Ga naar hoofdinhoud

Venezuelastraat 71

Alphen aan den Rijn
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 425.000,= k.k.

Exclusieve hoekwoning! Met zij- en achteruitbouw in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen. De woning aan de Venezuelastraat 71 beschikt over een zeer prettige indeling en een goede staat van afwerking. Deze hoekwoning is met recht ideaal te noemen voor gezinnen, mede door de praktische indeling en de smaakvolle afwerking van leefruimtes. De onder architectuur gebouwde jaren ’90 woning is gelegen op een perceel van 203 m2 met een tuin rondom en een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/g6e2sHcOnKM

Vooruitlopend op de uitgebreide informatie van de woning volgt hierbij alvast een korte samenvatting van de Venezuelastraat 71:
• Een luxe maatwerk keuken compleet met inbouwapparatuur
• Een royale, hoogwaardig afgewerkte woonkamer van ca. 37 m2 met plafondhoge, isolerende beglazing in de achterpui en comfortabele vloerverwarming
• Op de 1e slaapverdieping vindt u 3 riante kinderkamers en een moderne badkamer met fraai sanitair
• De master bedroom op de 2e verdieping beschikt over een speels oplopend plafond en een oppervlak van 14 m2
• De woning heeft een eigen voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten
• In de achtertuin is een houten berging van ca. 11 m2
In de woonwijk Kerk & Zanen waar deze prachtige hoekwoning is gesitueerd, zijn veel vele (dorpse) faciliteiten. Door de centrale ligging binnen de woonwijk heeft u hierdoor alle basisbehoeftes en meer binnen handbereik. Denk aan het Europapark en Perupark, een basisschool, een kinderopvang en het winkelgebied ‘De Atlas’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarentegen bent u binnen 10 fietsminuten in het stadscentrum van Alphen aan den Rijn, alsmede het trein- / busstation. Ook zijn de uitvalswegen richting de N11.

Wonen aan de Venezuelastraat…
…Is wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur, speelgelegenheid om de hoek en nabij de gewenste voorzieningen van de woonwijk.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via een sierlijk hekwerk is de voortuin bereikbaar. Van hieruit bereikt u de overdekte voordeur met de entree tot de woning van de woning. U wordt verwelkomd in een riant opgezette hal met een neutrale plavuizen vloer, een strakke wandafwerking en een glad gestuukt plafond. Deze hoogwaardige afwerking loopt eveneens drempelloos door tot in de woonkamer. Verder zijn vanuit de hal ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast toegankelijk.

De woonkamer:
“Licht en ruimtelijk” Dit zijn de eerste twee kenwoorden die in u opkomen wanneer u de ruime woonkamer van 37 m2 betreedt. De ruimte is namelijk uitgebouwd aan de achterzijde met ook een zijuitbouw waardoor er een extra brede leefruimte is ontstaan. In de achtergevel zijn tijdens de uitbouw plafondhoge kozijnen geplaats, waardoor de woonkamer is voorzien van een zeer prettige lichtinval. Tevens wordt op deze wijze de tuin op een mooie manier bij de woning getrokken. De woonkamer is voorzien van verschillende nisjes die zorgen voor een speelse opzet. Deze nisjes kunnen ’s avonds sfeervol verlicht worden via spots. Voor extra bergruimte is er onder de trap een trapkast aanwezig.

De keuken:
De moderne keuken is uitgevoerd met een schier/kookeiland, een apart gelegen kastenunit en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS handgrepen.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een koel-/vriescombinatie
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een combi-magnetron
Door de erker aan de voorzijde beschikt de keuken, naast de grote hoeveelheid lichtinval, over een levendig uitzicht op straat.

De 1e verdieping:
Via de gestoffeerde trapopgang begeleiden wij u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop is heerlijk ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het trappenhuis is speels van opzet midden in het huis!

De slaapkamers:
De drie slaapkamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer door de oppervlakten van respectievelijk 12, 8 en 6 m2. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen met ventilatierooster.

De badkamer:
De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een moderne tijdloze uitstraling door het kleur- en tegelgebruik. De antracietgrijze wand- en vloertegel geeft de ruimte in combinatie met het strakke stucwerk een luxueuze uitstraling. De badkamer is voorzien van een vele speelse elementen en praktische nisjes, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een royale inloopdouche met stortdouche. Ten behoeve van de ventilatie is er een raam met ventilatierooster en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping:
Bij bovenkomst op deze verdieping treft u hier een ruime overloop met, de momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik zijnde 4e slaapkamer met een oppervlakte van 14 m2. Op de overloop treft u de aansluitpunten van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel, welke fraai in een op maat gemaakt meubel zijn verwerkt.

De achtertuin:
De achtertuin is met recht een oase van rust te noemen. De tuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en een looppad tot de berging en de poort naar het achterom. De achtertuin is rijkelijk beplant met diverse borders. Door de ligging op het zuidoosten is er voor de ochtend- en middagzon een breed zonnescherm geplaatst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 255 dagen geleden
Perceel oppervlakte 203 m2
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 255 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Dak type Schilddak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 124 m2
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Perceel oppervlakte 203 m2
Inhoud 415 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top