skip to Main Content

Verdihof 32

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden drive-inwoning met inpandige garage en mogelijkheid tot praktijk aan huis

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/WimAe9eWLFU

Gesitueerd in de componistenbuurt bevindt zich deze mooie vrij liggende drive-in woning op een flink perceel van 138 m2 grond. De woning die wij u aanbieden heeft een vrij uitzicht op een autovrije groenzone achter de woning en aan de voorzijde op een kleine basisschool. Op loopafstand zijn vele voorzieningen te vinden, zoals: het winkelcentrum “De Herenhof”, verschillende scholen, het Alrijne Ziekenhuis, sportpark “De Bijlen” evengoed als recreatiepark “De Zegersloot”. Desalniettemin bent u binnen een vogelvlucht op de uitvalswegen richting alle grote de steden in de Randstad.

Deze woning samengevat:
• De gehele woning is door de jaren heen voorzien van glad stucwerk en kunststof kozijnen
• Een tuinkamer met de gelegenheid voor een praktijk of kantoor aan huis
• De woning is voorzien van een grote garage met elektrisch bedienbare garagedeur
• Naast de eigen, diepe achtertuin (ligging op het zuiden) zijn er ook 2 balkons
• Er zijn drie ruime slaapkamers én de tuinkamer
• De woning beschikt over een moderne badkamer welke in 2018 is vernieuwd
• Een eigen oprit voor 1 of 2 auto’s voor de woning

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke, eigen voortuin heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de aanzienlijk lange en recent gerenoveerde ontvangsthal met een directe doorloop tot de achtertuin. Een strakke afwerking met glad stucwerk, luxe binnendeuren, laminaat en ingebouwde spots. Vanuit hier toegang tot: de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de tuinkamer. Deze kamer is thans ingericht als kantoor maar biedt eventueel in combinatie met de garage ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. De garage is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De 1e verdieping:
Met gebruik van de hard houten trapopgang krijgt u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte is heerlijk licht door het glas wat zich tussen de hal en de woonkamer bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de houten trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is deels betegeld in een combinatie van grijs- en blauwtinten met grote vloertegels en beschikt over een hangend wandcloset en modern fonteintje.

De woonkamer:
De zithoek ca 20m2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over fraaie raamvlakken in de gevel. Hierdoor ontstaat een mooie lichtinval en daarbij krijgt u een breed uitzicht op het achterliggende plantsoen. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, deze beschikt over een zonnescherm. De gehele ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer.

De keuken:
Met een directe doorloop vanuit de woonkamer betreedt u de keuken. Deze design keuken is samengesteld met hoogglans zwarte kastfronten en RVS handvatten, zwarte retro wandtegels en een grijs-kleurig aanrechtblad.
De keuken is voorzien van:
– RVS design afzuigkap
– 4-pits gas kookplaat
– Combi-oven/magnetron
– Vaatwasser

Aansluitend in de woonkeuken een eethoek met uitzicht op het rustige, groene woonerf, tevens heeft u d.m.v. een schuifpui toegang tot het balkon aan voorzijde. In de keuken is een ingebouwde kast gesitueerd met opstelplaats van de CV-ketel.

De 2e verdieping:
Via het trappenhuis nemen wij u mee naar de bovenste verdieping. Middels de overloop heeft u toegang tot de ingebouwde extra kast, de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer:
Deze fraaie badkamer is in 2018 vernieuwd en is modern uitgevoerd. De badkamer is uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en wordt mooi verlicht door ingebouwde lichtspotjes. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende spie-gelkast, een inloopdouche met regen- en handdouche en een glazen tussenwand en een handdoekradiator.

De slaapkamer:
De hoofdslaapkamer (13 m2) is gesitueerd aan de voorzijde en is woning breed. De kamer beschikt over brede draai- en kiepramen en is door de flinke ruimte naar wens in te richten. De overige twee slaapkamers (13 m2 en 8 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde.

De tuin:
De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en een fraaie diepte van circa 11 meter. De tuin is in zijn geheel betegeld met een kleine border met een prachtige bloesemboom. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping en is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
– In 2014 zijn de kozijnen op de tweede verdieping vervangen voor kunststof kozijnen. In 2018 volgde de beneden verdieping incl. garagedeur.
– Tussen 2014 en 2020 is de gehele woning voorzien van glad stucwerk
– In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd
– In 2020 is de beneden verdieping volledig vernieuwd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in on-derhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Perceel oppervlakte 138 m2
Woonoppervlakte 127 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 127 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 138 m2
Inhoud 410 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Inpandig
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 16 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top