skip to Main Content

Van Velzenstraat 16

Alphen aan den Rijn
€ 410.000,- k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerde jaren ’30 woning in de mooie Van Velzenstraat

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/U53PX69xfsw

In een rustige jaren ‘30 straat letterlijk om de hoek van het bruisende centrum bieden wij u deze solide gebouwde en goed onderhouden karaktervolle woning te koop aan. De woning is door de vorige eigenaar (bouwkundige) zeer goed onderhouden en door de huidige eigenaren op een smaakvolle eigentijdse wijze afgewerkt. Kortom, het beste van beiden! De locatie kan haast niet beter met het Burg. Vissepark en aansluitend het Bospark als verlengstuk van deze woning. Ook scholen, OV verbindingen en uitvalswegen zijn direct bereikbaar. De woning biedt u 4 slaapkamers, een karaktervolle woonkamer met een eikenhouten visgraat vloer, een luxe keuken, een royale badkamer en 2 dakkapellen. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder, wij nemen u graag mee in dit buitenkansje.

De indeling is als volgt, de begane grond: Via de keurig aangelegde diepe voortuin bereikt u de woning. De hal is heerlijk licht en biedt ruimte aan de meterkast en garderobe. Daarnaast is er onder de gestoffeerde trapopgang, toegang tot de kelder c.q. provisiekast. Aan het eind van de hal bevindt zich de toiletruimte en middels een fraaie deur met glas heeft u de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Ook de woonkamer is heerlijk licht en ruim. De strakke doch sfeervolle afwerking is fraai te noemen met een houten vloer die over de gehele begane grond in visgraatmotief doorloopt en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de doorloop naar de keuken en twee deuren naar de achtertuin.

De keuken:
De keuken is recent gemoderniseerd met mat zwarte fronten en een marmerlook blad en achterwand. Door de hoekopstelling is er veel kast en werkruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
– een 4-pits gaskookplaat
– een vlakscherm afzuigkap
– een grote oven
– een koelkast
– een vaatwasser

1e verdieping:
De brede overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten vloer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand. Daarnaast is het oude balkon dichtgebouwd waardoor de kamer extra ruim is geworden.

De badkamer:
De royale badkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van:
– een ligbad
– een douchecabine
– een 2e toilet
– een wastafel met planchet en spiegel
De badkamer is heerlijk ruim en biedt veel opstelmogelijkheden indien u overweegt de badkamer te moderniseren. Het raam brengt naast daglicht ook goede ventilatie mogelijkheden.

De 2e verdieping:
Bij bovenkomst de overloop met toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. De royale 4e slaapkamer, thans in gebruik als grote werkkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor als de achterzijde en kan eenvoudig opgesplitst worden zodat er een 5de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De tuin:
De ‘stads’ achtertuin is onderhoudsarm en biedt plaats aan een heerlijke loungehoek en een kachel om lange avonden in de tuin door te brengen. Er is een houten fietsenberging met elektra en een achterom naar de poort.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 410.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Perceel oppervlakte 112 m2
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 410.000,- k.k.
Datum invoer 18 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 122 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 112 m2
Inhoud 422 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top