skip to Main Content

Vivaldihof 4

Alphen aan den Rijn
€ 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Keurig onderhouden gezinswoning in de Componistenbuurt met 10 zonnepanelen, 5 slaapkamers, 2 badkamers én tuin ZUID

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/fi-fs-xUh5c

Wilt u géén standaard woning, maar juist een bijzonder huis met veel inhoud? Deze woning met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde heeft u veel extra’s te bieden, waarbij u de gunstige ligging er gratis bij krijgt. U treft deze rustig gelegen, ruime gezinswoning aan een verkeersluwe straat. Direct voor de woning is een woonerf met een parkje en een speeltuin. De Vivaldihof 4 is een “drive-in” woning waarbij de originele indeling is verbouwd, hierdoor is de woning nu uitermate geschikt voor een groot gezin of een praktijkruimte aan huis. Het huis is gelegen op een perceel van 138 m² waarbij u aan de voorzijde op eigen terrein twee auto’s kunt parkeren én kunt genieten van een heerlijk diepe achtertuin met een uitstekende zonligging. Bovendien zijn alle vertrekken voorzien van grote raampartijen waardoor de nodige hoeveelheid daglicht naar binnen komt.
Er is veel te vertellen over deze woning, maar uiteraard is het beter om het met eigen ogen te bekijken. Hierbij alvast een tipje van de sluier:

• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
• Drie volledige woonlagen waar gewoond, gewerkt en ontspannen kan worden
• Lage energielasten door de 10 zonnepanelen
• De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hierbij lenen de slaapkamers op de begane grond zich uitstekend als praktijkruimte
• Fantastische woonverdieping met een luxe keuken en 2 balkons, welke toegankelijk zijn middels openslaande deuren. De woonverdieping is thans uitgevoerd met kunststof kozijnen met een landelijke uitstraling
• Er zijn twee badkamers aanwezig, één op de begane grond en de ander op de 2e verdieping
• Diepe achtertuin met uitstekende zonligging op het zuiden

De woning is gesitueerd in de populaire ‘Componistenbuurt’, op loopafstand van winkelcentra De Herenhof en Ridderhof. Maar ook zijn er busverbindingen in de straat naar het centrum en station. De wijk is kindvriendelijk opgezet met hofjes en woonerven, veel speelmogelijkheden en een basisschool. Komt u ook een kijkje nemen?

De indeling is als volgt, de begane grond:
Bij aankomst de eigen voortuin met entree. De volledig betegelde voortuin dient voornamelijk om daar twee auto’s te parkeren op eigen grond. De begane grond ligt iets terug t.o.v. de voorgevel, waardoor zowel de voordeur als de voormalige garage een soort van ‘luifel’ hebben. Het voordeel hiervan is dat u altijd droog kunt staan. De entree is eigenlijk direct al goed. In frisse wit/grijze tinten is de hal afgewerkt, er is een meterkast en ruimte voor een royale garderobe. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de eerste werk-/slaapkamer. Dit was vroeger een garage, maar door het plaatsen van een nieuwe voorgevel met raampartij is de ruimte nu multifunctioneel geworden. Ondernemers en thuiswerkers hebben nu vast beeld van een kantoor, praktijk of studio.

Aan het einde van de hal bevindt zich de tuinkamer, deze is van goed formaat en biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin. In de tuinkamer bevinden zich tevens een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Levensloopbestendig wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden.

De woonkamer: “Zodra u de woonkamer binnenkomt zal u het begrip ‘doorzon woonkamer’ meteen begrijpen! Een overdosis aan licht en ruimte is waarmee u wordt overspoeld.”

Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de woonverdieping, van waaruit u eveneens toegang heeft tot de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. De woonverdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer en neutrale wandafwerking. Door de open indeling van de
woonverdieping en de totale diepte van 10 meter voelt deze woonlaag aanzienlijk groter dan de
begane grond. De woonkamer is hierdoor erg ruimtelijk, mede door de grote raampartijen en het lichtinval. Hierdoor heeft u een vrij uitzicht op het natuurlijke groen en de woonwijk.

De keuken:
De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en verbonden met de eethoek, waardoor u meer ruimte overhoudt in de woonkamer. De keuken bestaat uit een keukenblok en een extra kastenunit waar naast extra bergruimte ook inbouwapparatuur in is verwerkt. Het strakke uiterlijk van de hoogglans witte fronten, rvs handgrepen, de grijze tegeltjes aan de wand en het werkblad ‘marmerlook’ geeft de keuken een heerlijk lichte en tijdloze uitstraling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

De balkons: ’s Morgens begint uw dat op het balkon bij de keuken, waarbij u met de krant en een ontbijt geniet van de ochtendzon. In de middag draait u met de zon mee naar achteren, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. U kunt ervoor kiezen om dit balkon verder te vergroten. De trap verleend direct toegang tot de achtertuin.

2e verdieping, slapen & baden:
De tweede verdieping betreft de slaapverdieping, op deze verdieping ligt een warme eikenhoutkleurige laminaatvloer. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer welke stuk voor stuk ruim zijn opgezet, mede dankzij de rechte wanden. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, welke profiteert van een ‘koele’ zonligging op het noorden. De kamer strekt over de volledige breedte van het huis en zodoende gemakkelijk in te delen. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde brengt het totaal aantal slaapkamers op vijf.

De badkamer:
Bijzonder praktisch is de verbouwing waarbij de badkamer hier een stuk is vergroot. Hierdoor is er ruimte voor een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling.

De tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige, en goed onderhouden tuin. De tuin is toegankelijk middels een loopdeur in de tuin/slaapkamer. De tuin is volledig betegeld met nog wat vaste beplanting. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele tuin- of loungeset waar u in alle rust heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde is een houten schuurtje en een achterom. Tevens beschikt de tuin over een trapopgang naar het balkon aan de achterzijde van de woonkamer, zodat deze ook deels samen te trekken zijn.

Overige bijzonderheden:
– Deze drive-in woningen kenmerken zich door de legio mogelijkheden die er zijn met de indeling. De binnenwanden zijn niet dragend, dus u kunt naar hartenlust spelen met de indeling.
– Meerdere kozijnen op de tweede verdieping dienen te worden vervangen. Daarnaast is er sprake van condensvorming tussen het dubbele glas bij meerdere ramen.
– In de vraagprijs van de woning zijn 10 zonnepanelen inbegrepen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 37 dagen geleden
Perceel oppervlakte 138 m2
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 37 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 143 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 138 m2
Inhoud 432 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche,Toilet, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top