skip to Main Content

Venezuelastraat 54

Alphen aan den Rijn
€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN 3/4kamer appartement met een ruim balkon in Kerk en Zanen. Let op! doelgroep: 50+ mét vele extra voorzieningen

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ZWa1XaT7SmI

Dit bijzondere appartementencomplex is gesitueerd in de populaire, rustige woonwijk ‘Kerk en Zanen’ aan het groene ‘Perupark’. Het complex d’Amazone is niet alleen bijzonder doordat het ontwikkeld is voor de doelgroep “50 plus” met vele extra’s, maar ook doordat de buitenkant is gerealiseerd in een opmerkelijke architectuur waaronder de schuin toenemende gevels. Het complex beschikt over zijn eigen inpandige faciliteiten. De bewoners krijgen binnen dit complex de gelegenheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke ruimten, zoals de ruime tuinkamer met een heerlijk buitenterras welke is gesitueerd op het zuid/westen, een gezamenlijke wasgelegenheid, een gemeenschappelijke fietsenberging, ook het huren van een logeerkamer met eigen badkamer (€ 10,= per nacht) is mogelijk!

Het 3-4 kamerappartement:
• De woonkamer is heerlijk ruim en wordt gekenmerkt door prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen, schuin toelopend plafond en een extra bijgevoegde werkkamer
• Een open keuken
• Een grote hoofdslaapkamer
• De badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche
• De toiletruimte is separaat
• Een flinke 2e slaapkamer met aansluitend een inpandige berging
De ligging van het appartementencomplex is nabij medische voorzieningen in Vitalis, wijkwinkelcentrum ‘de Atlas’, het NS station van Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie heeft u toegang tot het appartementencomplex. Aansluitend de breed opgezette hal met de lift en een trapopgang naar de bovengelegen etages. De hal biedt u tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de tuinkamer. Het appartement is gesitueerd op de tweede etage.

Het appartement:
Het appartement is praktisch gesitueerd schuin tegenover de lift in-/uitgang en naast de trapopgang. Wanneer u de woning binnentreedt komt u uit in de ontvangsthal met de garderobe en geeft drempelloos toegang tot de meterkast, de inpandige berging, de hoofdslaapkamer en de woonkamer. De vloer is voorzien van een keurig tapijt en de wanden in de gehele woning zijn gestukt met spachtelputz in een lichte kleurstelling.

De woonkamer:
Bij binnenkomst van de woonkamer is het eerste wat opvalt: de prachtige lichtinval. De brede glaspartij strekt over de volledige breedte van de woonkamer, maar zorgt naast veel daglicht ook over een mooi groen uitzicht op het Perupark.
De ruime woonkamer met open keuken beschikt over ca. 45 m2 woonoppervlakte. Deze ruimte is thans ingericht als zit- en eethoek met een apart gelegen werkruimte welke netjes is afgeschermd door een dragende muur. De werkkamer kan desgewenst ook weer afgesloten worden. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterzijde, bij de zithoek, toegang tot het balkon. Aansluitend treft u de open keuken en de tussendeur naar de tussenhal alwaar zich de toiletruimte, de badkamer en de 2e slaapkamer zich bevinden.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling met een grijskleurig aanrechtblad. De keuken is heerlijk breed opgezet met witte wandtegels en beschikt over veel bergruimte en een praktische provisiekast.
De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig:
• 4 pits gaskookplaat
• een ingebouwde wasemkap
• een ingebouwde oven

De badkamer en toiletruimte:
Via de tussenhal zijn zowel de badkamer als separate toiletruimte drempelloos bereikbaar. Beide ruimtes zijn geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels. De badkamer is tevens bereikbaar via de 2e slaapkamer. Naast de ruime afmetingen van de badkamer is deze ook praktisch ingedeeld met ruimte voor de voorzieningen:
• een ligbad met handdouche
• een inloopdouche
• een wastafel
De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een toilet en fonteintje.

De slaapkamers:
Via de ontvangsthal is de ruime hoofdslaapkamer bereikbaar. De kamer is circa 6,5 meter diep en 2,7 meter breed, hierdoor is zelfs na het plaatsen van een groot tweepersoonsbed ook voldoende ruimte voor het realiseren van een kledingkast, maar behoudt u de gewenste bewegingsvrijheid. Daarnaast beschikt ook deze ruimte over een grote raampartij, evenals de woonkamer. Vanuit de tussenhal nemen wij u mee naar tweede slaapkamer. De kamer beschikt over een oppervlakte van circa 15 m2. Middels deze kamer krijgt u eveneens toegang tot het balkon en de inpandige 2e berging met de wasruimte welke ook bereikbaar is via de centrale hal.

Het balkon:
Het ruim opgezette balkon is gesitueerd op het noord/westen en is geheel overdekt.

Overige bijzonderheden:
– De daken van dit appartementencomplex zijn reeds vernieuwd in 2015 en zijn deels belegd met zonnepanelen
– Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen
– Servicekosten: € 200,= per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud, onderhoud cv-ketel, glasbewassing en schoonmaakkosten
– De woningen in dit complex mogen alleen bewoond worden door de doelgroep 50+

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 369.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 369.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 112 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 300 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top