunstige ligging op het westen met middag- en avondzon, ook geniet je vanaf de 11e verdieping van een mooi vrij uitzicht op Alphen aan den Rijn en omstreden.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 201,41 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 15,16 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 65,-
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als je de woning koopt ga je akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat je de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijf je er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat je de woning koopt om zelf te bewonen (of je koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop ben je als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,- op de koopsom.
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 230.000,- k.k.
Datum invoer 232 dagen geleden
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 230.000,- k.k.
Datum invoer 232 dagen geleden
Servicekosten per maand € 65,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 96 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Inhoud 306 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting groot parkeerterrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top